FINQUES CLAVÉ 7 et presenta una casa molt especial, plena d’història, construïda l’any 1935 i amb un total de 240 m2 que ofereixen un món de possibilitats. Situada al ple centre de Castellar del Vallès, aquesta propietat combina la serenitat d’una llar amb ànima amb la comoditat de tenir tots els serveis i comerços a un sol pas. A la planta baixa, hi trobem un pràctic garatge per a un cotxe i una àmplia habitació doble exterior, ideal com a dormitori principal o espai polivalent. Es completa amb dues habitacions interiors —una d’elles també doble— i un encantador rebost sota escala que aporta funcionalitat i caràcter. El menjador de 29 m2 amb llar de foc, distribuït en dos ambients diferenciats, crea un espai càlid i acollidor, perfecte per al dia a dia i per rebre convidats. Des d’aquí s’accedeix directament al pati, un dels grans tresors de la casa: un espai ampli i ple de vida, combinant una zona enrajolada amb una altra de gespa natural. Al pati trobem un safareig, dos tallers, un pou, la sala de la caldera, un galliner i una zona de barbacoa per gaudir de bons moments a l’aire lliure. La planta es completa amb una cuina independent i un bany amb plat de dutxa, pràctic i funcional. Pujant per les escales accedim a la planta pis, on ens rep una gran sotacoberta distribuïda en diversos espais que poden transformar-se segons les necessitats: zona d’estudi, sala de jocs, habitacions addicionals o un ampli espai de magatzematge. La casa compta amb aire condicionat al menjador, calefacció de gasoil i fusteria exterior d’alumini, aportant confort durant tot l’any. Una propietat amb essència, espai i infinites possibilitats de reforma i redistribució, ideal per a qui busca una llar amb personalitat en una zona immillorable. Si vols més informació o fer una visita, truca'ns al 9 3 7 1 4 5 2 8 5. Avís: Algunes fotografies d'aquest anunci han estat editades digitalment mitjançant home staging virtual per mostrar una possible proposta de mobiliari i decoració. L'immoble es lliura en el seu estat real. CERTIFICAT ENERGÈTIC: K6ML1543C CÈDULA: CHB07556025001 GRAN TENIDOR: NO Disponibilitat de la finca a acordar. L´oferta està subjecta a canvis de preu o retirada del mercat sense avís previ. Les dades exposades incloses les mesures tenen caràcter merament orientatiu. El responsable de la comercialització és FC7 SERVEIS IMMOBILIARIS, S.L., aicat 5559, Api 3233.El preu no inclou despeses notarials, registrals ni impostos. Correspon al comprador el pagament dels següents impostos i despeses: (i) en els primers lliuraments d´habitatges (obra nova) l´IVA i l'AJD; (ii) en les segones i ulteriors lliuraments d´habitatges (habitatges de segona mà) el pagament de l'ITP; (iii) l´aranzel notarial i registral en tots dos casos. En el cas del pagament de l'ITP serà sobre el major dels valors entre el preu de venta o el de referència cadastral. Per a la resta de la informació exigida per la normativa estatal i autonomica pot dirigir-se a la nostra oficina o bé trucar al 9 3 7 1 4 5 2 8 5.

FINQUES CLAVÉ 7 et presenta aquesta casa d’obra nova situada a la zona del Balcó de Sant Llorenç, a Castellar del Vallès, en un entorn tranquil i amb privilegiades vistes a la Mola. L’habitatge s’ubica en un terreny ascendent, fet que li confereix una distribució funcional i amb diferents nivells ben aprofitats. L’accés principal es realitza des del carrer mitjançant unes escales que condueixen a l’entrada de la vivenda, amb un cuidat paviment imprès que aporta un acabat modern i resistent. A peu de carrer, a la planta baixa, trobem un garatge amb capacitat per a un vehicle i espai addicional d’emmagatzematge, ideal per a mantenir l’ordre i optimitzar l’espai. A la primera planta se situa la zona de dia. Abans d’accedir a l’interior, disposem d’una agradable terrassa situada sobre el garatge, perfecta per gaudir de les vistes obertes a la Mola. Un cop dins, ens rep un ampli i lluminós menjador-sala d’estar, que es converteix en el centre de la vida quotidiana. La cuina és independent, funcional i ben distribuïda, equipada amb elegants electrodomèstics. En aquesta mateixa planta també hi ha un bany de cortesia i el safareig. Des del menjador, s’accedeix a una segona terrassa situada a la part posterior, amb sortida directa al terreny, oferint un espai exterior addicional ideal per a moments de relax o activitats a l’aire lliure. La segona planta està destinada a la zona de nit. Hi trobem dues habitacions dobles, àmplies i amb bona entrada de llum natural, que comparteixen un bany complet equipat amb plat de dutxa. Completa aquesta planta una habitació tipus suite, amb bany privat també amb plat de dutxa, pensada per oferir màxim confort i privacitat. Pel que fa als acabats i equipaments, l’habitatge destaca per la seva qualitat: terres de parquet AC6, sistema de climatització amb aire condicionat i calefacció per conductes, producció d’aigua calenta sanitària mitjançant aerotèrmia (eficient i sostenible), finestres amb doble vidre i trencament de pont tèrmic que garanteixen un bon aïllament, i porta de garatge motoritzada per a una major comoditat. Una casa moderna, funcional i ben equipada, ideal per a qui busca tranquil·litat sense renunciar al confort i a unes vistes excepcionals. Si vols més informació, truca'ns al 9 3 7 1 4 5 2 8 5 i planifiquem una visita. CERTIFICAT ENERGÈTIC: 3W075F0SK CÈDULA D'HABITABILITAT: a tràmit GRAN TENIDOR: no Disponibilitat de la finca a acordar. L´oferta està subjecta a canvis de preu o retirada del mercat sense avís previ. Les dades exposades incloses les mesures tenen caràcter merament orientatiu. El responsable de la comercialització és FC7 SERVEIS IMMOBILIARIS, S.L., aicat 5559, Api 3233.El preu no inclou despeses notarials, registrals ni impostos. Correspon al comprador el pagament dels següents impostos i despeses: (i) en els primers lliuraments d´habitatges (obra nova) l´IVA i l'AJD; (ii) en les segones i ulteriors lliuraments d´habitatges (habitatges de segona mà) el pagament de l'ITP; (iii) l´aranzel notarial i registral en tots dos casos. En el cas del pagament de l'ITP serà sobre el major dels valors entre el preu de venta o el de referència cadastral. Per a la resta de la informació exigida per la normativa estatal i autonomica pot dirigir-se a la nostra oficina o bé trucar al 9 3 7 1 4 5 2 8 5.

