🏡✨ EN EXCLUSIVA. ULTIMO PISO - 4º - EN PLENO CENTRO DE VITORIA-GASTEIZ ✨ Frente a la Plaza de Santa Bárbara. Junto al Corte Inglés-UBICACIÓN PRIVILEGIADA. A un minuto del Hospital Santiago. Presentamos esta exclusiva vivienda, una propiedad singular y llena de personalidad donde la luz, la madera y la tranquilidad se unen para crear un hogar verdaderamente especial. Sus ventanas Velux permiten contemplar el cielo y las estrellas desde el sofá o incluso desde la cama, convirtiendo cada día en una experiencia única. Las vigas de madera vistas, perfectamente conservadas, y los techos inclinados aportan ese carácter acogedor y exclusivo que solo poseen las viviendas con alma. 📍 Su ubicación es simplemente excepcional. A escasos pasos de la Plaza Santa Bárbara, El Corte Inglés, las mejores zonas comerciales, gastronómicas y de ocio de la ciudad. Vivir aquí significa disfrutar del auténtico lujo urbano: tener todo al alcance de la mano sin renunciar a la tranquilidad de un hogar único. La vivienda se entrega parcialmente amueblada e incluye mobiliario de calidad fijo realizado a medida, con prácticos armarios empotrados que aprovechan al máximo cada espacio. Sus 87 m2 construidos se distribuyen en: ✨ Cocina-comedor moderna e independiente con ventana a parte trasera edificio-patio interior, práctica y funcional. ✨ Amplio y acogedor salón de 26 m2, un espacio lleno de encanto gracias a sus techos abuhardillados, su ventana tradicional y sus Velux, que inundan la estancia de luz natural. ✨ Dos dormitorios con armarios empotrados realizados a medida. ✨ Espectacular baño de 8 m2, diseñado para el bienestar, equipado con ducha y bañera para que elijas cada día cómo relajarte. Además, cuenta con ventana para una ventilación natural óptima. ✔️ Ascensor a cota cero (acceso hasta la tercera planta, con unos pocos escalones hasta la vivienda que es un 4º). ✔️ Orientación Este-Oeste. ✔️ Calefacción individual de gas. ✔️ Trastero comunitario. ✔️ Vivienda con una luz especial y con una personalidad difícil de encontrar en el mercado. 🏢 El edificio fue rehabilitado integralmente en 2005, reforzando su estructura original mediante una sólida estructura metálica, conservando todo el encanto de la construcción original con las máximas garantías de seguridad y calidad. Además, dispone de ITE favorable realizada en 2024, con todos los elementos del edificio al día. 💎 Una propiedad irrepetible para quienes buscan algo más que una vivienda. Un hogar con historia, carácter y ese encanto que no puede fabricarse ni copiarse. Porque hay pisos que simplemente se habitan... y otros que se disfrutan cada día. 📞 Inmobiliaria ES TU PISO Calle Olaguibel 56 - Vitoria-Gasteiz Más de 25 años creando hogares exclusivos. 🥂✨ Ven a descubrir una vivienda capaz de enamorarte desde el primer instante.

✨ UNA VIVIENDA CON CARÁCTER, HISTORIA Y MUCHA PERSONALIDAD EN PLENO CENTRO ✨ Te presentamos EN EXCLUSIVA este precioso apartamento reformado en la calle Francia, en una ubicación privilegiada, a tan solo 250 metros del Hospital Santiago y de El Corte Inglés, en pleno corazón de Vitoria-Gasteiz. Una vivienda diferente, con el encanto de un edificio histórico y el confort de una reforma actual, que combina espacios amplios, luminosidad y una distribución muy especial. 🏡 73,23 m2 construidos distribuidos de una manera cómoda y abierta, con una fantástica orientación Este-Oeste, que permite disfrutar de luz natural a lo largo del día. ✨ UN INTERIOR DIFERENTE Y MUY LUMINOSO Al entrar nos encontramos directamente con un amplio salón, un espacio agradable y versátil que se convierte en el corazón de la vivienda. La cocina, moderna y funcional, puede disfrutarse de manera independiente o integrarse visualmente con el salón gracias a su práctica puerta corredera de cristal, que aporta amplitud y deja pasar la luz. 🛏️ Amplio dormitorio con una zona de vestidor independizada mediante pladur y una generosa capacidad de almacenamiento gracias a sus amplios armarios empotrados. 🛁 Baño completo y moderno, donde destaca especialmente una espectacular bañera realizada a medida, pensada para disfrutar también de ese pequeño lujo cotidiano que supone llegar a casa y relajarse. 🌿 Y como detalle especial, la vivienda cuenta con dos pequeños miradores o ventanas hacia la calle, rincones desde los que disfrutar de la luz y de la vida del centro. La vivienda tiene una distribución mixta, con estancias orientadas hacia la calle Francia y otras hacia un patio interior, ofreciendo diferentes ambientes dentro de sus propios metros. 🏛️ EL ENCANTO DE UN EDIFICIO HISTÓRICO conserva ese carácter especial que solo tienen las construcciones con historia: estructura de madera y fachada de ladrillo, formando parte de la personalidad de la vivienda. No es una vivienda convencional ni pretende serlo. Es para quien sabe apreciar el encanto de vivir en un edificio histórico, pero disfrutando de un interior reformado y actual. La vivienda se encuentra en un primer piso, por lo que, aunque el edificio no dispone de ascensor, el acceso resulta mucho más cómodo al tratarse de una primera planta. 🚲 Además, dispone de trastero en el propio portal, un espacio muy práctico para guardar bicicleta, equipamiento, maletas o aquello que necesites tener organizado y fuera de la vivienda. 💶 MUY BAJO COSTE DE COMUNIDAD Uno de sus puntos fuertes es también su reducido coste de mantenimiento: • 35 €/mes de comunidad, incluyendo el consumo de agua fría comunitaria. • Calefacción eléctrica. • ITE y CEE de la vivienda en orden. • Derramas al día. 💫 Si buscas un apartamento diferente, con personalidad y en pleno centro, quizá acabas de encontrar ese lugar que no estabas buscando… pero que cuando lo ves, sabes que tiene algo especial. 📞 ¿Quieres conocerlo? Llámanos y ven a descubrirlo. INMOBILIARIA ES TU PISO 🏆 Más de 25 años de experiencia 📍 Calle Olaguibel 56, bajo – Vitoria-Gasteiz 📲 945 260 900 🤝 Te acompañamos durante todo el proceso con cercanía, experiencia y profesionalidad. ✨ Porque encontrar una vivienda no es solo comprar un piso… es encontrar el lugar donde empieza tu próxima historia. ❤️🏡 💡 ¿Estás pensando en vender tu vivienda? Te ayudamos a conocer su valor real y a diseñar la mejor estrategia para venderla. Además, realizamos el Certificado Energético y el plano de la vivienda.

