Hay casas que se compran por lo que son. Y otras, por lo que pueden llegar a ser. Esta es de las segundas. Te lo decimos claro desde el principio: necesita una reforma integral, y su precio lo refleja. A cambio, tiene lo que no se puede reformar: espacio, distribución y una ubicación en pleno centro de Paterna, en la Avinguda Primer de Maig, entre el Auditorio y el Parque Central. DOS PLANTAS, DOS PUERTAS, UNA SOLA CASA Cada planta tiene su propia entrada desde la calle, su cocina, su baño y su salón comedor. Es una forma de vivir juntos pero con independencia: padres en una planta e hijos en la otra, los abuelos cerca de la familia, o simplemente una casa grande donde cada uno tiene su espacio. PLANTA BAJA • Garaje para un coche (3,20 × 6,68 m) con acceso directo a la vivienda • 2 dormitorios • 2 salones, uno de ellos de unos 30 m2 • Cocina y baño completo • Patio trasero y 3 trasteros PRIMERA PLANTA • 5 dormitorios • Amplio salón comedor de 35 m2 • Cocina con terraza propia y baño completo • Almacén y terraza-trastero LA TERRAZA: 150 m2 PARA VIVIR AL AIRE LIBRE Encima de la casa tienes una planta entera al aire libre, con barbacoa de obra y pila. Es el sitio para las comidas de domingo, las cenas de verano o un huerto urbano: lo que tú decidas hacer con ella. LUZ Y CARÁCTER Todas las estancias exteriores tienen luz natural. La casa conserva arcos, puertas de madera con vidriera y suelos de baldosa clásica, elementos que una buena reforma puede recuperar para darle una personalidad que no tiene ninguna obra nueva. ¿PARA QUIÉN ES ESTA CASA? • Familias grandes o de varias generaciones que quieren vivir juntas sin renunciar a su intimidad. • Quien busca una casa en el centro y prefiere diseñarla a su gusto en lugar de pagar la reforma de otro. • Quien necesita espacio de verdad: 7 dormitorios, garaje, trasteros y terraza. 249 m2 construidos por 261.000 €, unos 1.050 €/m2, en el centro de Paterna. Consta registralmente como una única vivienda. Puedes consultar los planos en el anuncio. También hacer una visita virtual y ver un vídeo. Llámanos y organizamos tu visita. Una casa así se entiende de verdad cuando paseas por ella y subes hasta a la terraza. Por expreso mandato del propietario, comercializamos este inmueble en formato de agente único representante en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de que pueda llevar a sus clientes compradores. Muchas gracias. Nota para el consumidor: La información contenida en este anuncio se facilita únicamente a efectos orientativos, sin carácter contractual ni vinculante. Salvo mención expresa, el precio anunciado no comprende tributos, gastos de escrituración, registro, gestoría, financiación ni honorarios de intermediación. La parte compradora asumirá los gastos e impuestos que legalmente le correspondan. En la Comunitat Valenciana, el ITP aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo del 9%, sin perjuicio de bonificaciones, reducciones o tipos distintos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente Los aranceles notariales y registrales no son fijos, ya que dependen de la cuantía de la operación y de otras circunstancias concurrentes. La designación de notario corresponde al comprador. Si la operación se formaliza con préstamo hipotecario, la tasación y los gastos o condiciones financieras dependerán de la entidad seleccionada por la parte compradora.

