Local comercial de 127 m2 situado en la avenida de les Corts Valencianes, una ubicación céntrica de Paterna, junto a una parada de autobús y muy próximo al Ayuntamiento, Mercadona y numerosos comercios y servicios. El inmueble ofrece una superficie amplia, con espacios principalmente diáfanos y distribuidos en distintos niveles, lo que permite adaptar el local a diferentes actividades comerciales, profesionales o de servicios. ( Mirar los planos anexos, el vídeo y el tour virtual 360º - 3D - También leer las condiciones para el alquiler de este local en los últimos párrafos de este texto. Gracias). Dispone de una zona principal de buenas dimensiones, espacio próximo a la fachada con entrada de luz natural y un aseo. Su distribución ofrece posibilidades para organizar áreas de atención al público, exposición, trabajo, almacenamiento o despachos, según las necesidades de cada actividad. El acceso principal se realiza mediante escaleras y cuenta también con una plataforma elevadora para facilitar la entrada a personas con movilidad reducida. El local no dispone de salida de humos, por lo que está especialmente indicado para actividades que no necesiten este tipo de instalación. El acceso exterior está actualmente cerrado de forma provisional. La propiedad realizará y asumirá económicamente su adecuación definitiva, adaptándola en la medida de lo posible a las necesidades de la actividad que vaya a desarrollar el futuro inquilino. Una oportunidad para instalar tu actividad en una zona céntrica, bien comunicada y rodeada de servicios en Paterna. Características principales: • 127 m2. • Distribución principalmente diáfana. • Espacios en distintos niveles. • Aseo. • Plataforma elevadora. • Próximo al Ayuntamiento y Mercadona. • Parada de autobús junto al local. • Sin salida de humos. LAS CONDICIONES PARA EL ALQUILER DE ESTE BAJO SON LAS SIGUIENTES: Para entrar, se pagaría: el mes en corriente+ IVA – retención ( 900€+189€-171€ =918€), dos meses de fianza (1.800€) y los honorarios de la agencia más I.V.A. (1.089€ ). En total, 3.807€. Comunidad e IBI a cargo del propietario. Los suministros : Luz hay que darla de alta a cargo del arrendatario. (inquilino) Agua ya está de alta. Primero hay que hacer estudio de seguro de impago. Documentación enviar para el seguro de impago a contacto@conchapinazo.com EJEMPLOS JUSTIFICANTES A ENVIAR PARA EL SEGURO: a) Particular (emprended@r) : DNI/NIE + 3 nominas+ contratos de trabajo+ vida laborar e IRPF b) Si es autónomo : DNI/NIE + 3 recibos autónomo, modelo 130, 303, IRPF y vida laboral. c) Si es empresa : escritura, DNI/NIE del representante, balance contable de la empresa. Para cualquier duda sobre el alquiler de este bajo comercial, no dudes en llamarnos o enviarnos un Whatsapp al 687578000 Este local se comercializa en contrato de exclusiva, por favor, no molestar a los vecinos o locales comerciales de alrededor. Gracias.

🔹 Alquiler de bajo comercial diáfano en el centro de Paterna 🔹 Se alquila local comercial de 46 m2 construidos y 27 m2 útiles, completamente diáfano, ideal para oficina, tienda, pequeño comercio o despacho profesional. 📍 Ubicación excelente: junto a la Plaza del Pueblo, Iglesia de San Pedro y Calle Mayor de Paterna. Zona muy transitada, con comercios, servicios y buena visibilidad. ✅ Local en planta baja ✅ Espacio abierto, muy versátil ✅ Aseo propio ✅ Ideal para emprender o trasladar tu negocio a una zona con encanto y movimiento 💼 Perfecto para: Despacho profesional Tienda de barrio Estudio creativo Servicio técnico o consulta 📲 Infórmate sin compromiso y organiza tu visita.

Presentamos un bajo comercial estratégicamente ubicado, donde la afluencia de personas y vehículos es constante, sobre todo en horas punta, gracias a su proximidad a varios colegios. Este local, aún en estado bruto, cuenta con un aseo completo, ofreciendo el lienzo perfecto para materializar tu visión empresarial. ¿Buscas establecer un pequeño comercio de barrio, una moderna peluquería o tal vez una tienda especializada? ¿O prefieres utilizarlo como almacén o taller? Las posibilidades son infinitas. Además, su conveniente cercanía al metro y las paradas de autobús garantizan una excelente conectividad para clientes y empleados por igual. ¡No dejes pasar esta oportunidad de oro para impulsar tu negocio hacia el éxito en una buena zona! ¡Contáctanos hoy mismo para más detalles y para asegurar tu visita! Por expreso mandato del propietario, comercializamos este inmueble en formato de agente único representante en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de que pueda llevar a sus clientes compradores. Gracias.