Residential in Calle José Paredes, 49, Alberca
Alberca, Murcia
En el corazón de La Alberca (Murcia), una de las zonas residenciales más consolidadas, demandadas y con mayor proyección, se sitúa esta exclusiva parcela urbana de 1.062,85 m², una oportunidad excepcional para el desarrollo de una promoción residencial de alto valor. La propiedad destaca por su privilegiada fachada a dos calles, una característica especialmente valorada que permite una óptima organización de accesos, mejor orientación de las viviendas y una mayor calidad arquitectónica en el diseño del conjunto. Su geometría y proporciones favorecen una implantación eficiente, facilitando el desarrollo de un proyecto equilibrado, funcional y altamente atractivo para el mercado actual. La edificabilidad disponible permite concebir un conjunto residencial compuesto por dos bloques de viviendas plurifamiliares, organizados en torno a un espacio central privado con jardín y piscina, generando un entorno exclusivo y de calidad para los futuros residentes. Asimismo, existe la posibilidad de incorporar locales comerciales en planta baja, aportando dinamismo urbano y elevando el valor global de la promoción. El volumen edificable alcanza hasta 3.778 m² en uso residencial, pudiendo ampliarse hasta 4.082,85 m² en desarrollo mixto, lo que permite configurar un producto inmobiliario altamente competitivo. Esta capacidad facilita el diseño de viviendas en varias alturas, incluyendo la posibilidad de áticos tipo dúplex con amplias terrazas, una tipología muy demandada y con alto valor añadido. Ubicada en un entorno urbano plenamente consolidado, la parcela dispone de acceso inmediato a todos los servicios, incluyendo centros educativos, comercios, zonas verdes y excelentes conexiones con el centro de Murcia, lo que refuerza su atractivo tanto para usuarios finales como para inversores. Una propuesta que combina ubicación, edificabilidad y versatilidad, ideal para desarrollar un proyecto inmobiliario contemporáneo, atractivo y alineado con las tendencias actuales del mercado. Una oportunidad única para desarrollar un proyecto diferencial en una de las áreas con mayor crecimiento de Murcia. NOTA INFORMATIVA SOBRE EL INMUEBLE Y GASTOS ASOCIADOS A LA COMPRAVENTA: Por mandato expreso del propietario, gestionamos este inmueble en régimen de exclusiva. Uno de nuestros agentes le facilitará toda la información necesaria y le atenderá personalmente para garantizar un servicio de calidad. Por este motivo, le rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes o a los vecinos, en su caso. Tenga en cuenta que la información contenida en este mensaje —incluyendo textos, imágenes, planos, superficies y datos económicos— tiene carácter meramente informativo y no constituye un documento contractual, por lo que puede estar sujeta a modificaciones o contener errores. Las superficies indicadas pueden ser aproximadas. Asimismo, el mobiliario y electrodomésticos no están incluidos en el precio de venta, salvo pacto expreso en contrario, el cual se informará en cada caso en concreto. A continuación, se detallan los gastos derivados de la compraventa (no incluidos en el precio): - Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en la Región de Murcia: - Tipo general: 7,75 % - Tipo bonificado: 3 % (sujeto al cumplimiento de requisitos legales). - Gastos de Notaría y Registro de la Propiedad: Se fijarán en función del arancel aplicable y del precio final de la operación. - Honorarios de intermediación inmobiliaria: 3 % del precio de venta, más el IVA correspondiente. Para más información sobre el ITP, puede consultar el Portal Tributario de la Región de Murcia. Si está interesado en este inmueble, no dude en contactar con nosotros. Estaremos encantados de explicarle todos los detalles y personalizar la información según sus necesidades.
- 3778 m²