Si buscas una vivienda amplia, bien situada y con espacio para toda la familia, este piso en el barrio de Santa Rita, Paterna, puede encajar perfectamente. Situado en una segunda planta de un edificio con ascensor, cuenta con 88 m2 construidos y una distribución muy práctica, con cuatro habitaciones, algo cada vez más difícil de encontrar en viviendas de estas características. Dos de las habitaciones están orientadas hacia la calle y disfrutan de salida al balcón, aportando luz natural y una agradable conexión con el exterior. La vivienda dispone además de cocina independiente y un baño equipado con ducha. Hace aproximadamente 12 años se realizó una reforma y actualización de la vivienda, incorporando mejoras que siguen aportando comodidad en el día a día. Entre ellas destaca la renovación de las ventanas, actualmente con acristalamiento tipo Climalit, que mejora el aislamiento térmico y acústico de la vivienda. Y su ubicación es otro de sus puntos fuertes. Se encuentra en el consolidado barrio de Alborxí, a tan solo un minuto andando del Gran Parque Central de Paterna, una magnífica zona verde para pasear, hacer deporte o disfrutar del tiempo libre. La estación de metro de Santa Rita se encuentra aproximadamente a 15 minutos andando, facilitando la comunicación con Valencia y otras poblaciones del área metropolitana. Una vivienda especialmente interesante para quien necesita cuatro dormitorios, valora disponer de ascensor y quiere vivir cerca de una de las principales zonas verdes de Paterna. Características principales: • 88 m2 construidos • Segunda planta • Edificio con ascensor • 4 habitaciones • 2 habitaciones exteriores hacia la calle • Balcón • Cocina independiente • 1 baño con ducha • Ventanas con acristalamiento tipo Climalit • Reforma y actualización realizada hace aproximadamente 12 años • A 1 minuto andando del Gran Parque Central • A unos 15 minutos andando del metro de Santa Rita ¿Quieres conocerla? Contacta con Concha Pinazo Inmobiliaria y estaremos encantados de darte más información y acompañarte en la visita. Por expreso mandato del propietario, comercializamos este inmueble en formato de agente único representante en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de que pueda llevar a sus clientes compradores. Muchas gracias. Nota para el consumidor: La información contenida en este anuncio se facilita únicamente a efectos orientativos, sin carácter contractual ni vinculante. Salvo mención expresa, el precio anunciado no comprende tributos, gastos de escrituración, registro, gestoría, financiación ni honorarios de intermediación. La parte compradora asumirá los gastos e impuestos que legalmente le correspondan. En la Comunitat Valenciana, el ITP aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo del 9%, sin perjuicio de bonificaciones, reducciones o tipos distintos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente Los aranceles notariales y registrales no son fijos, ya que dependen de la cuantía de la operación y de otras circunstancias concurrentes. La designación de notario corresponde al comprador. Si la operación se formaliza con préstamo hipotecario, la tasación y los gastos o condiciones financieras dependerán de la entidad seleccionada por la parte compradora. El consumidor puede solicitar información ampliada y documentación relativa al inmueble y a la operación en el teléfono/WhatsApp 687 578 000.

Justo al pie de la Torre de Paterna y frente a las emblemáticas Cuevas del Palau –declaradas Bien de Interés Cultural y escenario de “Dolor y Gloria” de Pedro Almodóvar–, se alza esta propiedad singular. 228 m2 construidos aprox. en 2 alturas más 100 m2 aprox. de terraza en la azotea, desde donde contemplar uno de los paisajes más simbólicos de Paterna y alrededores. Aquí no se trata solo de reformar. Se trata de crear algo único donde antes hubo historia. De dar nueva vida a una casa que espera ser reinterpretada con sensibilidad, gusto y visión. Esta vivienda de origen, conservada en bruto, te ofrece la libertad (y el privilegio) de transformarla respetando la esencia del entorno. ¿Las directrices urbanísticas? Sí, existen. Pero no como obstáculo, sino como guía para hacer las cosas bien, como han hecho ya otros proyectos de la zona que han devuelto el esplendor a este enclave patrimonial de Paterna. Ideal para: • Crear una vivienda con alma en un entorno protegido • Desarrollar un proyecto cultural, creativo o artístico • Apostar por una inversión que deje huella Esta casa no es para cualquiera. Es para quien sabe ver más allá de los planos… …y quiere ser parte de algo que perdure. 📲 Si es tu caso, contáctame. Te ayudo a darle forma a esa idea que solo tú puedes imaginar. Concha Pinazo. Por expreso mandato del propietario, comercializamos este inmueble en formato de agente único representante en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de que pueda llevar a sus clientes compradores. Muchas gracias. Nota para el consumidor: La información contenida en este anuncio se facilita únicamente a efectos orientativos, sin carácter contractual ni vinculante. Salvo mención expresa, el precio anunciado no comprende tributos, gastos de escrituración, registro, gestoría, financiación ni honorarios de intermediación. La parte compradora asumirá los gastos e impuestos que legalmente le correspondan. En la Comunitat Valenciana, el ITP aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo del 10%, sin perjuicio de bonificaciones, reducciones o tipos distintos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente Los aranceles notariales y registrales no son fijos, ya que dependen de la cuantía de la operación y de otras circunstancias concurrentes. La designación de notario corresponde al comprador. Si la operación se formaliza con préstamo hipotecario, la tasación y los gastos o condiciones financieras dependerán de la entidad seleccionada por la parte compradora. El consumidor puede solicitar información ampliada y documentación relativa al inmueble y a la operación en el teléfono/WhatsApp 687 578 000. Concha Pinazo Inmobiliaria presta servicios de intermediación inmobiliaria, quedando cualquier transmisión condicionada al acuerdo entre las partes y a su formalización documental.