A un paso del Paseo de la Castellana y cerca del Bernabéu, se encuentra esta estupenda vivienda familiar, con una distribución muy cómoda y un entorno lleno de vida. La vivienda nos recibe con un amplio hall de entrada con armario gabanero, que da paso a un gran salón-comedor, luminoso y con excelente proporción. La zona de estar cuenta con una librería a medida que enmarca perfectamente el espacio de televisión, creando un ambiente acogedor, ideal tanto para el día a día como para recibir invitados. La cocina, de diseño actual, se integra hacia el salón a través de puertas de hierro y vidrio, aportando carácter y estilo. Es amplia, moderna y funcional, con península central a modo de barra, perfecta para desayunos informales o reuniones familiares. Cuenta además con aseo de invitados y zona independiente de lavandería, algo muy valorado en viviendas familiares. La zona de descanso está muy bien diferenciada: Dormitorio principal de generosas dimensiones, con baño en suite y gran capacidad de armarios. Tres dormitorios adicionales que comparten un baño completo, ideales para hijos, despacho o cuarto de invitados. Las ventanas ofrecen un buen aislamiento acústico, garantizando tranquilidad en el interior. El edificio dispone de buen portal y portero físico residente en la finca, con suplencia los fines de semana, lo que aporta comodidad y seguridad. La calefacción es central. Incluye plaza de garaje en el precio (no de acceso directo). Aunque registralmente es un primer piso, la existencia de dos entreplantas le aporta altura real de segundo, lo que mejora la privacidad y la entrada de luz. Gastos: IBI vivienda: 714 € IBI garaje: 97,99 € La ubicación es uno de sus grandes atractivos: a escasos metros de Castellana, con excelente comunicación por metro y autobús, acceso rápido a M-30, N-1, carretera de Colmenar, Burgos, Aeropuerto y estación de Chamartín. Rodeado de comercios de barrio, supermercados, terrazas, colegios, instalaciones deportivas y zonas verdes. Una vivienda muy equilibrada en una de las zonas más demandadas de Madrid, ideal para familias que buscan calidad de vida sin renunciar a la mejor conexión con la ciudad. Año de construcción: 1968

ESTATE ONE ofrece piso exterior en ubicación ideal en la zona de Gabriel Lobo con orientación Sur. Estupenda zona de recibo. En la actualidad hay un salón comedor y un cuarto de estar con terraza de buen tamaño. Los 3 dormitorios dan hacia la zona de Cruz del Rayo, con vistas muy agradables. Dos de ellos están en la zona principal y comparten un baño aunque sería posible sacar otro baño adicional. El tercero que podría ser un dormitorio principal o de servicio, dispone también de cuarto de baño y en la actualidad se accede a través de la cocina. La cocina es de muy buen tamaño y da hacia un amplio patio interior con dos ventanas donde se encuentra el tendedero. Calefacción central con contadores individuales, portero en la finca. Trastero. El edificio está totalmente saneado. Se acaban de terminar las derramas y se han arreglado las fachadas y los patios.

Vivienda exterior completamente reformada y amueblada con orientación oeste. El salón cuenta con dos grandes ventanales que aportan abundante luz natural, y dispone de una cocina semi-integrada perfectamente distribuida. La vivienda consta de dos habitaciones: el dormitorio principal en suite y un segundo dormitorio con baño independiente, ofreciendo máxima comodidad y privacidad. Entre las características destacadas de la propiedad se incluyen: Agua caliente sanitaria individual Calefacción central con contadores individuales Finca con servicio de portero Tasa de Residuos Urbanos: 183,48€