EMPIRE REAL ESTATE PROPERTIES VENDE EXCELENTE VIVIENDA EN UNA DE LAS ZONAS MÁS DEMANDADAS DE GETAFE ✨🏡 Si buscas una vivienda con una ubicación privilegiada, excelente comunicación y un gran potencial tanto para vivir como para invertir, esta es tu oportunidad. Situada a escasos metros de la estación de RENFE de Getafe, disfrutarás de todos los servicios a tu alcance: supermercados, colegios, institutos, centros de salud, farmacias, comercios, restaurantes, parques y excelentes conexiones con Madrid. Se trata de un bajo de orientación oeste, prácticamente interior, ideal para quienes buscan tranquilidad, privacidad y un ambiente silencioso. La vivienda cuenta con un amplio salón-comedor reformado y ampliado, mucho más espacioso y funcional, equipado con bomba de frío y calor, calefacción central y un sistema de extracción y renovación de aire que ayuda a prevenir condensaciones y humedades. La cocina independiente es amplia, se entrega equipada con electrodomésticos y dispone de gran capacidad de almacenaje. Además, la vitrocerámica y la caldera fueron sustituidas recientemente, aportando un importante valor añadido. El baño, de gran tamaño, dispone de bañera, bidé y extractor. La vivienda ofrece tres dormitorios de buenas dimensiones, dos de ellos con ventanas al exterior, proporcionando una excelente ventilación e iluminación natural. El edificio dispone de ascensor y rampa para personas con movilidad reducida, con la derrama ya abonada en su totalidad, evitando gastos extraordinarios para el futuro comprador. Como gran valor añadido, la propiedad cuenta con una estancia independiente en el sótano, perfecta como despacho, gimnasio, sala de juegos, estudio o almacén. Además, supone una magnífica oportunidad para inversores, ya que existe la posibilidad de habilitar dos habitaciones adicionales (sujeto a licencias y normativa vigente), aumentando considerablemente su rentabilidad. Ideal para: ✅ Familias que buscan amplitud y una ubicación excepcional. ✅ Personas que desean vivir a pocos metros de RENFE y con todos los servicios. ✅ Inversores que buscan una alta rentabilidad gracias a su potencial de ampliación. Una oportunidad única en una de las zonas con mayor demanda de Getafe. 💰 Financiación a tu medida. Financiamos hasta el 100% del valor de la vivienda. Nota: Algunas imágenes han sido recreadas con inteligencia artificial para mostrar posibles opciones de modernización y visualizar mejor el potencial de la vivienda.

🏡 **EMPIRE REAL ESTATE PROPERTIES PRESENTA ESTA FANTÁSTICA VIVIENDA SEMIRREFORMADA EN EL CENTRO DE PARLA** ✨ **3 DORMITORIOS, TERRAZA, PISCINA Y AMPLIA PLAZA DE GARAJE A POCOS MINUTOS DE LA ESTACIÓN DE TREN** Si buscas una vivienda amplia, luminosa y bien ubicada, con importantes mejoras ya realizadas y todos los servicios a tu alcance, esta puede ser una excelente oportunidad. La vivienda se encuentra situada en una **3ª planta** y cuenta con aproximadamente **80 m²**, además de una agradable **terraza de unos 8 m²**. 🛋️ **Salón amplio y muy luminoso**, uno de los espacios más destacados de la vivienda gracias a su **gran ventanal**, que permite una excelente entrada de luz natural y crea una estancia agradable y acogedora. 🌿 Desde el salón tenemos acceso a una **terraza de aproximadamente 8 m²**, perfecta para disfrutar de un espacio exterior, colocar una pequeña zona de descanso o simplemente aprovecharla durante los meses de buen tiempo. 🛏️ La vivienda dispone de **3 dormitorios**, ofreciendo espacio suficiente para una familia, despacho, habita 🍳 **Cocina independiente**, que además cuenta con acceso a una **segunda terraza acondicionada actualmente como zona de despensa y almacenamiento**, aportando un espacio extra muy práctico para el día a día. 