Magnifico terreno industrial en 1ª línea de carretera C-35 esquina Font de Bocs, con una excelente visibilidad y accesos inmejorables. El terreno, totalmente llano, dispone de una superficie de 5.248 m2, con una gran fachada de 80 metros liniales a la carretera C-35 y 59 metros a la calle Font de Bocs, representa una repercusión de 342€/m2. En la actualidad existe un edificio industrial de 1146 m2 distribuido en 2 naves contiguas de 380m2 y 516 m2, zona tienda de 219 m2, y planta primera con oficinas y aseos de 135m2, techo sandwich con alturas mínimas de 4,25 y 7,5 metros en las naves y 2,65 en la zona tienda y exposición. El terreno permite edificar un edificio industrial de 3.411 m2 en planta baja ( 65% ocupación) y en total 13.644 m2 en las 4 plantas permitidas ( edificabilidad 8 m2s/m2s con una altura máxima de 15 metros). Es ideal tanto para una actividad industrial ( 3) como comercial aprovechando la gran visibilidad y buenos accesos que ofrece la C-35 y la inmejorable situación logística.

Esta parcela está situada en el nucleo residencial de Can Sans a 1,5 km del centro de la población, muy cerca de las pistas de atletismo, el instituto i la escuela Soler de Vilardell, frente a la futura piscina municipal. Se trata de una de las mejores zonas de Sant Celoni, con solares mínimos de 1.000 m2, y una ocupación máxima del 10%, dota de una gran privacidad vecinal, al alcance de privilegiados, el conjunto residencial está totalmente urbanizado, con todos los servicios a pie de parcela. Goza de una panorámica espectacular, por el este, amaneceres y el castillo de Montsoriu, por el Sur Sant Celoni y la sierra del Parque Natural del Montnegre - corredor y al Norte con inmejorables vistas al Montseny.

Este terreno te permitirá vivir en la naturaleza sin perder la opción de tener los servicios propios del casco urbano a 3 minutos a pie, será como vivir todo el año como si todos los días fuera fin de semana. Situado en el término municipal de Santa María de Palautordera en su límite con Sant Celoni, este solar se encuentra plenamente urbanizado, con todos los servicios a pie de solar. Con una superficie de 715,77 m2, de forma rectangular, dispone de una amplia fachada a calle y al fondo de 35m y una profundidad media de 19 metros, es apta para edificar una torre de planta baja y dos plantas altas como máximo, no obstante podrías hacer la casa con una sola planta pues se puede ocupar como máximo 107,3 esta casa podrás construir 357 m2 de techo máximo entre las distintas plantas. Otros parámetros a tener en cuenta: Ocupación máxima sobre rasante + 15%. - Separaciones mínimas de 6 metros a viales y 3 a vecinos. - Se admite edificación auxiliar con una ocupación máxima del 5% y una altura máxima de 3,30 metros. Deberán respetar las distancias a lindes fijadas. - Habrá que prever un depósito de recogida de aguas pluviales con una capacidad de 10 litros por cada m2 de solar y con un mínimo de 5000 litros. ¿Te imaginas tu casa aquí??? VenSA, te lo enseñamos, lo haremos fácil, diseña aquí tu casa y te acompañamos en todo el proceso a partir de 1400€/m2 de casa a construir