Wohnung in Calle Tomas de Armas Quintero, Chimisay - Las Delicias - Miramar
Chimisay - Las Delicias - Miramar, Santa Cruz de Tenerife
OPORTUNIDAD PARA INVERSORES – VIVIENDA REFORMADA, ALQUILADA Y CON UNA RENTABILIDAD BRUTA DEL 6,1 % Ifara HOME Inmobiliaria presenta esta interesante oportunidad de inversión en la barriada de Juan XXIII, en Santa Cruz de Tenerife, justo frente al Hospital Universitario La Candelaria. Una ubicación especialmente atractiva para el mercado del alquiler residencial, dada su proximidad al Hospital Universitario Nuestra Señora de la Candelaria, con una importante actividad sanitaria durante todo el año y una demanda potencial de alojamiento por parte de médicos, enfermeros y otros profesionales del sector. Se trata de una vivienda de 62 m², situada en una tercera planta de un edificio sin ascensor, reformada hace aproximadamente tres años y que actualmente presenta un buen estado de conservación. La vivienda es completamente exterior, favoreciendo la entrada de luz natural, y cuenta con una distribución funcional y bien aprovechada. Dispone de un salón-comedor con cocina abierta, tres dormitorios y un baño completo equipado con plato de ducha. La reforma realizada aporta acabados actuales y espacios cómodos, sin necesidad de acometer una renovación inicial. UNA INVERSIÓN QUE YA ESTÁ GENERANDO INGRESOS La propiedad se transmite con un contrato de arrendamiento en vigor y con inquilinos que cuentan con un historial de pagos puntual y demostrable. Esta circunstancia permite al comprador adquirir una vivienda que ya se encuentra alquilada, con ingresos desde el momento de la adquisición y sin necesidad de buscar nuevos arrendatarios. Rentabilidad de la inversión: Rentabilidad bruta anual sobre el precio de compra: 6,1 %. Rentabilidad bruta anual sobre la inversión total, incluyendo los gastos de adquisición estimados: 5,7 %. Características principales: 62 m² de superficie. 3 dormitorios. 1 baño completo con plato de ducha. Salón-comedor con cocina abierta. Vivienda completamente exterior. Reformada hace aproximadamente 3 años. Buen estado de conservación. Tercera planta sin ascensor. Sin plaza de garaje. Situada frente al Hospital La Candelaria. Actualmente alquilada, con historial de pagos acreditable. UBICACIÓN ESTRATÉGICA PARA EL ALQUILER Su proximidad inmediata al Hospital La Candelaria constituye uno de sus principales valores añadidos, al situarse en un entorno con potencial demanda residencial vinculada a la actividad hospitalaria, tanto de profesionales sanitarios como de otros trabajadores de la zona. Una combinación de ubicación, reforma reciente y arrendamiento en funcionamiento que convierte esta propiedad en una alternativa interesante para quienes buscan incorporar a su patrimonio un inmueble con rentabilidad desde el primer momento. Contacte con Ifara HOME Inmobiliaria para ampliar información sobre las condiciones del arrendamiento vigente y conocer todos los detalles de esta oportunidad de inversión.
- 3 zim·
- 1 bad·
- 62 m²·
- 8. Obergeschoss