FINQUES CLAVÉ 7 et presenta aquesta encantadora casa situada a la tranquil·la i privilegiada urbanització Airesol D de Castellar del Vallès, una llar amb personalitat pròpia, envoltada de natura i amb unes vistes espectaculars a La Mola. Amb 285 m2 construïts, aquesta propietat es distribueix en diversos nivells, oferint espais diferenciats, plens de calidesa i amb un encant que la converteixen en una casa única. L'accés a la finca es realitza a través d'unes escales que travessen el jardí, un recorregut que ja deixa entreveure l'essència de l'habitatge. En aquest primer nivell trobem una pràctica sala destinada actualment a traster, ideal com a espai d'emmagatzematge o per adaptar-la a les necessitats de cada família. En entrar a la casa ens dona la benvinguda un acollidor menjador presidit per una llar de foc, un espai càlid i familiar que convida a gaudir de cada moment. Al costat hi trobem una cuina independent, funcional i còmoda, perfectament integrada en el dia a dia. Un dels grans protagonistes d'aquesta propietat és, sens dubte, el seu espectacular porxo exterior. Equipat amb barbacoa i orientat cap a unes magnífiques vistes a La Mola, es converteix en el lloc ideal per compartir àpats, reunions amb família i amics o simplement relaxar-se envoltat de natura. Des d'aquest espai s'accedeix directament al jardí, un entorn exterior ple de possibilitats on gaudir de la tranquil·litat i la privacitat. A la zona de nit, distribuïda en diferents mitges plantes, la casa ofereix quatre àmplies habitacions dobles, un bany complet totalment reformat amb un modern plat de dutxa i un estudi obert, un espai versàtil que pot convertir-se en despatx, sala de jocs, biblioteca, gimnàs o qualsevol altre ús que necessitis. L'habitatge destaca pel seu ambient acollidor, la seva distribució amb personalitat i la connexió constant entre els espais interiors i exteriors, creant una sensació de confort difícil de trobar. Pel que fa als acabats i equipaments, disposa d'aire condicionat amb bomba de calor al menjador, a l'estudi i a dues de les habitacions, plaques solars que generen 4.3Kw, (genera estalvi energètic), termo elèctric per a l'aigua calenta sanitària i una combinació de fusteria exterior d'alumini i fusta, que aporta funcionalitat sense perdre el caràcter de la casa. Si busques una llar amb encant, envoltada de natura, amb espais exteriors excepcionals i unes vistes privilegiades a La Mola, aquesta és una oportunitat que t'enamorarà des del primer instant. Truca'ns al 9 3 7 1 4 5 2 8 5 i vine a descobrir tot el que aquesta magnífica casa et pot oferir. CERTIFICAT ENERGÈTIC: 9K2DG5RBZ CÈDULA D'HABITABILITAT: CHB01078221001 Disponibilitat de la finca a acordar. L´oferta està subjecta a canvis de preu o retirada del mercat sense avís previ. Les dades exposades incloses les mesures tenen caràcter merament orientatiu. El responsable de la comercialització és FC7 SERVEIS IMMOBILIARIS, S.L., aicat 5559, Api 3233.El preu no inclou despeses notarials, registrals ni impostos. Correspon al comprador el pagament dels següents impostos i despeses: (i) en els primers lliuraments d´habitatges (obra nova) l´IVA i l'AJD; (ii) en les segones i ulteriors lliuraments d´habitatges (habitatges de segona mà) el pagament de l'ITP; (iii) l´aranzel notarial i registral en tots dos casos. En el cas del pagament de l'ITP serà sobre el major dels valors entre el preu de venta o el de referència cadastral. Per a la resta de la informació exigida per la normativa estatal i autonomica pot dirigir-se a la nostra oficina o bé trucar al 9 3 7 1 4 5 2 8 5.