Haus in Carrer Josep Pla, Caldes de Malavella
Caldes de Malavella
EN EXCLUSIVA - Situada a la tranquil·la urbanització Can Solà Gros I, a Caldes de Malavella, aquesta casa unifamiliar a quatre vents, de 221 m² construïts, destaca per la seva amplitud, privacitat i una distribució especialment còmoda. Construïda sobre una parcel·la cantonera de 865,85 m², disposa d'un ampli jardí distribuït en dos nivells i d'accessos independents des de dos carrers. Un dels seus principals avantatges és que es pot accedir a peu pla a l'habitatge des del carrer superior, sense necessitat de pujar escales, mentre que des del carrer inferior s'accedeix directament al garatge. L'habitatge, de 145 m² útils segons la cèdula d'habitabilitat, es distribueix en una sola planta. Disposa d'un ampli i lluminós saló-menjador amb llar de foc, ideal per gaudir de la vida familiar, i una cuina espaiosa i funcional, equipada amb electrodomèstics NEFF i un pràctic rebost. La zona de nit ofereix quatre habitacions: dues dobles, una individual i una suite principal amb bany privat i vestidor. Completa aquesta planta un segon bany. Pel que fa als equipaments, la casa disposa de calefacció per terra radiant amb caldera de gasoil, tres equips d'aire condicionat, termo elèctric per a l'aigua calenta i finestres amb doble vidre i porticons, que afavoreixen l'aïllament i el confort interior. A la planta inferior trobem un gran garatge amb capacitat per a 7 cotxes, una característica poc habitual que ofereix múltiples possibilitats d'ús. En aquesta mateixa planta també hi ha una sala de calderes, una zona de bugaderia i un bany amb plat de dutxa. A més, davant del garatge, la finca disposa d'una àmplia zona exterior pavimentada amb capacitat per estacionar fins a 5 vehicles addicionals. L'espai exterior és un altre dels grans atractius de la propietat. El jardí es distribueix en dos nivells, un a la part superior i l'altre a la inferior, amb espais amplis que permeten crear diferents ambients: zona de descans, menjador exterior, espai de jocs o jardí. Ambdós nivells ofereixen espai per valorar la construcció d'una piscina, sempre subjecta a la normativa urbanística aplicable. La casa es troba en bon estat de conservació, preparada per entrar-hi a viure, i únicament necessita alguns retocs de pintura en determinades estances. Disposa de cèdula d'habitabilitat, certificat d'eficiència energètica i certificat d'absència d'amiant vigents. Una propietat ideal per a famílies que busquen espai, tranquil·litat, privacitat i la comoditat de tenir tot l'habitatge en una sola planta, amb bona connexió amb el centre de Caldes de Malavella, Girona, l'aeroport i les platges de la Costa Brava. AVÍS LEGAL El propietari no té la condició de gran tenidor. Els honoraris d'intermediació immobiliària estan inclosos en el preu de venda anunciat. El preu no inclou l'Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP) ni les despeses notarials i registrals que legalment corresponguin a la part compradora. La viabilitat de construir una piscina en qualsevol dels dos nivells del jardí s'haurà de verificar prèviament amb l'Ajuntament de Caldes de Malavella. AICAT: 12769. Cèdula d'habitabilitat: CHG00996615001. Certificat d'eficiència energètica (0J2XXB7XV).
- 4 zim·
- 3 bad·
- 217 m²·
- Parkplatz·
- Terrasse·
- Heizung·
- Klimaanlage
