***** VENTA DE LA NUDA PROPIEDAD A 3 MINUTOS DE LA PLAZA MAYOR ***** Inmobiliaria EDUARDO MOLET vende EN EXCLUSIVA la NUDA PROPIEDAD de esta preciosa buhardilla a ton solo 3 minutos de la Plaza Mayor de Madrid. Los actuales propietarios de 56 y 62 años mantendrán el USUFRUCTO VITALICIO de la misma . El comprador de la NUDA PROPIEDAD podrá hacer uso de la vivienda a la extinción del usufructo Preciosa Buardilla en el centro de Madrid, en las inmediaciones de la Plaza Mayor. IDEAL PARA INVERSIÖN A FUTURO. Zona en continua revalorización La vivienda, estudio, cuenta con una superficie construida catastral de 49m2 siendo 38 de vivienda. 45 m2 según escrituras. Reforma integral hace 10 años Espacio diáfano y luminoso , con una bonita vista de los tejados de Madrid. Conina americana y un amplio cuarto de baño con una increible luz natural. Techos abuardillados Cuenta con un trastero de 9m2 al lado de la vivienda, que permite guardar todo lo necesario dejando la casa despejada . Una oportunidad de inversión en una vivienda situada en una ubicación consolidada y con alta demanda inmobiliaria. GARANTÍA DE INVERSIÓN A FUTURO . Bien comunicada, con metro , cercanias y autobuses . Ideal para inversión, la venta de la NUDA PROPIEDAD permite aprovechar una gran oportunidad de tener una vivienda de calidad a un precio atractivo. Los gastos se repartirán de la siguiente manera - EL NUDO PROPIETARIO : Ibi anual , derramas extraordinarias si se producen y parte del seguro de la viviena que se refiere a el continente - EL USUFRUCTUARIO : Comunidad , consumos, tasa de basuras y parte del seguro de la vivienda que se refiere a el contenido Si buscas una propiedad en una zona tranquila, bien comunicada y con una excelente distribución, esta es la opción perfecta. ¡No dudes en contactarnos para más información! En el precio de la vivienda no están incluidos los siguientes gastos: Impuesto de transmisiones patrimoniales ( 6%) Notaria ( entre 0,2 y 0,5%) Registro de la propiedad ( entre 0,1% y 0,3%) Estos costes se pagan aparte y deben tener en cuenta al calcular el gasto total de la compra

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – VENTA DE NUDA PROPIEDAD EN UBICACIÓN PRIVILEGIADA Inmobiliaria Eduardo Molet, ofrece en exclusiva una MAGNIFICA OPORTUNIDAD DE INVERSION mediante la venta de la NUDA PROPIEDAD de un precioso piso situado en la tranquila y cotizada calle Duque de Sesto. Los actuales propietarios, matrimonio de 89 y 83 años, se reservan el usufructo vitalicio, hasta el último de sus días. El inmueble se encuentra en una representativa finca construida en 1957, que cuenta con portero físico, ascensor y montacargas, aportando comodidad y valor añadido. Ubicado en una cuarta planta, destaca por su excelente distribución y luminosidad. Dispone de una superficie según catastro de 113 m2 (99 m2 de vivienda y 14 m2 de elementos comunes). En escritura figuran 91 m2 útiles de vivienda más 20 m2 de terraza, actualmente incorporada al interior, creando un espacio adicional muy aprovechable. La vivienda se distribuye en: Amplio y acogedor hall de entrada con gran armario ropero Elegante y espacioso salón-comedor Segundo comedor de diario 2 dormitorios (el principal con gran armario vestidor) Cocina independiente con tendedero 2 baños completos El salón y el dormitorio principal son exteriores a la calle, mientras que el resto de estancias dan a un tranquilo patio de finca. Se encuentra en excelente estado de conservación, con paredes lisas, suelos de tarima/madera, aire acondicionado y calefacción central con individualizadores, así como agua caliente central. Gastos: Comunidad: 185 €/mes IBI: 813 €/año La ubicación es inmejorable: a escasos pasos del Parque del Retiro y junto a la calle Goya, rodeado de todos los servicios, comercios, restaurantes, centros médicos y excelentes comunicaciones. Además, la calle Duque de Sesto destaca por su tranquilidad dentro de una de las zonas más demandadas de Madrid. Una inversión segura y de alta calidad en una de las mejores zonas de la capital. Una excelente inversión en una zona prime de Madrid. En el precio de la vivienda no están incluidos los siguientes gastos: Impuesto de transmisiones patrimoniales (6%) Notaria (entre 0,2 y 0,5%) Registro de la propiedad (entre 0,1% y 0,3%) Estos costes se pagan aparte y deben tener en cuenta al calcular el gasto total de la compra Inmobiliaria Eduardo Molet es un referente del mercado inmobiliario con más de 20 años de experiencia en el sector

PLENO DOMINIO EN EL CENTRO DE MAJADAHONDA AMPLIO BAJO CON TERRAZA Y PATIO INTERIOR, LISTO PARA ENTRAR A VIVIR. Inmobiliaria Eduardo Molet pone en exclusiva a la venta esta estupenda vivienda en pleno dominio, ubicada en una de las zonas más demandadas del centro de Majadahonda, a escasos metros de la Gran Vía. Se trata de un bajo de 106 m2 construidos (96 m2 útiles + 10 m2 de elementos comunes), situado en una finca cuidada y bien mantenida, ideal tanto para familias como para quienes buscan espacio, funcionalidad y una excelente ubicación. La vivienda se distribuye en 4 amplios dormitorios, todos con armarios empotrados, y 2 baños completos que ofrecen comodidad para el día a día. El salón-comedor es luminoso y espacioso, perfecto para el descanso o para compartir momentos con familia y amigos. La cocina es independiente, totalmente equipada, y conecta directamente con un patio interior de uso exclusivo, ideal como zona de desahogo o espacio exterior privado. Además, cuenta con una terraza que aporta más luminosidad y opciones de uso. Entre sus acabados destacan los suelos de tarima, los techos altos, paredes lisas, puerta blindada, y una cuidada distribución que maximiza cada metro cuadrado. Dispone de aire acondicionado y calefacción central, garantizando confort durante todo el año. El edificio cuenta con portero físico y videoportero para mayor seguridad y tranquilidad. Ubicada en pleno centro de Majadahonda, esta vivienda disfruta de todos los servicios a su alrededor: supermercados, comercios, colegios, centros de salud, farmacias, restaurantes, transporte público y zonas verdes como el Parque de Colón y el Parque de la Laguna. Una zona muy valorada por su calidad de vida, con ambiente familiar y todas las comodidades a un paso, sin necesidad de coche. Una vivienda completa, luminosa y con muchas posibilidades, perfecta para entrar a vivir. ¡No dejes pasar esta oportunidad única en el corazón de Majadahonda! En el precio de la vivienda no están incluidos los siguientes gastos: Impuesto de transmisiones patrimoniales ( 6%) Notaria ( entre 0,2 y 0,5%) Registro de la propiedad ( entre 0,1% y 0,3%) Estos costes se pagan aparte y deben tener en cuenta al calcular el gasto total de la compra