780.000 €
El Coll, Barcelona
GEM HOUSES BARCELONA presenta este exclusivo proyecto de vivienda unifamiliar de alto standing situado en El Coll (Gràcia), una de las zonacs residenciales más tranquilas y mejor valoradas de Barcelona.
Ubicada en la calle Pau Ferran, una tranquila calle sin salida con escaso tráfico, esta vivienda ofrece privacidad, silencio y un entorno privilegiado junto al Parque Güell. Además, disfruta de vistas abiertas al entorno protegido del parque, un valor añadido que aporta amplitud, luminosidad y una agradable sensación de tranquilidad.
Construida sobre una parcela de 117 m², la vivienda dispondrá de 234 m² (incluidas terrazas)construidos distribuidos en tres plantas. En la planta baja encontramos un amplio garaje de 49m2 para dos coches y posibilidad de un espacio, iluminado mediante claraboyas, que podrá destinarse a despacho, gimnasio, sala de juegos, estudio o zona de almacenaje.
La primera planta alberga la zona de descanso con tres dormitorios dobles, un baño completo con posibilidad de habilitar un segundo y dos agradables espacios exteriores: una terraza de 15 m² orientada al suroeste con vistas a Collcerola y un patio-jardín privado de 36 m², perfecto para disfrutar de comidas al aire libre, reuniones familiares o momentos de relax.
La segunda planta está concebida como una gran zona de día de concepto abierto, con un amplio salón-comedor, cocina americana KVIK equipada con electrodomésticos básicos, baño completo, zona de lavandería y salida directa a otra terraza de 15 m², ideal para disfrutar del exterior durante todo el año gracias a su excelente orientación.
La vivienda incorpora la previsión para la instalación de un ascensor, facilitando la accesibilidad y revalorizando el inmueble de cara al futuro. Mientras no se instale, el espacio previsto para el hueco del ascensor podrá destinarse a armarios empotrados, almacenamiento o incluso ampliar las estancias, aprovechando al máximo cada metro cuadrado.
Ha sido diseñada con criterios de sostenibilidad y eficiencia energética e incorporará aerotermia para calefacción mediante suelo radiante de agua caliente y climatización por conductos, sistema de refrigeración y deshumidificación, parquet laminado de gama alta, carpintería exterior con rotura de puente térmico y vidrio Climalit, parquet sintético de alta gama, placas fotovoltaicas con un ahorro energético estimado de hasta un 80 %.
El Coll es uno de los barrios con mayor calidad de vida del distrito de Gràcia. Rodeado de zonas verdes y a pocos minutos del Parque Güell y del Parque de la Creueta del Coll, combina la tranquilidad de un entorno residencial con todos los servicios necesarios: colegios, comercios, supermercados, centros sanitarios, instalaciones deportivas y una excelente comunicación mediante metro, autobús y un rápido acceso a la Ronda de Dalt.
Inicio de obra previsto para septiembre 2026 y entrega estimada a finales del 2027.
Si buscas una vivienda exclusiva, sostenible y de diseño contemporáneo, con amplios espacios interiores y exteriores, garaje privado y una ubicación privilegiada en Barcelona, contacta con GEM HOUSES BARCELONA y descubre este magnífico proyecto de obra nueva.
- 3 zim·
- 3 bad·
- 234 m²·
- Parkplatz·
- Terrasse·
- Heizung·
- Klimaanlage·
- Abstellraum
Villa
