Exclusivo piso reformado de 5 habitaciones con gran luminosidad y vistas abiertas en el centro de Girona Situado en una de las ubicaciones más prácticas y consolidadas de Girona, en Carrer Barcelona, este distinguido piso destaca por su amplitud, su excelente reforma integral y una luminosidad extraordinaria que realza cada estancia y aporta una agradable sensación de bienestar en toda la vivienda. Ubicado en una planta alta, el inmueble disfruta de una entrada de luz natural especialmente generosa y de vistas abiertas sobre la ciudad de Girona, un valor añadido que refuerza la sensación de amplitud, privacidad y calidad residencial. La vivienda ha sido concebida para ofrecer equilibrio entre elegancia, comodidad y funcionalidad, con espacios armonizados, bien dimensionados y pensados para disfrutar del día a día con total confort. La propiedad dispone de 5 habitaciones, una distribución poco habitual y muy apreciada, ideal tanto para familias que priorizan amplitud como para quienes desean combinar vivienda y teletrabajo, incorporar una zona de estudio, una habitación de invitados o espacios polivalentes. El dormitorio principal incorpora un vestidor insonorizado, un detalle diferencial que aporta intimidad, orden y una experiencia más confortable. Cuenta además con 2 baños completos, completamente reformados, de estética contemporánea y líneas limpias, integrados dentro de una renovación cuidada que ha sabido actualizar la vivienda manteniendo un ambiente elegante, cálido y actual. La reforma integral ha mejorado acabados, distribución y prestaciones, dando como resultado una propiedad lista para entrar a vivir. Uno de los grandes protagonistas de esta vivienda es su luz. Las amplias aperturas y su altura permiten que la claridad natural acompañe los espacios durante gran parte del día, potenciando la belleza de los materiales, la amplitud visual de las estancias y una atmósfera serena y acogedora. Se trata de una propiedad especialmente atractiva para quienes buscan un piso representativo en Girona, con presencia, reforma, metros, luz natural y vistas, sin renunciar a la comodidad de una ubicación céntrica y perfectamente conectada. Una vivienda de gran categoría, lista para entrar a vivir, donde la amplitud, la luz y la reforma se combinan para ofrecer un hogar con verdadera personalidad en pleno centro de Girona. ITP: Tipus vigent Gastos notariales y registrales según aranceles Etiqueta energètica: SW4DVZJZG. Cédula de habitabilidad: CHG (teléfono oculto) Número Registro AICAT: 10058 No Gran Tenedor #ref:VGI-5010

PISO DE GRAN FORMATO PARA CREAR UNA VIVIENDA ÚNICA JUNTO AL BARRI VELL Algunas de las imágenes publicadas han sido editadas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos, para mostrar una posible propuesta de reforma, distribución y/o decoración del inmueble. Estas imágenes son orientativas y no contractuales, y pueden no corresponderse con el estado actual de la vivienda. En una céntrica calle de Girona, a pocos minutos del Barri Vell, encontramos esta vivienda de gran formato con un extraordinario potencial de reforma. El piso dispone de 152 m² construidos correspondientes a vivienda y 124 m² útiles. Según Catastro, cuenta con una superficie construida total de 173 m², incluyendo la participación en los elementos comunes. La vivienda necesita una reforma integral y conserva una distribución clásica que, aunque no responde a los estándares actuales, ofrece grandes posibilidades para proyectar un piso contemporáneo, elegante y completamente personalizado. Sus techos altos, la amplitud de las estancias y la generosa superficie disponible constituyen una magnífica base para crear una vivienda de alto nivel en pleno centro de Girona. Actualmente, la zona de día está formada por un amplio salón-comedor con ventanas a la fachada principal y una cocina independiente con zona de despensa. Ambas estancias se encuentran contiguas, una disposición ideal para plantear una reforma con cocina abierta al comedor y crear un gran espacio central, amplio y funcional. Una espaciosa entrada distribuye la vivienda y diferencia claramente la zona de día de la zona de noche. El piso cuenta con cuatro habitaciones de buenas dimensiones: dos orientadas hacia la fachada posterior y dos interiores. La distribución se completa con una amplia zona de paso que incorpora un gran vestidor, un baño completo, un aseo independiente y una zona destinada a lavadero. La finca dispone de ascensor, suministro de gas natural y únicamente dos viviendas por planta, lo que aporta mayor privacidad y tranquilidad. Comunidad consolidada y buena vecindad. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda céntrica, espaciosa y con personalidad, con la libertad de diseñar cada estancia y convertirla en un hogar verdaderamente único. Un piso con carácter, techos altos y grandes posibilidades para hacer realidad una vivienda excepcional junto al corazón histórico de Girona. Certificado de eficiencia energética: referencia Y2HGZYNS8. Impuestos y gastos derivados de la compraventa no incluidos en el precio anunciado. Barneto Serveis Immobiliaris - AICAT 10.058 - API A12871. #ref:V- PIS_576

Nueva promoción de viviendas en Girona, en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección Descubre una promoción de obra nueva concebida para disfrutar de una forma de vivir actual, cómoda y eficiente, en una ubicación estratégica de Girona, junto a la calle Migdia y en pleno entorno de crecimiento del Eixample Sud. Este proyecto residencial, con entrega prevista a finales de 2029, ofrece la oportunidad de adquirir una vivienda de nueva construcción en una zona cada vez más valorada, ideal tanto para residencia habitual como para quienes buscan invertir en calidad de ubicación y proyección urbana. La promoción se desarrollará en un edificio esquinero de imagen contemporánea, integrado en un entorno residencial agradable, bien comunicado y con acceso próximo a servicios, equipamientos y espacios verdes. El edificio contará con 27 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, distribuidas con criterios de funcionalidad, amplitud y entrada de luz natural. Las viviendas han sido diseñadas para ofrecer espacios cómodos y equilibrados, adaptados a diferentes perfiles y estilos de vida. Algunas unidades dispondrán de terraza o balcón, incorporando un espacio exterior que aporta valor y calidad al conjunto. En cuanto a equipamiento, las viviendas dispondrán de cocina equipada, baños completos, climatización por conductos con bomba de calor y agua caliente sanitaria mediante aerotermia, combinando confort, eficiencia energética y soluciones técnicas alineadas con la vivienda actual. La promoción contará con certificación energética A, favoreciendo un menor consumo, mejores prestaciones de aislamiento y un mayor bienestar térmico y acústico en el interior de las viviendas. Asimismo, el edificio dispondrá de ascensor y garaje en la misma finca, con opción de plaza de aparcamiento, ofreciendo un plus de comodidad muy importante en el día a día. Su ubicación, próxima a la Clínica Girona, al Parc Migdia y a numerosos servicios y comunicaciones, convierte esta promoción en una propuesta muy atractiva dentro del mercado residencial de Girona. Una oportunidad para estrenar vivienda en una zona de presente consolidado y futuro prometedor. Algunas de las imágenes publicadas han sido editadas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos, para mostrar una posible propuesta de reforma, distribución y/o decoración del inmueble. Estas imágenes son orientativas y no contractuales, y pueden no corresponderse con el estado actual de la vivienda. Els impostos i despeses derivats de la venda no estan inclosos en el preu anunciat. Barneto Serveis Immobiliaris - AICAT 10.058 - API A12871. #ref:V- PIS_567