“ESPACIO PARA VIVIR, MOMENTOS PARA COMPARTIR” ¿Cuánto cambia una casa cuando, al mirar por la ventana, nada detiene la vista? ¿Y cuánto cambia la forma de vivirla cuando el salón y la cocina se orientan al sur y la luz aporta esa calidez que hace más agradable cada día? ¿Y si, además, cada miembro de tu familia pudiera encontrar su propio espacio sin renunciar a los lugares capaces de reuniros a todos? En la zona del Centro Comercial Gran Vía, esta vivienda de 114,27 m2 construidos y 88,93 m2 útiles reúne algo cada vez más difícil de encontrar: amplitud, una distribución equilibrada y vistas completamente despejadas desde las principales estancias de la casa. Desde el recibidor, la vivienda separa de forma natural la zona de día, abierta a los momentos compartidos, de la zona de descanso, más tranquila y reservada. Una distribución sencilla, pero capaz de cambiar por completo la manera de vivir una casa. El salón es su gran punto de encuentro. Sus 31 m2 permiten crear una amplia zona de comedor y otra de estar sin que ninguna tenga que disputarle espacio a la otra. Su orientación sur, sus grandes ventanales y la ausencia de edificios enfrente favorecen la entrada de luz y permiten que la mirada continúe mucho más allá de la vivienda. La cocina independiente cuenta con 13 m2, espacio para comer a diario y la misma orientación sur y vistas abiertas que el salón. Además, dispone de una galería independiente para organizar cómodamente la colada. La zona de descanso reúne tres dormitorios dobles exteriores que pueden evolucionar al ritmo de tu familia: dormitorio principal, habitaciones infantiles, despacho o cuarto de invitados. Sus dos baños completos, uno con ducha y otro con bañera, facilitan la rutina familiar. La vivienda se encuentra en un edificio de 2005 con fachada de ladrillo caravista y ascensor. Cuenta también con climatización por conductos, puerta blindada, plaza de garaje y un enorme trastero incluidos: comodidades que se agradecen cada día. Y cuando llegue el buen tiempo, la piscina comunitaria se convertirá en parte de tu vida. Un lugar donde los pequeños podrán disfrutar del verano y donde cualquier tarde corriente puede sentirse un poco más especial. Todo ello junto al Centro Comercial Gran Vía, en una ubicación consolidada y de alta demanda de Alicante, rodeada de comercios, servicios y restauración. Por un precio contenido, encontrar una vivienda con esta amplitud, tres dormitorios, dos baños, vistas despejadas, piscina, garaje y trastero no es lo habitual. Porque una familia no necesita compartir cada metro para sentirse unida. Necesita una casa donde cada uno encuentre su lugar y todos tengan siempre dónde volver a encontrarse. ¿Qué tal si vienes a conocerla? ¿Nos tomamos un café y hablamos? NOTA LEGAL: VIVIENDA CALIFICADA COMO VPNC. El comprador deberá cumplir los requisitos establecidos por la Generalitat Valenciana para su adquisición. El precio no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compra: * ITP: con carácter general, se aplicará el tipo vigente en la Comunitat Valenciana, actualmente el 9 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos. Se calculará sobre el valor de referencia catastral o el precio de venta, el que resulte superior. * Notaría y Registro: honorarios calculados conforme a los aranceles oficiales regulados por los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989. * Gestoría: coste estimado de entre 300 y 400 € (IVA incluido). * Honorarios de agencia: el comprador no abonará honorarios; serán satisfechos por la propiedad. Más información: https://atv.gva.es/es/itpajd

"Sin obras, sin esperas: estrénala cuando quieras." ¿Y si la mejor reforma fuera precisamente la que tú no tienes que hacer? ¿Te imaginas abrir la puerta de tu próxima casa y que lo único pendiente sea decidir dónde colocar tus cosas? ¿Y si pudieras empezar a vivirla desde el primer día, sin obras, sin polvo y sin esperas? La reforma ya ha terminado. Tu historia empieza ahora. De un lado, un balcón que lleva la luz hasta el salón. Del otro, un patio que aporta desahogo a la cocina. Y entre ambos, una vivienda con orientación oeste-este por la que la luz y el aire pueden recorrer la casa. Situada en la zona de La Florida-Ciudad de Asís, junto a la Vía Parque, esta vivienda de casi 103 m2 construidos acaba de ser reformada para que su próximo propietario tenga el privilegio de estrenarla. El salón-comedor es amplio, luminoso y está preparado para convertirse en el lugar donde ocurra casi todo: las comidas que se alargan, las tardes de sofá, las visitas improvisadas y esos momentos cotidianos que, sin darte cuenta, terminan convirtiendo una casa en un hogar. Dispone de tres dormitorios, porque la vida necesita espacio para cambiar. Hoy pueden ser dormitorio principal, habitación infantil y despacho; mañana, cuarto de invitados, zona de estudio o ese rincón propio que llevas tiempo echando de menos. Y cuenta con dos baños, una de esas comodidades cuyo verdadero valor se descubre cada mañana, cuando todos tienen prisa al mismo tiempo. La cocina es independiente, está equipada y conecta con el patio, un espacio exterior que amplía sus posibilidades y facilita las tareas del día a día. La vivienda también dispone de galería, armarios empotrados, gas ciudad, alarma y puerta acorazada. Se encuentra en una primera planta con ascensor, dentro de un barrio consolidado en el que tendrás cerca supermercados, comercios, colegios, centros de salud, transporte público y los servicios necesarios para que la rutina resulte mucho más sencilla. Pero esta no es una casa que compras para imaginar cómo podría quedar algún día. Es una casa en la que puedes empezar a imaginar cómo será tu vida dentro de ella. Porque un hogar no empieza cuando termina la reforma. Empieza cuando llegas tú. Y, si esta puede ser la tuya, procura no llegar tarde. ¿Alguna duda? Aquí estamos para ayudarte. ¿Nos tomamos un café y hablamos? NOTA LEGAL: El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9%), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior. - Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989. - Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989. - Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a entre 300/400€ (IVA incluido). - Honorarios Agencia: Gratuito para el comprador. Pagaderos por el propietario. https://atv.gva.es/es/itpajd

Descubre esta magnífica vivienda de 135 m2, ubicada en una zona inmejorable, a escasos pasos del Mercado Central, en pleno corazón de la ciudad. Una opción excepcional para quienes buscan amplitud, comodidad y calidades superiores. La propiedad cuenta con 4 habitaciones bien distribuidas y 2 baños, uno de ellos en suite, que aporta privacidad y confort. El salón-comedor, amplio y muy luminoso, se convierte en el centro del hogar, climatizado con aire acondicionado tanto en el salón como en la habitación principal. La cocina independiente ofrece un espacio funcional y cómodo, ideal para el día a día. Los suelos de madera añaden calidez y elegancia a cada estancia, reforzando la sensación de hogar. Como valor añadido, la vivienda dispone de plaza de garaje, una auténtica ventaja en una zona tan céntrica. Además de su excelente distribución, la propiedad destaca por sus calidades de alta calidad y por sus muchas posibilidades de actualización, permitiendo adaptarla al gusto del nuevo propietario. Su ubicación, rodeada de todos los servicios, comercios y una vida urbana vibrante, convierte esta vivienda en una oportunidad única. NOTA LEGAL: No existen costes de agencia inmobiliaria para el comprador. Los gastos propios de la compraventa no están incluidos (impuestos, notaría, registro, gestoría, tasación, etc.).