✨ EN EXCLUSIVA | TU NUEVO HOGAR TE ESPERA EN EL CORAZÓN DE SALBURUA 🏡💫 ¿Buscas una vivienda luminosa, cómoda, bien ubicada y con todo lo que necesitas para disfrutar del día a día? ¡Puede que acabes de encontrarla! ❤️ Os presentamos EN EXCLUSIVA esta fantástica vivienda LIBRE, situada en pleno corazón de Salburua, una de las zonas más demandadas y con mayor calidad de vida de Vitoria-Gasteiz. 📍 Una ubicación pensada para disfrutar de la comodidad: junto al ambulatorio, instituto y guardería, y rodeada de todos los servicios que puedas necesitar sin depender del coche. A pocos pasos encontrarás supermercados BM, ALDI... comercios, hostelería y ocio, además de tranvía y líneas de autobús que te conectan rápidamente con el resto de la ciudad. 🌿 Y para quienes disfrutan de la naturaleza y el deporte, el Humedal de Salburua está muy cerca, perfecto para salir a pasear, correr, montar en bici o simplemente desconectar y disfrutar de sus espacios verdes. Y lo mejor… vivir en una zona tranquila y residencial sin renunciar a estar en pocos minutos en el centro de Vitoria-Gasteiz. Y a 5 minutos del Parque del Este. ¿Se puede pedir más? 😉 ☀️ 85 m2 llenos de luz y posibilidades La vivienda destaca por su fantástica orientación SUR, que proporciona una agradable sensación de luminosidad y calidez durante buena parte del día. Se encuentra dentro de una urbanización, con una cuidada zona ajardinada a la que tienen acceso los tres portales que forman parte del bloque, creando un entorno agradable y seguro. 🏠 UNA DISTRIBUCIÓN CÓMODA Y FUNCIONAL ✨ Cocina independiente y totalmente equipada. Además, cuenta con una cristalera que conecta visualmente con el salón y ganar todavía más luminosidad y amplitud. 🛋️ Amplio salón-comedor, un espacio perfecto para disfrutar en familia, recibir amigos o crear tu propio rincón de descanso con Terraza-Tendedero cerrada acristalada. 🛏️ 3 habitaciones y preparadas para adaptarse a las necesidades de tu familia. 🚿 2 baños completos, uno de ellos con ducha integrado en la habitación principal, aportando ese plus de comodidad que todos buscamos. 📦 Y mucho espacio extra: amplio trastero de 16 m2, perfecto para guardar bicicletas, equipamiento deportivo, herramientas, temporada de invierno y todo aquello que no quieres tener ocupando espacio en casa. 🚗 Además, se incluye una buena plaza de garaje, situada en el sótano -2, con acceso directo mediante ascensor. Una comodidad especialmente práctica en el día a día. ⭐ MÁS DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA ✔️ Ascensor ✔️ Acceso a cota 0 ✔️ Portal con apertura automática mediante mando magnético ✔️ Videoportero ✔️ Instalación de alarma de seguridad ✔️ Suelos de tarima, excepto cocina y baños, con gres porcelánico ✔️ Calefacción Central con Contador Individual. ✔️ Gastos de comunidad: 50 €/mes ✔️ Buena calificación energética: D ✔️ Edificio en buen estado de conservación 💚 Una vivienda pensada para quienes quieren disfrutar de Salburua, de sus zonas verdes y de todos sus servicios, sin renunciar a la comodidad de tenerlo todo cerca. Una casa luminosa, práctica, bien distribuida y con garaje y trastero, lista para convertirse en ese lugar al que siempre estás deseando volver. 🏡✨ 📞 ¿Quieres conocerla? Llámanos y ven a descubrir personalmente todo lo que esta vivienda puede ofrecerte. 🏆 INMOBILIARIA ES TU PISO Más de 25 años de experiencia 📍 Calle Olaguibel 56, bajo – Vitoria-Gasteiz 📲 945 260 900 🤝 Te acompañamos durante todo el proceso con cercanía, experiencia y profesionalidad, desde el primer momento hasta la entrega de llaves 💡 ¿Estás pensando en vender tu vivienda? Te ayudamos a conocer su valor real de mercado y a diseñar la mejor estrategia para conseguir una venta eficaz. Además, realizamos el Certificado Energético y el plano de la vivienda.