Habitatge amb gran potencial situat en una zona tranquil·la de Sant Andreu del Palomar, perfecte per a famílies que vulguin iniciar un projecte de vida. L’habitatge disposa de 87 m² construïts, i es distribueix en quatre habitacions, una d’elles doble amb sortida a un balcó, i tres individuals, ideals com a dormitoris, despatx o espais polivalents. El menjador és lluminós i també compta amb sortida a un balcó, aportant ventilació i llum natural. La cuina és independent i té accés a una galeria. Completa la distribució un bany complet. El pis es troba en una finca amb la ITE favorable, i vigent fins a 2029. Es tracta d’un primer pis real sense ascensor. L’habitatge està d’origen i requereix una reforma integral, fet que permet adaptar-lo completament als gustos i necessitats del futur propietari. La ubicació és un dels seus grans atractius. Es troba a pocs metres de zones comercials com el carrer Gran de Sant Andreu, amb una àmplia oferta de botigues, supermercats i serveis. A prop també hi ha equipaments destacats com escoles, centres mèdics i espais verds. Pel que fa a comunicacions, la zona està molt ben connectada mitjançant transport públic, amb estacions a tocar com el metro de Sant Andreu, molt a prop del metro de Fabra i Puig, i de l’estació de tren i autobús de Sant Andreu Arenal, facilitant l’accés ràpid al centre de Barcelona i a altres punts de la ciutat. Una oportunitat única per adquirir un habitatge amb moltes possibilitats en una de les zones amb més identitat de Barcelona.

Situat en un edifici amb ascensor, aquest espectacular àtic dúplex de 116 m² construïts, amb tres terrasses ofereix un espai lluminós i funcional en una ubicació privilegiada del barri del Guinardó. En accedir a l’habitatge, ens trobem amb un rebedor distribuïdor, des d’on parteix l’escala d’accés al segon pis. Entrant, trobem una cuina independent, un bany de cortesia i un ampli saló-menjador amb grans finestrals que donen pas a una àmplia terrassa orientada al carrer Amílcar i amb sol de tarda, ideal per gaudir de llum natural i espai exterior. Pujant al primer pis, trobem una habitació doble amb terrassa orientada al carrer Amílcar, una habitació exterior, que rep abundant llum natural i una tercera habitació amb una altra terrassa, aquesta amb orientació est, proporcionant vistes espectaculars i un espai ideal per al relax. A més, en aquesta planta trobem un bany complet equipat amb tots els serveis. Aquest magnífic àtic destaca per la seva lluminositat, espais oberts i la comoditat de disposar de diverses terrasses, convertint-se en una opció ideal per a qui busqui tranquil·litat i vistes sense renunciar a la proximitat amb el centre de la ciutat. Es troba en una ubicació estratègica al barri del Guinardó, una zona residencial amb tots els serveis a l’abast i una bona connexió amb la resta de Barcelona. El barri compta amb diversos supermercats, farmàcies, fleques i petits comerços de proximitat. A poca distància es troba el Mercat del Guinardó. També hi ha escoles, instituts i centres mèdics propers, incloent-hi l’Hospital de Sant Pau. A més, la proximitat al Parc del Guinardó permet gaudir d’àrees verdes per passejar, fer esport i desconnectar de l’entorn urbà. La zona està ben comunicada per transport públic, amb diverses opcions per desplaçar-se fàcilment per Barcelona, amb metro, Hospital de Sant Pau (L4) i Maragall (L4 i L5), situades a pocs minuts a peu, i amb diverses línies d’autobusos, com ara la 39, D40, D50 i V23, facilitant la connexió amb altres barris. Gràcies a aquesta combinació de serveis, zones verdes i bones connexions, aquest àtic dúplex representa una excel·lent oportunitat per viure en un entorn tranquil, però ben connectat amb el centre de Barcelona. Preu: 495.000€

Oportunitat d'inversió immobiliària al passeig de Torras i Bages, molt a prop de la plaça Orfila, a Sant Andreu de Palomar, una zona residencial consolidada, amb una àmplia oferta de comerços, serveis i transport públic. Es ven un habitatge de 78 m² construïts, situat en una planta alta d'una finca amb ascensor. L'immoble es comercialitza amb un contracte d'arrendament de 10-15 anys, amb una renda inicial de 1.059,28 € mensuals, equivalent a 12.711,36 € anuals. L'habitatge es distribueix en rebedor, sala d'estar-menjador, tres habitacions dobles, un bany complet amb plat de dutxa, i cuina independent amb galeria. El balcó original està integrat actualment al menjador. El pis va ser reformat fa aproximadament 20 anys, està en perfecte estat de conservació, i presenta una distribució funcional, adequada per a un ús residencial. És un habitatge interior, amb vistes a l'interior de l'illa, orientació est, amb sol de matí. L'entorn ofereix comerços de proximitat, supermercats, restauració, serveis sanitaris i equipaments per al dia a dia. La proximitat al metro i al tren de Sant Andreu, juntament amb les línies d'autobús de la zona, facilita la connexió amb altres barris de Barcelona. Una proposta especialment interessant per a compradors amb perfil inversor, que busquin adquirir la plena propietat d'un habitatge amb ingressos periòdics per arrendament solvent i un horitzó contractual de llarga durada. La renda inicial prevista és de 1.059,28 € mensuals. Les actualitzacions, si escau, s'aplicaran d'acord amb el contracte i la normativa vigent. Per ampliar la informació sobre la renda, les condicions del contracte i les característiques de l'operació, contacteu amb nosaltres. -------------------- A property investment opportunity on Passeig de Torras i Bages, very close to Plaça Orfila, in Sant Andreu de Palomar, an established residential area offering a wide range of shops, services and public transport connections. A 78 m² apartment (built area) is for sale on an upper floor of a building with a lift. The property is being sold subject to a 10–15-year rental agreement, with an initial monthly rent of €1,059.28, equivalent to €12,711.36 per year. The apartment comprises an entrance hall, a living-dining room, three double bedrooms, a full bathroom with a shower tray, and a separate kitchen with an adjoining utility area. The original balcony has been incorporated into the dining area. The apartment was refurbished approximately 20 years ago and is in excellent condition, with a functional layout suitable for residential use. The property faces the interior of the block, with views over the inner courtyard. It has an east-facing orientation, benefiting from morning sunlight. The surrounding area offers local shops, supermarkets, restaurants, healthcare services and everyday amenities. Its proximity to Sant Andreu metro and railway stations, together with the local bus routes, provides convenient connections to other parts of Barcelona. This is a particularly attractive opportunity for investors seeking to acquire full ownership of a property generating regular rental income from a reliable tenant, with a long-term contractual commitment. The initial expected rent is €1,059.28 per month. Any rent increases, where applicable, will be implemented in accordance with the rental agreement and the legislation in force. For further information regarding the rental income, the terms of the agreement and the details of the transaction, please contact us.