🛁 **1 baño completo con bañera.** 🔥 Calefacción individual de gas natural, permitiendo un mayor control de la temperatura y del consumo de la vivienda. ✨ La vivienda se encuentra **semirreformada**, habiéndose renovado elementos importantes como: • **Suelo de tarima nuevo** • **Paredes renovadas** • **Puertas interiores nuevas** • **Rodapiés nuevos** • **Ventanas de aluminio** 🏊 **Piscina comunitaria**, un gran valor añadido para disfrutar durante los meses de verano. 🚗 La vivienda incluye una **amplia plaza de garaje de aproximadamente 25 m²**, proporcionando comodidad y espacio adicional. 📍 **UBICACIÓN** Situada en pleno **centro de Parla**, en una zona consolidada y con todo tipo de comercios, supermercados, colegios, servicios y transporte público en los alrededores. Además, se encuentra **muy próxima a la estación de tren de Parla**, ofreciendo una excelente comunicación con Madrid y otros municipios. 📐 **Superficie vivienda:** aproximadamente 80 m² 🌿 **Terraza:** aproximadamente 8 m² 🚗 **Plaza de garaje:** aproximadamente 25 m² 🛏️ **3 dormitorios** 🛁 **1 baño** 🏊 **Piscina comunitaria** 🏢 **3ª planta** 💶 **IBI:** aproximadamente 260 €/año 💶 **Comunidad:** aproximadamente 137 €/mes 🔥 Calefacción individual de gas natural Una vivienda con **luz natural, terraza, piscina y garaje en pleno centro de Parla**, ideal para quienes buscan comodidad y una ubicación privilegiada. 📞 **Contacta con EMPIRE REAL ESTATE PROPERTIES para solicitar más información y concertar una visita.**

🏡 **EMPIRE REAL ESTATE PROPERTIES PRESENTA ESTA VIVIENDA DE 3 DORMITORIOS EN LA LATINA – MADRID** Si buscas una vivienda bien ubicada en Madrid, con una distribución funcional y con posibilidades para adaptarla a tu estilo, esta puede ser una excelente oportunidad. La vivienda se encuentra situada en una **4ª planta** y cuenta con **3 dormitorios**, ofreciendo una distribución cómoda tanto para una familia como para quienes necesiten disponer de habitaciones adicionales para despacho, zona de estudio o invitados. ✨ **CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:** 🛏️ **3 dormitorios**, con diferentes posibilidades de distribución y aprovechamiento. 🛋️ **Salón**, un espacio cómodo para crear una agradable zona de descanso y reunión. 🛁 **1 baño completo**, dando servicio a la vivienda. 🎨 **Paredes con pintura lisa**, aportando un acabado limpio y actual. 🏠 **Suelos de gres**, prácticos, resistentes y de fácil mantenimiento. 🪟 **Ventanas Climalit**, que favorecen un mejor aislamiento térmico y acústico. ❄️🔥 **Aire acondicionado con bomba de frío y calor**, proporcionando una temperatura agradable durante todo el año. 🔥 **Calefacción individual de gas natural**, permitiendo gestionar de manera independiente el consumo y la temperatura de la vivienda. 💶 **Gastos de comunidad de aproximadamente 60 € al mes.** 🏛️ **IBI aproximado de 270 € anuales.** 📍 **VIVIR EN LA LATINA – MADRID** Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su ubicación en **La Latina**, una zona consolidada de Madrid que combina el carácter tradicional de la capital con una amplia oferta de servicios y buenas comunicaciones. En el entorno encontrarás comercios, supermercados, centros educativos, restauración y diferentes servicios necesarios para el día a día, además de conexiones mediante transporte público con distintos puntos de Madrid. Una vivienda especialmente interesante para quienes buscan **vivir en Madrid y crear un hogar a su gusto**, así como para quienes valoran disponer de **3 dormitorios en una zona consolidada de la capital**. 🔑 **Una oportunidad para descubrir en persona.** Contacta con **EMPIRE REAL ESTATE PROPERTIES** para ampliar información y concertar una visita. 📞 **¡Ven a conocerla y descubre todas sus posibilidades!**