¡Hola! Soy tu próximo hogar en Armilla Soy un dúplex construido en 2020, prácticamente nuevo y listo para entrar a vivir. Estoy situado en la zona de Tres Cruces, en Armilla, una ubicación tranquila y muy bien comunicada, además de estar a pocos minutos del metro. Cuento con 3 dormitorios y 2 baños, distribuidos de forma cómoda y funcional. Una de mis particularidades es que dispongo de dos entradas independientes, una en cada planta del dúplex, y lo mejor es que a ambas plantas se puede acceder directamente mediante el ascensor, algo que aporta mucha comodidad y posibilidades a la vivienda. Uno de mis grandes atractivos es mi patio privado, un agradable espacio exterior perfecto para disfrutar del buen tiempo, tomar algo al aire libre o crear tu propio rincón de relax. En cuanto a mis calidades, cuento con suelo de gres porcelánico y un completo sistema de aerotermia para climatización, tanto frío como calor. Además, dispongo de aire acondicionado por conductos, ofreciendo diferentes opciones para mantener una temperatura agradable durante todo el año. Y hay algo más que hará que tu mudanza sea mucho más sencilla: me vendo completamente amueblado, tal y como puedes verme en las fotografías. Soy una vivienda moderna, prácticamente nueva, con buenas calidades, dos accesos mediante ascensor, un agradable espacio exterior y una ubicación fantástica en Armilla. Si buscas un dúplex diferente, moderno y listo para entrar a vivir, ven a conocerme. ¡Estoy deseando convertirme en tu próximo hogar!

Piso totalmente reformado en el centro de Armilla frente a la plaza del Ayuntamiento. Tiene 84,09 m2 de superficie construida, 5,70 m2 de cocina, 18,20 m2 de salón con salida a balcón de 3,90 m2. La habitación principal tiene 13,50 m2 y 2 habitaciones de 8,60 m2 7,90 m2, un baño de 4,30 m2 con plato de ducha y mampara + ventana para ventilación. La vivienda se encuentra reformada íntegramente del año 2019, cocina equipada, carpintería interior de sapelli, orientación sur, suelo de gres, carpintería exterior de aluminio color madera. - Es una 2ª planta SIN ASCENSOR. Extras: agua, 2 aires acondicionados (1 en salón y 1 en dormitorio), balcón de 3,90 m2 con vistas a la plaza, puerta blindada, cerca de autobuses, céntrico, centros médicos, colegios, hospitales, junto al metro, supermercados, vistas despejadas, zonas infantiles. Gastos de comunidad: 32€/mes. - El inmueble se vende sin mobiliario. - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble. - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso. - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato. - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo. - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía. - Gastos según Ley. **IINFORMACIÓN IMPORTANTE** De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes: 1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente. - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. 2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). 3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA. 4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera. PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON su comercial inmobiliario, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.

INVERSIÓN CON GRAN POTENCIAL EN EL CORAZÓN DE GRANADA Hay oportunidades que aparecen muy pocas veces en el mercado. Esta es una de ellas. Ponemos a la venta una singular vivienda situada en una de las zonas más demandadas y estratégicas de Granada, junto al Hospital Real y Plaza del Triunfo, a un paso de Gran Vía, el centro histórico y las principales facultades universitarias. Con 58 m2 construidos y completamente para reformar, esta propiedad ofrece un extraordinario potencial para crear un proyecto con personalidad propia y una elevada rentabilidad. Su ubicación la convierte en una opción ideal para destinarla al alquiler de estudiantes, uno de los mercados más sólidos y demandados de la ciudad. Además, cuenta actualmente con una terraza y la posibilidad de elevar una tercera planta, una característica excepcional que incrementa notablemente su valor y sus posibilidades de desarrollo. Rodeada de universidades, comercios, supermercados, transporte público y todos los servicios necesarios para el día a día, permite disfrutar de la comodidad de tenerlo todo cerca sin renunciar al encanto de vivir en una de las zonas con más historia y vida de Granada. Imagina diseñar una acogedora casa urbana, llena de carácter, con espacios aprovechados al máximo y un atractivo irresistible para futuros inquilinos. Una inversión inteligente hoy y un activo con gran proyección de futuro. Porque no todos los días se tiene la oportunidad de adquirir una casa en una ubicación tan privilegiada de Granada. Si buscas una propiedad diferente, con posibilidades reales de revalorización y una ubicación difícil de igualar, esta es tu oportunidad. De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes: 1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente. - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. 2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). 3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: NO INCLUIDOS 4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera. PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON su agente inmobiliario DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.