Wohnung an Calle Guanichemar, 1, La Salud
La Salud, Santa Cruz de Tenerife
Dos fincas registrales, una vivienda excepcional y casi 60 m² de azotea privativa con vistas al mar Una propiedad diferente para quienes buscan amplitud, calidad y una inversión capaz de adaptarse a distintas etapas de la vida. Situada en el Barrio de La Salud Bajo, esta singular propiedad está formada por dos viviendas registrales independientes, actualmente comunicadas y transformadas en un único hogar amplio, confortable y completamente reformado con materiales de excelente calidad. En conjunto, las dos fincas ofrecen 116,94 m² construidos. A ella se suman dos balcones de 2,5 m² asociados a cada finca y casi 60 m² de azotea privativa. Nota: Es importante destacar que es una 2ª planta sin ascensor y el edificio no dispone de plazas de garaje. Distribución actual La comunicación de las dos fincas ha permitido crear una vivienda amplia y funcional, distribuida en: Tres dormitorios dobles. Despacho independiente. Dos baños completos. Zona de solana integrada en uno de los baños. Amplio salón comedor. Cocina abierta. Despensa. Dos balcones. Azotea privativa de casi 60 m². Reforma, calidad y confort La propiedad ha sido reformada cuidando especialmente los materiales, el aislamiento y la comodidad: Suelo de parqué de alta calidad con aislante. Aire acondicionado. Ventiladores de techo. Iluminación LED. Espacios amplios y bien aprovechados. Acabados cuidados. Vivienda preparada para entrar a vivir. Una azotea para vivirla durante todo el año La escritura de propiedad atribuye a cada finca una participación privativa de la azotea del 26,5%, 53% en total. Ambas superficies suman casi 60 m² de uso privativo que aportan un valor extraordinario a la propiedad. Un espacio exterior diáfano y con vistas al mar, preparado para disfrutar del clima de Tenerife, organizar encuentros o crear diferentes ambientes de descanso y ocio. La azotea dispone de: Zona techada tipo pérgola. Mesada de cocina. Fregadero con grifo. Nevera. Amplio espacio exterior diáfano. Vistas al mar. Cuarto cerrado de aproximadamente 8 m², actualmente acondicionado como sala de estar. Un verdadero segundo salón al aire libre que amplía las posibilidades de uso de la vivienda y la diferencia claramente de otras propiedades de la zona. Una propiedad con verdadera flexibilidad Su principal valor diferencial es que, aunque actualmente funciona como una única vivienda, registralmente continúa formada por dos fincas independientes. Esto permite estudiar, mediante una adecuación y previa confirmación técnica, la recuperación de su funcionamiento independiente. Esta configuración permite plantear diferentes opciones: Disfrutarla como una gran vivienda familiar. Vivir en una parte y destinar la otra al alquiler. Crear dos espacios independientes para distintos miembros de una familia. Incorporar dos unidades registrales a una estrategia patrimonial. Destinar ambas viviendas al alquiler después de realizar la adaptación necesaria. Mantener la vivienda unificada y disfrutar de su amplitud y extraordinaria zona exterior. El precio corresponde a la adquisición conjunta de las dos fincas registrales, con un valor equivalente de 162.500 € por vivienda. Actualmente no se contempla su venta por separado. Una oportunidad singular para adquirir dos fincas registrales convertidas en un gran hogar, completamente reformado y acompañado de casi 60 m² de azotea privativa con vistas al mar. Una propiedad para disfrutar desde el primer día y con la flexibilidad necesaria para convertirse, en el futuro, en una interesante inversión residencial. Información sobre precio y gastos: El precio publicado no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa que correspondan legalmente a la parte compradora, Impuesto sobre Transmisión Patrimonial (ITP) sin bonificar es € 21.125,00 más aranceles notariales, inscripción en el Registro de la Propiedad, gestoría y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la operación, salvo pacto expreso en contrario. Honorarios de intermediación: Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio. La parte interesada tiene derecho a recibir, antes de entregar cualquier cantidad a cuenta o formalizar la operación, información completa, objetiva, veraz, clara y en soporte duradero sobre el inmueble y sobre las condiciones económicas de la compraventa. La información de este anuncio es orientativa y puede estar sujeta a errores, cambios de precio, omisiones involuntarias o retirada del mercado sin previo aviso. Nota informativa adicional: En Canarias pueden existir tipos reducidos o bonificaciones fiscales para la adquisición de vivienda habitual en determinados supuestos legalmente previstos, como algunos casos de juventud, familia numerosa, familia monoparental, discapacidad o violencia de género, siempre sujetos al cumplimiento de requisitos específicos de carácter personal, familiar, económico y documental.
- 4 zim·
- 2 bad·
- 116 m²·
- 7. Obergeschoss·
- Balkon·
- Klimaanlage·
- Abstellraum
