FINQUES CLAVÉ 7 et presenta aquesta casa d’obra nova situada a la zona del Balcó de Sant Llorenç, a Castellar del Vallès, en un entorn tranquil i amb privilegiades vistes a la Mola. L’habitatge s’ubica en un terreny ascendent, fet que li confereix una distribució funcional i amb diferents nivells ben aprofitats. L’accés principal es realitza des del carrer mitjançant unes escales que condueixen a l’entrada de la vivenda, amb un cuidat paviment imprès que aporta un acabat modern i resistent. A peu de carrer, a la planta baixa, trobem un garatge amb capacitat per a un vehicle i espai addicional d’emmagatzematge, ideal per a mantenir l’ordre i optimitzar l’espai. A la primera planta se situa la zona de dia. Abans d’accedir a l’interior, disposem d’una agradable terrassa situada sobre el garatge, perfecta per gaudir de les vistes obertes a la Mola. Un cop dins, ens rep un ampli i lluminós menjador-sala d’estar, que es converteix en el centre de la vida quotidiana. La cuina és independent, funcional i ben distribuïda, equipada amb elegants electrodomèstics. En aquesta mateixa planta també hi ha un bany de cortesia i el safareig. Des del menjador, s’accedeix a una segona terrassa situada a la part posterior, amb sortida directa al terreny, oferint un espai exterior addicional ideal per a moments de relax o activitats a l’aire lliure. La segona planta està destinada a la zona de nit. Hi trobem dues habitacions dobles, àmplies i amb bona entrada de llum natural, que comparteixen un bany complet equipat amb plat de dutxa. Completa aquesta planta una habitació tipus suite, amb bany privat també amb plat de dutxa, pensada per oferir màxim confort i privacitat. Pel que fa als acabats i equipaments, l’habitatge destaca per la seva qualitat: terres de parquet AC6, sistema de climatització amb aire condicionat i calefacció per conductes, producció d’aigua calenta sanitària mitjançant aerotèrmia (eficient i sostenible), finestres amb doble vidre i trencament de pont tèrmic que garanteixen un bon aïllament, i porta de garatge motoritzada per a una major comoditat. Una casa moderna, funcional i ben equipada, ideal per a qui busca tranquil·litat sense renunciar al confort i a unes vistes excepcionals. Si vols més informació, truca'ns al 9 3 7 1 4 5 2 8 5 i planifiquem una visita. CERTIFICAT ENERGÈTIC: 3W075F0SK CÈDULA D'HABITABILITAT: a tràmit GRAN TENIDOR: no Disponibilitat de la finca a acordar. L´oferta està subjecta a canvis de preu o retirada del mercat sense avís previ. Les dades exposades incloses les mesures tenen caràcter merament orientatiu. El responsable de la comercialització és FC7 SERVEIS IMMOBILIARIS, S.L., aicat 5559, Api 3233.El preu no inclou despeses notarials, registrals ni impostos. Correspon al comprador el pagament dels següents impostos i despeses: (i) en els primers lliuraments d´habitatges (obra nova) l´IVA i l'AJD; (ii) en les segones i ulteriors lliuraments d´habitatges (habitatges de segona mà) el pagament de l'ITP; (iii) l´aranzel notarial i registral en tots dos casos. En el cas del pagament de l'ITP serà sobre el major dels valors entre el preu de venta o el de referència cadastral. Per a la resta de la informació exigida per la normativa estatal i autonomica pot dirigir-se a la nostra oficina o bé trucar al 9 3 7 1 4 5 2 8 5.

FINQUES CLAVÉ 7 et presenta aquesta casa situada a la zona de l’escola Bonavista, ideal per a famílies i amb tots els serveis a l’abast. Amb una superfície construïda de 266 m2, aquest habitatge ofereix espais amplis, funcionals i preparats per gaudir del dia a dia amb tota comoditat. A la planta semisoterrani hi ha un garatge d'uns 60 m2 amb accés comunitari, amb capacitat per a diversos vehicles i espai suficient per destinar-lo també a zona d’emmagatzematge. La planta baixa està pensada per a la vida quotidiana. Hi trobem una cuina office de 13 m2, còmoda i molt pràctica, un bany de cortesia i un ampli menjador de 30 m2, molt lluminós i amb accés directe a l’exterior. Des d’aquí s’accedeix a una terrassa de 10 m2 que comunica amb un pati de 20 m2, un espai perfecte per compartir àpats, relaxar-se o gaudir de l’aire lliure amb privacitat. La primera planta acull la zona de descans, distribuïda en quatre habitacions, tres de dobles i una individual, totes amb una bona entrada de llum natural. En aquesta planta també hi trobem un bany complet equipat amb plat de dutxa. A la planta sota coberta hi ha un estudi diàfan molt versàtil, ideal com a despatx, sala polivalent o espai d’oci, amb sortida directa a una terrassa solàrium que aporta una gran lluminositat i unes agradables vistes. A la terrassa hi ha el safareig. Pel que fa als acabats, l’habitatge es troba en molt bon estat de conservació. Disposa de calefacció elèctrica amb acumulador, terres de gres i fusteria exterior d'alumini. Una casa que destaca per la seva amplitud, la bona distribució dels espais i la seva excel·lent ubicació, una oportunitat ideal per a aquells que busquen confort, tranquil·litat i qualitat de vida. Certificat energètic: E319 / E54 9BWPNKM87 Cèdula d'habitabilitat Disponibilitat de la finca a acordar. L´oferta està subjecta a canvis de preu o retirada del mercat sense avís previ. Les dades exposades incloses les mesures tenen caràcter merament orientatiu. El responsable de la comercialització és FC7 SERVEIS IMMOBILIARIS, S.L., aicat 5559, Api 3233.El preu no inclou despeses notarials, registrals ni impostos. Correspon al comprador el pagament dels següents impostos i despeses: (i) en els primers lliuraments d´habitatges (obra nova) l´IVA i l'AJD; (ii) en les segones i ulteriors lliuraments d´habitatges (habitatges de segona mà) el pagament de l'ITP; (iii) l´aranzel notarial i registral en tots dos casos. En el cas del pagament de l'ITP serà sobre el major dels valors entre el preu de venta o el de referència cadastral. Per a la resta de la informació exigida per la normativa estatal i autonomica pot dirigir-se a la nostra oficina o bé trucar al 9 3 7 1 4 5 2 8 5.

