Oportunidad Estratégica en Puerto del Rosario: Suelo Urbano en Ciudad Jardín OPORTUNIDAD EXCLUSIVA PARA PROMOTORES. Se vende suelo urbano estratégico de 452,77 m² en la demandada zona de Ciudad Jardín, Puerto del Rosario. Ubicado en el vértice de dos calles principales y directamente frente a la Estación Central de Guaguas, este activo representa uno de los puntos con mayor visibilidad y flujo de personas de toda la capital. Situación Urbanística Inminente Este activo se encuentra en un momento óptimo para la inversión: Fase Final: Proyecto de urbanización en vías de aprobación inminente, lo que garantiza una transición rápida a la fase de edificación y obtención de licencias. Identificación: Parcela P-16-6 del Proyecto de Compensación SUP R-I (Sector Central). Máxima Rentabilidad: Uso Residencial y Comercial La ubicación privilegiada frente al nudo de transportes de la isla permite proyectar un activo de alta rentabilidad: Edificabilidad Excepcional: 1.064,45 m²t (más del doble de la superficie de la parcela), optimizando al máximo el volumen de construcción. Llamada Comercial: Bajo la Ordenanza D/5, la planta baja es el escenario ideal para locales comerciales de alta demanda. El tránsito constante de la Estación de Guaguas asegura un éxito comercial inmediato para servicios, restauración o retail. Aprovechamiento (U.A.P.): 505,61 unidades de aprovechamiento ponderado. Dada la fase administrativa y las especificaciones técnicas, la venta está dirigida estrictamente a perfiles profesionales y promotores. ¡Anticípese a la culminación de la urbanización! Un suelo con edificabilidad extraordinaria en el punto con mejor comunicación de la ciudad. Precio a consultar / Se aceptan ofertas. Contacte para recibir el dossier técnico completo. IMPORTANTE INFORMACIÓN LEGAL Y TRIBUTARIA: De conformidad con el art. 20.1 del TRLDCU, se informa que el precio de venta deberá incrementarse con los siguientes conceptos a cargo del comprador: IMPUESTOS: IGIC al 7% o ITP (entre 0% y 6,5%) según las condiciones del comprador. NOTARÍA Y REGISTRO: Gastos según arancel oficial. HONORARIOS DE AGENCIA: Incluidos en el precio publicado. SOLICITE SU OFERTA PERSONALIZADA: Contacte con nuestra oficina para un presupuesto detallado. [IW]

¡Oportunidad Estratégica en Puerto del Rosario: Suelo Urbano en Fabelo! SE VENDE magnífico suelo urbano de 704 m² en la calle Antonio Espinosa, ubicado en el epicentro de la nueva zona administrativa de la capital. Una oportunidad excepcional para inversores y promotores en el barrio de Fabelo, a escasa distancia de la futura Ciudad de la Justicia de Puerto del Rosario. Un Activo con Máximo Aprovechamiento Esta parcela destaca por su alta capacidad constructiva y ubicación privilegiada, rodeada de dependencias del Cabildo Insular de Fuerteventura y el Archivo Histórico de la Isla: Superficie de la parcela: 704 m². Edificabilidad Total: 1.830,40 m²c (Coeficiente: 2,6 m²c/m²s). Alturas Permitidas: Hasta 3 plantas (15,50 m) según normativa Aa3. Versatilidad de Destinos y Conectividad La parcela ofrece múltiples posibilidades de desarrollo gracias a su entorno consolidado y en expansión: Uso Administrativo y Profesional: Ubicación inmejorable para despachos, consultorías o servicios técnicos vinculados a la Ciudad de la Justicia y sedes gubernamentales. Promoción Residencial: Ideal para un edificio de viviendas en una zona con alta demanda y todos los servicios a mano: centros sanitarios, escolares y áreas comerciales. Inversión Estratégica: Perfectamente comunicado con las vías principales que conectan con toda la isla. ¡Posicione su proyecto en el nuevo centro administrativo de Fuerteventura! Una inversión segura con un potencial de edificabilidad único. Contáctenos hoy mismo para recibir el informe urbanístico detallado. IMPORTANTE INFORMACIÓN LEGAL Y TRIBUTARIA: De conformidad con el art. 20.1 del TRLDCU, se informa que el precio de venta deberá incrementarse con los siguientes conceptos a cargo del comprador: IMPUESTOS: IGIC al 7% o ITP (entre 0% y 6,5%) según las condiciones del comprador (RDL 1/1993). NOTARÍA Y REGISTRO: Gastos según arancel oficial. Coste estimado: 600-1200 € (Notaría) y 150-400€ (Registro). HONORARIOS DE AGENCIA: Incluidos en el precio publicado. FINANCIACIÓN: Los gastos bancarios deberán consultarse con su entidad financiera. SOLICITE SU OFERTA PERSONALIZADA: Contacte con nuestra oficina para un presupuesto detallado según sus circunstancias personales. [IW]

¡Inversión Estratégica en Fuerteventura: Suelo Industrial en El Matorral! OPORTUNIDAD EXCEPCIONAL. Se vende suelo industrial de 400 m² situado en el polígono de El Matorral (Costa Antigua). Esta parcela representa una opción estratégica para empresas que buscan una base operativa eficiente en el motor logístico de la isla. Especificaciones Técnicas y Potencial El activo destaca por su capacidad de desarrollo inmediato y su ubicación en una zona de alta demanda: Superficie de la parcela: 400 m². Superficie edificable: 225 m², optimizados para maximizar la operativa de su proyecto. Uso: Ideal para naves industriales, centros logísticos, talleres o sedes de servicios profesionales. Ubicación y Conectividad Prime Situado a escasos minutos del Aeropuerto de Fuerteventura y de Caleta de Fuste, este suelo garantiza una logística ágil. Su cercanía a Puerto del Rosario y el fácil acceso a las vías principales aseguran una comunicación excelente con toda la isla. Un Entorno Consolidado Forme parte de un polígono de referencia donde ya operan grandes superficies como Lidl, Mercadona e Ikea. La consolidación de la zona asegura servicios de calidad, seguridad y un entorno profesional de primer nivel. ¡No deje escapar esta oportunidad de posicionar su negocio en la zona industrial con mayor proyección de Fuerteventura! Contáctenos para más información o para concertar una visita técnica. IMPORTANTE INFORMACIÓN LEGAL Y TRIBUTARIA: De conformidad con el art. 20.1 del TRLDCU, se informa que el precio de venta deberá incrementarse con los siguientes conceptos a cargo del comprador: IMPUESTOS: IGIC al 7% o ITP (entre 0% y 6,5%) según las condiciones del comprador (RDL 1/1993). NOTARÍA Y REGISTRO: Gastos según arancel oficial. Coste estimado: 600-1200 € (Notaría) y 150-400€ (Registro). HONORARIOS DE AGENCIA: Incluidos en el precio publicado. FINANCIACIÓN: Los gastos bancarios deberán consultarse con su entidad financiera. SOLICITE SU OFERTA PERSONALIZADA: Contacte con nuestra oficina para un presupuesto detallado según sus circunstancias personales. [IW]