¡Gran Oportunidad! Casa de planta baja con patio y gran azotea cercana al centro. ¡Descubre el encanto y la comodidad de una auténtica casa andaluza en Los Palacios y Villafranca! Te presentamos esta fantástica vivienda en planta baja, una opción idónea tanto para quienes buscan la comodidad de vivir sin escaleras como para quienes desean un hogar con espacios exteriores privados. Situada en la conocida Calle Doctor Marañón, disfrutarás de la tranquilidad de una calle residencial emblemática estando cercana a la zona centro, con colegios, comercios y servicios a mano. La vivienda destaca por su excelente estado de conservación, su amplitud y una distribución tradicional que enamora desde el primer momento: Fachada y Entrada: La fachada luce un cuidado diseño tradicional con zócalo de azulejos. Al cruzar la puerta, te recibe un amplio hall o salita recibidor con techos altos que aporta una gran sensación de desahogo y bienvenida. Gran Salón-Comedor: El corazón de la casa es un salón espacioso y lleno de luz natural. Cuenta con un precioso alicatado de azulejos de estilo sevillano a media altura que le aporta un carácter único y solera. Dispone además de aire acondicionado instalado. Habitaciones: Cuenta con 3 amplios dormitorios. El principal destaca por su gran tamaño, perfecto para albergar armarios de gran capacidad y mobiliario clásico, beneficiándose de un gran ventanal exterior que inunda la estancia de luz. Cocina Independiente: Totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos (lavavajillas, vitrocerámica, campana extractora). Es un espacio funcional, muy cómodo y con gran capacidad de almacenaje. Zonas Exteriores (Patio y Azotea): Desde la zona de día se accede a un fantástico patio privado, el lugar ideal para disfrutar del aire libre en total intimidad. En esta zona exterior se ubica estratégicamente el cuarto de baño completo. Desde el mismo patio se sube a una espectacular azotea transitable que ocupa toda la planta superior: un lienzo en blanco perfecto para montar un solárium, zona chill-out o barbacoa. ¿Quieres conocer tu próximo hogar? Las casas de planta baja con tanto espacio exterior vuelan. No dejes pasar esta oportunidad, contacta ahora para solicitar más información o concertar una visita sin compromiso. Nota informativa: Se hace constar que la propiedad actualmente no se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad. Precio Venta: 156.000 EUR. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Si necesita Financiación, su banco le informará. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.

FINCA RÚSTICA CON CASA Y PISCINA EN CAMINO DE MONROY Se vende finca rústica de 1568 m2, situada en una urbanización con puerta automática de acceso, en un entorno tranquilo y privado, ideal para disfrutar de la naturaleza, descansar y pasar tiempo en familia. La finca dispone de una vivienda de 75 m2 distribuida en dos habitaciones, cocina, un baño y un amplio salón-comedor. La vivienda dispone además de dos amplios porches, perfectos para disfrutar del exterior, organizar comidas y reuniones o simplemente relajarse al aire libre. En el exterior cuenta con piscina privada y cuarto de depuradora. La finca dispone de suministro eléctrico y agua de pozo, por lo que cuenta con los servicios necesarios para disfrutar de la vivienda y del espacio exterior. Además, dispone de una mobile home, que aporta un espacio adicional y ofrece diferentes posibilidades de uso según las necesidades del comprador. El acceso a la urbanización se realiza mediante puerta automática, proporcionando mayor privacidad y tranquilidad. Se trata de una propiedad ideal para quienes buscan una finca en un entorno tranquilo, con vivienda, piscina y espacio para disfrutar del campo, ya sea como residencia habitual, segunda vivienda o lugar de descanso y ocio. IMPORTANTE: La finca es un proindiviso. Debido a esta situación, la propiedad no se puede hipotecar. Precio Venta: 108.000 EUR. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Si necesita Financiación, su banco le informará Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.

GRAN OPORTUNIDAD! FINCA RÚSTICA DE 7 HECTÁREAS A PIE DE CARRETERA EN EL PALMAR DE TROYA. Magnífica finca rústica con una superficie total de 70.000 m² (7 hectáreas), estratégicamente ubicada en la entrada principal de El Palmar de Troya, en el término municipal de Utrera (Sevilla). Una inversión con un potencial logístico y agrícola excepcional gracias a sus características únicas en la zona. La propiedad destaca por su ubicación premium e inmejorable visibilidad, situada justo al lado del recinto ferial del municipio y con un amplísimo frente directo a pie de carretera asfaltada. Esta localización óptima asegura un acceso logístico impecable, rápido y cómodo para camiones de gran tonelaje, vehículos pesados y maquinaria agrícola pesada. Registralmente, la propiedad procede de la conocida zona denominada Troya, situada en la cotizada Campiña Alta. Toda la documentación se encuentra en perfecto orden, estando la finca dividida en dos referencias catastrales independientes (Polígono 55, Parcela 67 y Parcela 114), con sus correspondientes notas registrales. Esto aporta una excelente versatilidad jurídica, fiscal y de gestión de la propiedad. A nivel técnico, la finca cuenta con la enorme ventaja de tener derecho a riego a través de la Mancomunidad de Regantes, garantizando la viabilidad y la máxima rentabilidad para cualquier proyecto agrícola intensivo o de alta productividad. Características destacadas: ? Ubicación estratégica: Justo a la entrada del núcleo urbano de El Palmar de Troya, al lado del recinto ferial. ? Excelente acceso: Lindando directamente con carretera asfaltada en perfecto estado, ideal para transporte pesado. ? Superficie: 7 Hectáreas de terreno completamente limpio, 100% llano y altamente productivo. ? Datos catastrales: Polígono 55, Parcela 67 y Parcela 114 (Denominación Troya - Campiña Alta). ? Distribución legal: Dos referencias catastrales y dos notas registrales independientes, facilitando cualquier operación futura. ? Agua disponible: Conexión y derechos de riego por la Mancomunidad de Regantes. ? Infraestructura: Tendido eléctrico junto a la parcela y perímetro parcialmente vallado. Una oportunidad única en la provincia de Sevilla para inversores agrarios que buscan una finca llana, segura registralmente y con una comunicación logística inmejorable. ¡Contacte ahora para solicitar más detalles técnicos o agendar una visita sobre el terreno! Precio Venta: 238.000 EUR .(34.000€/Ha) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Si necesita Financiación, su banco le informará Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.