FINQUES CLAVÉ 7 et presenta aquesta magnífica casa de 260 m2 construïts sobre una parcel·la de 821 m2, situada a la urbanització de Can Font – Ca n’Avellaneda. L’accés a la propietat es pot fer tant per la porta peatonal com per l’entrada de vehicles, equipada amb porta motoritzada. A la planta soterrani trobem un ampli garatge amb capacitat per a dos vehicles, amb l’avantatge de disposar també d’un porxo exterior, que permet aparcar un vehicle abans d’entrar al garatge. Des del garatge, unes escales comuniquen directament amb la planta baixa de l’habitatge. Si accedim a la casa per la porta peatonal, ens trobem amb una distribució molt còmoda, amb tota la zona d’habitatge principal en una mateixa planta. Un ampli rebedor ens dona la benvinguda i ens condueix cap a la zona de dia, formada per un espectacular menjador de 32 m2, un espai generós i lluminós que convida a compartir moments en família i amb amics. La cuina, de 14 m2, és àmplia i funcional i disposa d’un pràctic safareig independent. Tant des del menjador com des de la cuina tenim sortida directa al pati, aconseguint una agradable continuïtat entre els espais interiors i exteriors. A l’exterior, la propietat ofereix un agradable espai d’esbarjo protagonitzat per una piscina de 7 x 3 metres d’aigua salina. El pati també disposa d’un cobert amb un bany addicional, un espai especialment pràctic per donar servei a la zona exterior. Tornant a l’interior i a través del distribuïdor accedim a la zona de nit, on trobem un bany complet, dues habitacions dobles i una magnífica suite principal de 17 m2, que incorpora el seu propi bany complet, oferint un espai privat i confortable. La planta superior acull un estudi diàfan de 28 m2, un espai versàtil que es pot adaptar a les necessitats de cada família: habitació, despatx, sala polivalent, zona de jocs, estudi o fins i tot un agradable espai de descans. Un dels elements que aporta més personalitat a aquesta casa és el seu sostre de fusta, que aporta calidesa, caràcter i un toc especialment acollidor als espais interiors. L’habitatge compta, a més, amb acabats de primera qualitat i un complet equipament pensat per oferir confort i funcionalitat: Plaques solars amb bateries, per millorar l’eficiència energètica de l’habitatge. Calefacció amb gasoil. Fusteria exterior d’alumini. Terres de parquet a les principals estances. Gres a la cuina i als banys. Descalcificador. Sistema d’osmosi. Piscina d’aigua salina de 7 x 3 m. Garatge per a dos vehicles. Porxo exterior per a vehicle. Cobert exterior amb bany addicional. Una propietat amb personalitat que combina amplitud, comoditat, qualitat i espais exteriors, amb una distribució molt ben resolta i diferents ambients que permeten adaptar la casa a les necessitats de qualsevol família. Si vols més informació o planificar una visita truca al 9 3 7 1 4 5 2 8 5 i t'atendrem. Propietat Gran Tenidor: NO Cèdula d'habitabilitat: CHB01852113001 Certificat energètic: a tràmit Disponibilitat de la finca a acordar. L´oferta està subjecta a canvis de preu o retirada del mercat sense avís previ. Les dades exposades incloses les mesures tenen caràcter merament orientatiu. El responsable de la comercialització és FC7 SERVEIS IMMOBILIARIS, S.L., aicat 5559, Api 3233.El preu no inclou despeses notarials, registrals ni impostos. Correspon al comprador el pagament dels següents impostos i despeses: (i) en els primers lliuraments d´habitatges (obra nova) l´IVA i l'AJD; (ii) en les segones i ulteriors lliuraments d´habitatges (habitatges de segona mà) el pagament de l'ITP; (iii) l´aranzel notarial i registral en tots dos casos. En el cas del pagament de l'ITP serà sobre el major dels valors entre el preu de venta o el de referència cadastral. Per a la resta de la informació exigida per la normativa estatal i autonomica pot dirigir-se a la nostra oficina o bé trucar al 9 3 7 1 4 5 2 8 5.