Bel-V1476- Oportunidad única en La Maurina: casa cantonera muy luminosa, con infinitas posibilidades para reformarla a tu gusto, la Casa consta PLANTA SUBTERRANEO de 47 m2, ideal como estudio, sala de juegos Dispone de dos habitaciones tipo estudio y un sótano de 40 m². PLANTA BAJA de 42 m2 Utiles o 47 m2 construidos, en esta planta consta: 2 habitaciones exteriores comeodor de 14 m2 Cocina Un baño com plato de ducha PLANTA PRIMERA Un cubierto con techo de uralita de unos 22 m2 y una terraza de 25 m2 Ubicada frente a una plaza pública, en una zona tranquila pero muy bien comunicada, rodeada de comercios, servicios y con fácil acceso a la autopista. ¡Ideal para quienes buscan crear su propio hogar o invertir CERTIFICACIÓN DE EFICIENCIA ENERGÉTICA Calificación energética: G Referencia del certificado de eficiencia energética: RQP3V9C1R Cedula Habitabilidad: CHB03355625001 superficie, Util 42 m2 INFORMACIÓN DEL AGENTE INMOBILIARIO Belfinques Egara Agente inmobiliario responsable de la comercialización. AICAT nº 6086 API ASOCIAT 1997 Tel.: 935 467 359 Email: info@belfinques.cat Web: www.belfinques.cat Referencia del inmueble: BEL-V1476 La información relativa a la vivienda, renta, gastos y demás condiciones de la oferta se facilita de conformidad con la normativa vigente en materia de vivienda, arrendamientos y protección de las personas consumidoras.

CASA AMB GRAN PATI, TERRASSES I GARAIG AL COSTAT DEL PARC DE VALLPARADÍS · TERRASSA 425.000 € · BEL-V1482 · 248 m² construïts · 149,90 m² útils Busques una casa àmplia, lluminosa i amb espai exterior en una ubicació privilegiada? Aquesta vivenda, situada al costat del Parc de Vallparadís, combina amplitud, privacitat i comoditat a pocs minuts del centre de Terrassa. La casa disposa de 248 m² construïts i 149,90 m² útils, amb una distribució pensada per gaudir de l'espai. Compta amb un ampli saló-menjador d'uns 40 m², cuina office, 4 habitacions i 2 espais addicionals ideals com a despatx, zona de treball, estudi o sala polivalent. L'exterior és un dels seus grans atractius. Disposa d'un ampli pati, amb zona de menjador d'estiu al fons, perfecte per a àpats i reunions a l'aire lliure, a més de dues grans terrasses que sumen aproximadament 80 m², creant diferents espais per gaudir durant tot l'any. També disposa de garatge propi, traster i diferents espais auxiliars. Una vivenda amb moltes possibilitats, ideal per a qui busca amplitud, llum i espai exterior sense renunciar a una ubicació urbana i molt ben comunicada. A només uns 10 minuts a peu de l'estació dels FGC Vallparadís-Universitat, i envoltada de comerços, escoles, serveis, transport públic i zones verdes. CARACTERÍSTIQUES • 248 m² construïts • 149,90 m² útils • 4 habitacions • 2 espais addicionals • Saló-menjador d'uns 40 m² • Cuina office • Gran pati • Menjador d'estiu • 2 terrasses · uns 80 m² en total • Garatge propi • Traster • Aire condicionat • Calefacció elèctrica • Sense ascensor • Sense mobles CERTIFICAT D'EFICIÈNCIA ENERGÈTICA Qualificació: E Consum: 301 kWh/m²·any Emissions: 57 kg CO₂/m²·any Referència: 5YMK24SCL. CÈDULA D'HABITABILITAT CHB01649318001 Superfície útil: 149,90 m² Belfinques Egara Agent immobiliari responsable de la comercialització AICAT núm. 6086 · API ASOCIAT 1997 Tel. 935 467 359 · info@belfinques.cat www.belfinques.cat Ref. BEL-V1482

PLANTA BAIXA AMB PATI PRIVAT A CAN PALET · TERRASSA 126 m² construïts · pati privat · a reformar Planta baixa amb accés directe des del carrer i ampli pati d’ús privatiu, situada a Can Palet, Terrassa, en una zona ben comunicada i propera a comerços, serveis, escoles i transport públic. Immoble amb moltes possibilitats de reforma i redistribució, ideal per a qui busca un projecte de rehabilitació i vol adaptar l’espai a les seves necessitats. Característiques: planta baixa · pati privat · espai d’aparcament · traster · a reformar · sense mobles. IMPORTANT Actualment no disposa de Cèdula d’Habitabilitat. Es disposa de l’Informe per a la Transmissió d’Habitatge Usat (INH), que determina que actualment no compleix els requisits mínims d’habitabilitat i que, un cop executades les obres necessàries, podrà obtenir la Cèdula d’Habitabilitat. EFICIÈNCIA ENERGÈTICA Qualificació: E · 240 kWh/m²·any · 50 kg CO₂/m²·any. Certificat vigent fins al 13/05/2036. Belfinques Egara · AICAT 6086 · API ASOCIAT 1997 Tel. 935 467 359 Preu: 115.000 €