🔥 OPORTUNIDAD INVERSORES | CASA INDEPENDIENTE A PIE DE CALLE – CARABANCHEL 🔥 Se vende casa adosada e independiente, a pie de calle, en carabanchel, una de las zonas con mayor demanda y proyección del distrito. Ideal para inversión, alquiler por habitaciones, coliving, vivienda familiar o revalorización. 📐 201 m² construidos distribuidos en 3 plantas, sin gastos de comunidad. 🏠 Distribución: 🔹 Planta baja Entrada independiente Almacén (perfecto como trastero, zona técnica o despacho) 🔹 Primera planta 4 habitaciones Dormitorio principal con baño en suite 2 baños completos Cocina grande, esquinada y totalmente amueblada Salón enorme, muy luminoso 🔹 Segunda planta 1 habitación 1 baño 2 terrazas privadas y una con más de 30 m² 🌞 ✨ Calidades y extras: Reforma de muy buena calidad Paredes en estuco Ventanas Climalit Todo eléctrico Instalación de gas realizada (opción futura para el comprador) Aire acondicionado Vivienda exterior, soleada y luminosa Acceso a pie de calle Sin comunidad (casa totalmente independiente) 📍 Ubicación estratégica, rodeada de transporte público, comercios, colegios y servicios. Zona con alta rentabilidad en alquiler y fuerte demanda. 💰 Producto muy atractivo para inversores: ✔ Sin comunidad - IBI- 800 € ✔ Gran superficie ✔ Terrazas ✔ Posibilidad de alta rentabilidad 📞 Solicita más información o agenda tu visita. Este tipo de inmuebles no dura en el mercado. ¡No dejes pasar esta oportunidad de invertir en un lugar que combina prestigio, comodidad y rentabilidad! 📞 Contacto: Sara – Asesora Inmobiliaria 📱 692 34 62 13 ☎️ 912 25 94 36 🌐 Buskpiso.es 💬 Valoración gratuita de inmuebles: www.buskpiso.es/valorar-inmueble

✨ ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD ✨ Se vende magnífica vivienda en buen estado, ubicada en una zona tranquila y muy bien comunicada de Madrid, ideal tanto para familias como para inversión. El inmueble dispone de 2 amplias habitaciones y 2 baños completos, ofreciendo comodidad, amplitud y una distribución funcional para el día a día. La vivienda se encuentra en una 4ª planta, cuenta con un salón luminoso, cocina independiente y estancias bien aprovechadas. Además, incluye plaza de garaje, una gran ventaja en la zona que aporta comodidad y facilidad de aparcamiento. Situada en un entorno con todos los servicios cercanos: supermercados, colegios, parques, centros de salud, comercios y zonas verdes. 🚇 Excelente comunicación: • Metro Línea 3 – San Fermín-Orcasur y Hospital 12 de Octubre • Cercanías C5 – Orcasitas y Doce de Octubre • Líneas EMT: 23, 78, 81, 85, 86, 121 y 123 • Fácil acceso a M-30 y A-42 🌳 Vivienda situada en un entorno residencial consolidado, perfecto para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a una buena conexión con el centro de Madrid. 💡 Una oportunidad perfecta para quienes buscan comodidad, buena ubicación y accesibilidad en un entorno tranquilo y bien comunicado. 📞 Contacto: Sara – Asesora Inmobiliaria 📱 692 34 62 13 ☎️ 912 25 94 36 🌐 Buskpiso.es 💬 Valoración gratuita de inmuebles: www.buskpiso.es/valorar-inmueble

¡A UN PASO DEL CENTRO COMERCIAL RÍO 2 Y DE LA CALLE ANTONIO LÓPEZ! Se vende local en planta baja que actualmente figura como local en el Registro de la Propiedad, pero que ya cuenta con licencia para el cambio de uso a vivienda, proyecto técnico y planos aprobados por el Ayuntamiento de Madrid. Los planos de la futura vivienda pueden consultarse en las fotografías de esta publicación. El comprador únicamente deberá ejecutar la reforma conforme al proyecto aprobado. Una vez terminadas las obras y superada la correspondiente inspección técnica del Ayuntamiento, podrá presentar la documentación acreditativa en el Registro de la Propiedad para inscribir definitivamente el inmueble como vivienda. Cuenta con 85 m² construidos, 80 m² útiles y patio privativo de aproximadamente 12 m². El proyecto contempla una vivienda de 2 dormitorios, 2 baños y salón-comedor con cocina integrada. Una excelente oportunidad para ejecutar directamente la reforma, sin tener que iniciar desde cero la tramitación del cambio de uso. 💰 Precio de venta: 259.000 € negociables - Servicio de la comunidad 60 € - IBI: 350 € 📌 Características principales 🏢 Tipo de inmueble: Local en planta baja 📐 Superficie: 85 m² construidos / 80 m² útiles 🛠️ Estado: Para reformar 🛏️ Distribución prevista: 2 dormitorios 🚿 Baños: 2 baños 🍽️ Zona de día: Salón-comedor con cocina integrada 🌿 Patio: Patio de uso privativo de aproximadamente 12 m² 🌅 Orientación: Este 🏗️ Año de construcción: 1960 📍 Zona: Calle Monederos, Usera, Madrid 🚇 Ubicación y transporte 📍 Ubicado en Calle Monederos, Usera, una zona consolidada con todos los servicios cerca: 🛒 Supermercados ☕ Comercios y cafeterías 🏫 Colegios 🏥 Centros de salud 🌳 Zonas verdes 🚇 Metro y transporte público 🚆 Transporte cercano 🚇 Metro Almendrales – Línea 3 🚇 Metro Usera – Línea 6 🚆 Cercanías Doce de Octubre – Línea C5 🚌 Autobuses cercanos: 47, 247, 6, 78 y N15 Muy buena conexión con el centro de Madrid, Plaza Elíptica, Legazpi, Embajadores, Sol y otras zonas principales de la ciudad. ✅ Ideal para 💼 Inversores 🏗️ Reformistas 🏡 Compradores que buscan crear una vivienda a medida 📈 Propiedad con potencial de rentabilidad 🔑 Proyecto de cambio de uso a vivienda 📞 Contacto: Sara – Asesora Inmobiliaria ☎️ 670115364 📱 692346213 🌐 Buskpiso.es 💬 Valoración gratuita de inmuebles: www.buskpiso.es/valorar-inmueble