EXCLUSIVA,ELEGANCIA Y CONFORT en una vivienda UNICA!! Una propiedad singular concebida para quienes valoran la amplitud, la privacidad, el diseño y el confort, en una de las ubicaciones más privilegiadas de la ciudad. Cuenta con varias plantas permitiendo diferenciar perfectamente las zonas de día, descanso, ocio e invitados y comunicadas mediante ascensor privado,. Máximas calidades : sistema de suelo radiante refrescante instalado en toda la vivienda, extraordinaria, carpintería exterior de madera en perfil ancho especial. PLANTA DE ACCESO: Señorial zaguán revestido con chino cordobés con acceso a amplia cochera privada con capacidad suficiente para tres vehículos y motos, difícil de encontrar en una vivienda situada en pleno centro de Córdoba, por otro un distribuidor comunica con el ascensor privado, que da servicio a las diferentes plantas de la vivienda (primera y segunda).Esta planta cuenta además con magnífico patio privado con toldos equipado con jacuzzi. PLANTA SÓTANO • Amplio espacio de grandes posibilidades disponiendo de generoso salón, acompañado de un gran armario empotrado y un cuarto de baño, cuenta con ventilación natural ideal como sala de cine, gimnasio, despacho, sala de juegos o espacio de ocio. Sus dimensiones permiten adaptar este espacio a las necesidades de cada propietario. PRIMERA PLANTA • EL CORAZÓN DE LA VIVIENDA Gran salón de generosas dimensiones, luminoso y confortable comunicado directamente con una magnífica cocina mediante una elegante puerta corredera, permitiendo configurar el espacio de diferentes maneras. La cocina de Porcelanosa, completamente amueblada y equipada con electrodomésticos de alta gama de la prestigiosa firma Gaggenau. La planta se completa con aseo de cortesía. SEGUNDA PLANTA • PRIVACIDAD Y DESCANSO Destinada íntegramente a la zona de descanso. Cuenta con cuatro amplios dormitorios, todos ellos equipados con armarios empotrados, que ofrecen una excelente capacidad de almacenamiento. El dormitorio principal destaca especialmente por su carácter privado y exclusivo, incorporando un magnífico cuarto de baño en suite. TERCERA PLANTA • SUITE DE INVITADOS, LAVANDERÍA Y TERRAZA. Dispone de dormitorio de invitados con baño en suite, creando una auténtica zona independiente para familiares y amigos. En esta misma planta se encuentra una zona de lavandería, diseñada para aportar funcionalidad y facilitar las tareas del día a día. La vivienda culmina con una magnífica terraza privada. Ubicación privilegiada en pleno centro de Córdoba. Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. **Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.

Espectacular chalet de 285 m² construidos sobre una parcela de 734 m², una vivienda que destaca por su amplitud, luminosidad y excelentes calidades, con una distribución pensada para ofrecer el máximo confort y espacios para disfrutar en familia. PLANTA DE ENTRADA Un elegante hall da la bienvenida a la vivienda y conduce a un amplio salón, especialmente luminoso, con salida directa al porche orientado al sur, ideal para disfrutar de la luz natural y de agradables momentos al aire libre. La cocina, espaciosa y funcional, cuenta con zona de office, dos despensas y un práctico espacio de home office, también muy luminoso y con salida al porche. Esta planta se completa con un dormitorio con armario empotrado y un cuarto de baño completo. PLANTA ALTA La zona de descanso alberga cuatro dormitorios. Destaca el dormitorio principal, que dispone de vestidor y baño en suite equipado con plato de ducha. Los otros tres dormitorios cuentan con armarios empotrados y comparten un segundo cuarto de baño completo con bañera. PLANTA SÓTANO La vivienda ofrece un amplio garaje con capacidad para dos vehículos, además de una espaciosa sala de ocio, perfecta para crear una zona de reuniones, entretenimiento o descanso. Esta planta dispone también de un baño completo, aportando comodidad y funcionalidad. CALIDADES Y EQUIPAMIENTO El chalet cuenta con suelo radiante mediante gas natural, climatización por aire acondicionado frío, placas solares y carpintería exterior de PVC con acristalamiento Climalit. Destacan también sus elegantes suelos de mármol y la carpintería interior de madera maciza, que aportan personalidad y distinción a las estancias. En el exterior, la propiedad dispone de piscina privada y jardín con sistema de riego por aspersión, creando un entorno perfecto para disfrutar del aire libre y de momentos de descanso con familiares y amigos. Una propiedad exclusiva que combina amplitud, calidad y confort, con espacios cuidadosamente distribuidos, excelentes prestaciones y el atractivo añadido de sus vistas, piscina privada y zonas ajardinadas. Llámanos y Agenda tu visita con nosotros, te enamorará!! Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. **Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.

Exclusivo y Lujoso Chalet Independiente Presentamos una propiedad excepcional que combina diseño arquitectónico, amplitud y el máximo confort. Situada en una parcela de 1.250 m², esta magnífica vivienda unifamiliar cuenta con 510 m² construidos y destaca por sus acabados de alta gama y su excelente distribución en tres plantas. PLANTA BAJA: Gran hall de entrada que aporta gran luminosidad y distinción. Despacho privado y elegante biblioteca. Amplio salón principal dividido en tres ambientes diferenciados. Cocina independiente con zona de office y un baño completo en planta. PLANTA ALTA: Zona de descanso compuesta por 5 dormitorios de generosas dimensiones. 3 baños completos (incluyendo dormitorios principales en suite o de uso compartido muy espaciosos). PLANTA SÓTANO: Salón campero ideal para reuniones y celebraciones. Bodega tradicional y zona de gimnasio. Cuarto de lavandería independiente y baño completo. Cuarto de calderas y cochera con capacidad para tres vehículos. CALIDADES La propiedad ha sido construida con materiales de primera calidad para garantizar el máximo bienestar durante todo el año: Climatización avanzada: Suelo radiante y sistema de aire acondicionado. Aislamiento superior: Carpintería exterior con doble acristalamiento y apertura oscilobatiente. Estética elegante: Suelos de mármol blanco en toda la vivienda. Sostenibilidad: Instalación de placas solares y pozo propio. Zonas Exteriores EXTERIORES El exterior de la propiedad es un auténtico oasis privado: Magnífico jardín consolidado y perfectamente cuidado. Piscina privada rodeada de zona de solárium. Baño exterior y cuarto de depuradora independiente para mayor comodidad. Una oportunidad única para adquirir una residencia de ensueño con una arquitectura distinguida y todas las comodidades imaginables. ¿Desea concertar una visita o recibir más información sobre esta exclusiva propiedad? En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento D. I. A. , en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox. ] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D. I. A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1. - Valor de Referencia de Catastro; y 2. - Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A. T. de Andalucia. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.