Piso a estrenar en finca clásica con dos balcones y excelente luminosidad Vivienda totalmente reformada y a estrenar, situada en una finca histórica de 1870 en la calle Picalquers, en pleno Raval. Combina diseño contemporáneo con elementos originales restaurados, como vigas de madera, volta catalana y paredes de ladrillo visto, que aportan carácter y calidez a un espacio luminoso, acogedor y con personalidad. La distribución está muy bien aprovechada. Dispone de un salón-comedor de 22 m², amplio y luminoso, con cocina abierta y salida a un espacioso balcón orientado al noroeste, ideal para disfrutar de luz natural y ventilación durante gran parte del día. Cuenta con dos dormitorios. El principal, doble y de 8,5 m², tiene acceso a un segundo balcón orientado al este, favoreciendo la ventilación cruzada y una excelente entrada de luz natural. Ofrece espacio para cama queen size y un amplio armario. El segundo dormitorio, de 6 m², dispone de una amplia ventana exterior orientada al este y puede utilizarse como habitación individual o estudio. Admite un armario de hasta 140 cm, una cama doble de hasta 140 cm o individual de 90 cm, o bien un sofá de tres plazas y una amplia mesa de trabajo. El baño, de aproximadamente 3 m², es moderno y funcional, con amplia ducha termostática efecto lluvia, lavabo e inodoro. Sus dos ventanas proporcionan ventilación directa. La cocina, integrada en el salón-comedor, destaca por su funcionalidad y diseño actual. Dispone de tres módulos bajos, dos altos, un módulo sobre nevera y una columna para horno y microondas. El alicatado porcelánico rectificado de gran formato aporta resistencia, durabilidad y una estética contemporánea. La vivienda ha sido reformada íntegramente con materiales de calidad. Dispone de aire acondicionado tipo split con bomba de calor en el salón, capaz de climatizar toda la vivienda, y ventiladores de techo con iluminación LED en ambos dormitorios, motor DC silencioso, seis velocidades, giro reversible verano/invierno, mando a distancia y temporizador. Cuenta además con carpintería de aluminio con doble acristalamiento y persianas motorizadas. En cuanto a detalles técnicos y seguridad, dispone de instalación eléctrica completamente nueva con cuadro de protección reglamentario y mecanismos Simon, fontanería empotrada con tubería multicapa, red de saneamiento en PVC y termo eléctrico de 80 litros. La puerta de entrada es blindada con cerradura de seguridad. Las balconeras son de aluminio lacado en blanco con doble acristalamiento y las ventanas, practicables y oscilobatientes, garantizan privacidad y ventilación natural incluso en el baño. El edificio, de cuatro plantas y dos viviendas por planta, conserva elementos arquitectónicos originales como vigas de madera, volta catalana y ladrillo macizo, algunos restaurados y visibles en la vivienda. La finca no dispone de ascensor, cuenta con portero electrónico y un entorno vecinal tranquilo. Los gastos de comunidad ascienden a 68,71 €/mes. Ubicación privilegiada en El Raval, uno de los barrios más dinámicos y culturales de Barcelona, a escasos metros de la Rambla del Raval y muy próximo al MACBA, la Filmoteca de Catalunya y el Mercado de Sant Antoni. Rodeado de plazas, centros educativos, comercios, restaurantes y una amplia oferta cultural. Zona muy bien comunicada por metro y autobuses, con fácil acceso al resto de la ciudad y las playas. El Raval se encuentra en pleno proceso de revalorización, siguiendo la evolución de otros barrios consolidados de Ciutat Vella. Si busca un hogar con personalidad, funcionalidad y encanto auténtico en el centro de la ciudad, no deje pasar esta oportunidad.

