Einfamilien-Reihenhaus in Carrer de les Guilleries, Arbúcies
Arbúcies
Te presentamos esta magnífica casa adosada, distribuida en varias plantas y con una excelente combinación de espacios interiores y exteriores. Una vivienda pensada para disfrutar del confort y la amplitud de sus diferentes estancias, situada en un entorno tranquilo y, al mismo tiempo, muy próximo al centro del municipio. La vivienda destaca por ser completamente exterior, lo que proporciona una agradable sensación de amplitud y luminosidad en todas sus plantas. Además, disfruta de bonitas vistas a las montañas que rodean el municipio, aportando un entorno natural y agradable. En la planta de acceso, encontramos un amplio garaje con capacidad para dos vehículos, además de una zona de lavadero y acceso directo a un patio privado de aproximadamente 35 m², un espacio ideal para disfrutar del exterior, crear una zona de descanso o disponer de un área para reuniones familiares y amigos. La planta destinada a la zona de día dispone de un luminoso salón-comedor con salida a una terraza de aproximadamente 10 m². La cocina independiente, funcional y bien diferenciada del resto de estancias, también tiene salida directa a la misma terraza, creando una agradable conexión entre los espacios interiores y exteriores. Esta planta se completa con un aseo de cortesía. En la primera planta se encuentra la zona de noche, formada por tres dormitorios, dos de ellos dobles y uno individual, además de una amplia suite principal con vestidor y baño completo privado. La planta dispone también de otro baño completo, dando servicio al resto de dormitorios. La vivienda cuenta además con una planta superior con una amplia buhardilla acondicionada como sala multiusos, un espacio versátil que puede adaptarse a diferentes necesidades: sala de juegos, despacho, zona de ocio, gimnasio, dormitorio adicional o simplemente un espacio de reunión y desconexión. Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial sin renunciar a la proximidad al centro del pueblo, donde encontrarás todos los servicios necesarios para el día a día, comercios, establecimientos, restauración y otros equipamientos a poca distancia. Si desea vivir en una casa en una zona familiar y tranquila, no dude en llamarnos para recibir más información o para concertar una visita, estaremos encantados de atenderle. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (CÁLCULO ___), de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble o los tipos reducidos del 3% o 4% aplicables, en los términos legalmente establecidos, para la adquisición de vivienda habitual situada en municipios de menos de 5.000 habitantes, siempre que concurran los requisitos exigidos por la normativa vigente. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría, Registro, gestión aparte. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: http://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarife.
- 5 zim·
- 3 bad·
- 192 m²·
- Parkplatz·
- Terrasse·
- Heizung
