Chalet en MEDINA en SUBIDA DEL CARBÓN. Excelente ubicación con vistas despejadas. 107 m2 construidos y declarados en parcela segregada de 2.469 m2. Luz y agua de red. Tres dormitorios y un baño en la vivienda, más habitación exterior que perfectamente podría ser un cuarto dormitorio o bien ampliación del baño si se desea (91 M2) + cuarto de aperos de 16 m2. Salón con chimenea, cocina americana, porche exterior bajo parra, zona ajardinada con riego automático ... Aparcamiento para 10 vehículos o más Y por otro lado, junto a dos trasteros y una choza, y delimitado por una hilera de olivos tenemos la zona del huerto, donde encontramos nísperos, higueras ... y el pozo, sin olvidar que la vivienda cuenta con agua de red. Visítenla sin compromiso..... será un placer atenderles. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

¡Magnífica planta baja con patio en zona Huerta Rosario! Se vende estupenda vivienda en planta baja, lista para entrar a vivir, situada en una de las zonas más cómodas y demandadas de Chiclana, en Huerta Rosario. Ideal tanto para parejas, pequeñas familias como para inversión. Características principales: 2 dormitorios amplios y luminosos. 1 baño completo en perfectas condiciones. Salón-cocina en concepto abierto, creando un espacio moderno, diáfano y muy acogedor para el día a día. Patio privado, perfecto para disfrutar al aire libre, zona de descanso o lavadero. Ubicación y servicios: La vivienda cuenta con una ubicación inmejorable. Está situada cerca de colegios, supermercados, centros médicos, comercios y todo tipo de servicios necesarios. Además, dispone de muy buena comunicación y fácil acceso. ¡No dejes escapar esta oportunidad! Llámanos sin compromiso para más información o para concertar una visita. **Información fiscal y gastos:** En segundas transmisiones, la operación está sujeta al **Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)**. El tipo general es del 7 % sobre el precio de venta, pudiendo existir tipos reducidos del 6 % o 3,5 % en determinados supuestos, conforme a la normativa vigente de la Comunidad Autónoma de Andalucía. Los **honorarios de agencia, correspondientes al 3 % del precio de compraventa más el 21 % de IVA, no están incluidos** en el precio publicitado. Los gastos de **Notaría y Registro** dependerán del precio final de la compraventa.

PRIMERA LÍNEA CON ACCESO DIRECTO A PLAYA Amplio y luminoso apartamento planta segunda, con tres dormitorios y dos baños en Residencial Atlanterra Costa Recibidor, cocina independiente con pasaplatos al salón, tres dormitorios con armarios empotrados, dos baños completos (uno de ellos en suite), amplio salón, y generosa terraza con vistas a las zonas comunes con acceso desde salón y cocina. Segunda terraza con acceso desde dormitorio. Completamente amueblado y equipado ... Aire acondicionado frío / calor centralizado en salón y dormitorios, lavavajillas, horno ... y ASCENSOR desde planta sótano (garaje) Plaza de garaje y trastero en planta semisótano Todo ello en Residencial con piscina comunitaria, acceso directo a la playa, pistas de paddle, zona de columpios ... y amplísimas zonas verdes Importante indicar que cuenta con licencia de Uso Turístico (VUT), lo que permite su alquiler vacacional de forma legal. En caso de estar interesados podríamos aportar una cartera de clientes recurrentes que ya han disfrutado de este apartamento en temporadas anteriores, garantizando ingresos desde el primer día. Igualmente si desean una gestión integral podemos ofrecerla para todos los aspectos relacionados. Recomendamos visitar. Háganlo sin compromiso. Será un placer atenderles ... En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5% o 6%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. (Según ley, la parte vendedora abonará el coste de la Escritura matriz y la parte compradora, las copias). Más información: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111 • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Más información: https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1427 • Financiación externa: Si fuese necesaria financiación, habrá que sumar los gastos de la Entidad financiera (Gestoría, tasación, seguros,…) • Honorarios Agencia del Vendedor: 3% + IVA incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: Un 3% + IVA sobre el valor de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; La agencia dispone de documentación e información adicional relativa al inmueble, que podrá ser solicitada por el consumidor. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. La agencia efectúa una labor de intermediación, por lo que las condiciones finales de la compraventa quedas sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.