Amplio piso exterior reformado con 5 habitaciones y varios balcones en el Gòtic En la calle Obradors, en pleno corazón del Barrio Gótico de Barcelona, presentamos esta amplia vivienda reformada de 154 m² construidos, de los cuales 139 m² son útiles, según Catastro. Se encuentra en una 1.ª planta exterior de una finca clásica sin ascensor. La vivienda destaca por sus generosas dimensiones, su distribución y la presencia de varios balcones y galerías, que aportan luz y una conexión muy especial con el exterior. El salón-comedor, amplio y luminoso, es uno de los espacios protagonistas de la vivienda. Integra una cocina abierta de líneas actuales y dispone de dos salidas a balcón. En esta estancia cobran especial protagonismo las vigas de madera vistas del techo y las carpinterías de madera, elementos que aportan carácter y conservan parte del encanto propio de las viviendas tradicionales del centro histórico de Barcelona. La zona de descanso se distribuye en 5 habitaciones: cuatro dobles y una individual amplia. Dos de ellas, situadas en uno de los extremos de la vivienda, cuentan con sendas galerías propias y salida a un balcón corrido, una configuración poco habitual que amplía notablemente sus posibilidades de uso. Estas galerías pueden destinarse a zona de estudio, rincón de lectura, pequeño despacho o espacio auxiliar. Una de las habitaciones dobles resulta especialmente adecuada como dormitorio principal. Además, junto a la entrada, la vivienda dispone de un pequeño balcón orientado a patio interior. Completa la distribución una zona de baños muy funcional, formada por 2 baños con plato de ducha y 1 aseo independiente que alberga también la zona de lavado. La reforma combina una imagen actual y luminosa con detalles de carácter, como las vigas de madera vistas y los pavimentos de dibujo geométrico, creando una vivienda con personalidad en uno de los entornos históricos más singulares de la ciudad. Su ubicación permite disfrutar a pie de Las Ramblas, el Port Vell y algunos de los rincones más emblemáticos del Gòtic, rodeado de comercios, restaurantes, servicios, cultura y excelentes conexiones mediante transporte público. Una vivienda espaciosa, exterior y diferente, ideal tanto para quienes buscan un hogar con carácter en el centro de Barcelona como para quienes valoran una propiedad versátil y con múltiples posibilidades. Si buscas amplitud, balcones y el encanto de una finca clásica en pleno Gòtic, merece la pena verla en persona. Contáctenos y concierte una visita: estaremos encantados de enseñársela. Los honorarios de agencia, en caso de corresponder, se informarán durante el proceso.

MUCHA LUZ NATURAL Y UNA UBICACIÓN EXCEPCIONAL JUNTO A FABRA I PUIGEn la calle Escòcia, en el consolidado barrio de Vilapicina i la Torre Llobeta, presentamos una vivienda cuidadosamente distribuida, situada en una finca con ascensor y en un entorno que reúne todos los servicios necesarios para disfrutar de una excelente calidad de vida. Según Catastro, la vivienda dispone de 46 m² construidos y 43 m² útiles, una superficie muy bien aprovechada que ofrece espacios cómodos y funcionales. Su distribución, práctica y funcional, permite sacar el máximo partido a cada estancia, ofreciendo una vivienda ideal tanto para parejas como para pequeñas familias o para quienes buscan una interesante oportunidad de inversión en Barcelona. El piso dispone de un salón-comedor, cocina independiente, una habitación doble, una habitación individual y un baño con bañera. La cocina cuenta, además, con un práctico lavadero anexo, que aporta un espacio adicional para la zona de lavado. La vivienda se encuentra en un excelente estado de conservación y está equipada con suelo de parquet, ventanas de aluminio y aire acondicionado, elementos que aportan confort y favorecen un mantenimiento práctico y sencillo. Uno de sus grandes atractivos es la luminosidad, que aporta una agradable sensación de amplitud y bienestar, contribuyendo a crear un hogar cálido y confortable. Su ubicación constituye otro de sus principales valores. En el entorno inmediato se encuentran comercios, supermercados, centros educativos y toda clase de servicios. Además, disfruta de excelentes comunicaciones mediante la línea L1 de metro, la estación de Rodalies de Fabra i Puig —con las líneas R3 y R4— y diversas líneas de autobús, lo que permite desplazarse cómodamente hacia cualquier punto de la ciudad. Hay viviendas que destacan por sus características y otras que transmiten una sensación especial desde el primer momento. La luz natural, el ambiente que se respira en cada estancia y la excelente ubicación de este piso hacen que sea una oportunidad difícil de dejar pasar. Ven a verlo personalmente y descubre todo lo que puede ofrecerte. Estamos convencidos de que, cuando cruces la puerta, te resultará muy fácil imaginarlo como tu próximo hogar. Información adicional: Los honorarios profesionales de intermediación, que ascienden a 6.000 € IVA incluido, deberán añadirse al precio de venta.