Si buscas una vivienda práctica, con tres habitaciones y todo lo necesario cerca, este piso en La Florida puede encajar contigo. Está situado en una primera planta sin ascensor y cuenta con un comedor exterior de aproximadamente 13 m2. Dispone de tres habitaciones: una habitación principal exterior de unos 8,35 m2, con suelo de parquet; una segunda habitación exterior de aproximadamente 5,21 m2; y una tercera habitación interior de unos 6,11 m2. La cocina, de aproximadamente 5,25 m2, se entrega equipada. El baño tiene una superficie orientativa de 2,19 m2. La vivienda ha recibido una puesta a punto en pintura, cocina y baño. Cuenta con suelo de gres, carpintería de aluminio y un calentador nuevo. No dispone de aire acondicionado. Según Catastro, tiene 55 m2 construidos, de los cuales 43 m2 corresponden a vivienda y 12 m2 a elementos comunes. La finca fue construida en 1961. Se encuentra cerca de comercios, colegios y servicios básicos, con transporte público a escasos metros. Una vivienda funcional para quien necesita tres habitaciones y valora tener luz natural y los servicios del barrio cerca. Precio: 169.900 € Contacta con ATENEA Real Estate. Te facilitaremos toda la información disponible para que puedas valorar si esta vivienda encaja contigo y, si es así, coordinaremos una visita. Las medidas de las estancias son orientativas. ATENEA REAL ESTATE El punto donde todo cambia. Información económica y jurídica conforme a la normativa vigente en materia de consumo y vivienda. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, según corresponda), ni aranceles notariales y registrales, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la ley. Los honorarios de intermediación se encuentran incluidos y son asumidos por la parte vendedora, según el encargo firmado. La información publicada tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones o errores. Se facilita en cumplimiento de la normativa de protección de consumidores y usuarios, así como de la legislación de vivienda aplicable en Cataluña. AICAT N.º 11719 · Asociado N.º A13625

En el tranquilo barrio de Rosanes, en Martorell, presentamos esta vivienda situada en una cuarta planta con ascensor, dentro de un edificio de aproximadamente 25 años de antigüedad y próximo a zonas verdes. El piso dispone de 89 m2 construidos y una distribución cómoda y funcional. La zona de día está protagonizada por un amplio salón-comedor de aproximadamente 24m2, con espacio para diferenciar los ambientes de descanso y comedor. Sus vistas despejadas aportan luminosidad y una agradable sensación de amplitud. La cocina es independiente, manteniendo la zona de trabajo separada del espacio de estar. La vivienda cuenta con tres dormitorios: dos habitaciones y un dormitorio principal tipo suite con baño privado. Un segundo baño da servicio al resto de la vivienda, ofreciendo una configuración adecuada tanto para familias como para quienes necesitan un despacho o una habitación de invitados. Las estancias principales tienen suelo de parquet, que aporta calidez y continuidad visual, mientras que la cocina y los baños disponen de suelo de gres, práctico y resistente. Para garantizar el confort durante todo el año, la vivienda cuenta con calefacción mediante radiadores y aire acondicionado. El precio de venta es de 285.000 € e incluye una plaza de aparcamiento valorada en 13.000 €, con unas dimensiones aproximadas de 5 m de largo por 2,30 m de ancho. Una vivienda amplia y bien distribuida, con ascensor, aparcamiento y vistas despejadas, en una zona residencial de Martorell donde disfrutar de tranquilidad sin renunciar a la comodidad del día a día. Se dispone de cédula de habitabilidad y certificado de eficiencia energética actualmente en trámite. Información legal: El precio no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa —ITP, notaría, registro y, en su caso, gestoría—. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo de la parte vendedora, según encargo previamente formalizado. Anuncio de carácter informativo y no contractual. ATENEA Real Estate AICAT 11719 · API/asociado A13625 El punto donde todo cambia.

No todas las viviendas enamoran a primera vista. Algunas se entienden… y se transforman. En Calle Riu, Pallejà (Barcelona), se presenta esta planta baja de 74 m2 construidos, situada en finca de 1940, dirigida a un perfil de comprador que valore el potencial por encima del estado actual. Una vivienda que requiere actualización, pero que ofrece una base estructural sobre la que replantear distribución, luz y uso del espacio. 🔹 DESCRIPCIÓN Distribuida actualmente en dos habitaciones —una de ellas interior y con escasa entrada de luz—, salón comedor, cocina y baño. El cierre de un antiguo patio ha reducido la entrada de luz natural en una de las estancias. Su reapertura o una redistribución del espacio puede modificar de forma significativa la percepción y funcionalidad de la vivienda. No es una vivienda terminada. Es una base para construir una versión mejor. 🔹 DATOS CLAVE Superficie construida: 74 m2 Planta: baja Habitaciones: 2 Baño: 1 Edificio: año 1940 Ascensor: no Estado: vivienda a reformar 🔹 ENFOQUE Activo orientado a comprador que prioriza el precio de entrada y el margen de mejora, frente a acabados actuales. Aquí el valor no está en cómo está. Está en lo que puede llegar a ser. 🔹 INFORMACIÓN TÉCNICA Certificado energético: disponible (Código: 5ZXV85MYV, válido hasta 2035) Situación de habitabilidad: se dispone de informe de habitabilidad con indicación de mejoras necesarias 🔹 SITUACIÓN JURÍDICA La transmisión está sujeta al derecho de tanteo y retracto por parte de la Generalitat de Catalunya, conforme a la normativa vigente. 🔹 IDENTIFICACIÓN PROFESIONAL AICAT Nº 11719 · Colegiado/Asociado Nº A13625 🔹 CIERRE LEGAL ATENEA “Información económica y jurídica conforme a la normativa vigente en materia de consumo y vivienda. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, según corresponda), ni aranceles notariales y registrales, que serán asumidos por la parte compradora conforme a ley. Los honorarios de intermediación se encuentran incluidos y son asumidos por la parte vendedora, según encargo firmado. La información publicada tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones o errores. Se facilita en cumplimiento de la normativa de protección de consumidores y usuarios, así como de la legislación de vivienda aplicable en Cataluña.”