Este ático dúplex ofrece un estilo de vida en el que el exterior y el interior se funden con total naturalidad. La terraza principal, conectada directamente con la sala de estar, se convierte en el punto de encuentro natural para cenar con amigos al atardecer o para relajarse al aire libre. La espaciosa planta baja, de planta abierta, está diseñada para compartir momentos mientras se cocina en su isla central. Gracias a una reforma integral realizada en 2021, la vivienda combina un diseño contemporáneo con la comodidad de disponer de un lavadero independiente y un cuarto de baño completo en cada planta, lo que garantiza un equilibrio perfecto entre privacidad y funcionalidad. En la planta superior hay dos dormitorios dobles, uno de ellos con acceso a la terraza superior y un vestidor, y el otro también es un dormitorio doble, además de un dormitorio individual bastante espacioso. Esta planta cuenta también con otro cuarto de baño completo con bañera de hidromasaje. Su inmejorable ubicación, cerca de La Salle y del Eixample, permite llevar una rutina diaria en la que todo se puede hacer a pie. Tener los mejores servicios, colegios y tiendas a un paso, y disfrutar de la tranquilidad de vivir en la última planta de un edificio en el centro de Girona, hacen de esta vivienda un lugar verdaderamente especial. - Ático dúplex con vistas al exterior, totalmente renovado en 2021, situado junto al Instituto La Salle. - Distribución diáfana y funcional en dos plantas, con zonas de estar y de dormitorios claramente diferenciadas. - Planta baja compuesta por un amplio espacio diáfano que une la cocina y el comedor. - Cocina moderna de diseño con isla central y electrodomésticos integrados de alta gama. - Doble acceso directo desde el comedor a la terraza principal a través de dos puertas acristaladas. - Un dormitorio doble, un cuarto de baño con cabina de ducha y un lavadero independiente en la planta baja. - Planta superior dedicada a las zonas de descanso, con dos dormitorios dobles y un cuarto de baño completo con bañera de hidromasaje. - Dormitorio principal en suite en la primera planta, con vestidor privado y acceso a una segunda terraza. - Terrazas privadas equipadas con sombrillas y mamparas de privacidad para disfrutar del exterior durante todo el año. - Acabados modernos con carpintería de aluminio de alto aislamiento, suelos de parqué y mucha luz natural. Certificado de eficiencia energética: - Consumo energético (kWh/m2 al año): 270 (E) - Emisiones de CO₂ (kg/m2 al año): 56 (E) Certificado de habitabilidad: CHG00433020001 Información legal (art. 20.1 de la TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará con los siguientes importes, que correrán a cargo del comprador: Impuestos: - Vivienda de segunda mano: ITP sobre el mayor de los siguientes importes: el precio o el valor catastral de referencia, con un tipo que oscila entre el 10 % y el 11 %. - Gastos de notario y registro de la propiedad: coste estimado de entre 800 y 1.200 € para el notario y de entre 400 y 650 € para el registro de la propiedad (información legal mínima, no es un presupuesto vinculante). - Financiación: si necesita un préstamo bancario, los posibles costes adicionales deberán acordarse con la entidad financiera. Nota: Para conocer el precio definitivo, póngase en contacto con nosotros para obtener un presupuesto personalizado en función de sus circunstancias. Número de registro AICAT: 5908 Número API: 1121.

Esta casa está situada en un barrio tranquilo de Les Pedreres, en Porqueres, una zona donde reina la tranquilidad en la comarca del Pla de l'Estany. Justo enfrente, un campo abierto ofrece unas vistas despejadas y una sensación de amplitud que se aprecia cada mañana al abrir las ventanas, lo que proporciona una conexión directa con un entorno más rural y apacible. La propiedad destaca por su gran versatilidad y sus espacios cuidadosamente diseñados para el disfrute. El espacioso y versátil anexo con chimenea es el refugio ideal para celebraciones invernales o reuniones familiares. En el exterior, el jardín espera a que lo disfrutes en los días soleados, para celebrar comidas al aire libre o para cultivar tus propias hortalizas con total privacidad. La ubicación es una auténtica ventaja para quienes buscan una alta calidad de vida y aman la naturaleza. Tienes la naturaleza a un paso para dar paseos en bicicleta o a pie los fines de semana, y el emblemático lago de Banyoles está a solo unos minutos. Es el lugar perfecto para una escapada rápida, para hacer algo de ejercicio y desconectar de la rutina sin tener que alejarte mucho de casa. - 5 dormitorios dobles, todos amplios y luminosos. - 2 baños completos para el uso diario de toda la familia. - Cocina independiente y práctica, con amplio espacio para cocinar cómodamente. - Gran salón-comedor principal, ideal como centro de la vida cotidiana. - Habitación anexa independiente y versátil, con chimenea y aseo. - Amplio garaje en semisótano con espacio para varios vehículos y bicicletas. - Despensa para una organización y un almacenamiento óptimos. - Jardín - Ubicación muy tranquila con un campo abierto en la parte delantera, en Pla de l'Estany, y a 5 minutos del lago de Banyoles. Certificados: Certificado de habitabilidad W9DYHTQCV Certificado de eficiencia energética: Consumo energético (kWh/m2 al año): 269,54 (E) Emisiones de CO₂ (kg/m2 al año): 56,86 (E) Información legal (art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará con los siguientes importes, que correrán a cargo del comprador: Impuestos: Vivienda de segunda mano: ITP sobre el mayor de los dos valores (precio o valor catastral de referencia), con un tipo que oscila entre el 10 % y el 11 %. Gastos de notario y registro: Coste estimado de entre 1.300 € y 2.000 € para el notario y de entre 1.100 € y 1.700 € para el registro (información legal mínima, no es un presupuesto vinculante). Financiación: Si necesita un préstamo bancario, los posibles costes adicionales deberán acordarse con la entidad financiera. Número de registro AICAT: 5908 Número API: 1121.

Casa de dos plantas en venta en Serrat con jardín, garaje, 3 dormitorios y vistas despejadas, en Sant Hilari Sacalm Vivir en El Serrat de Sant Hilari significa conectar directamente con la tranquilidad y la naturaleza de las Guilleries. Desde sus ventanas, las vistas panorámicas cambian de color con las estaciones, ofreciendo un espectáculo visual único cada mañana mientras te tomas un café en el silencio de la montaña. La planta baja es un lienzo en blanco lleno de posibilidades que se adaptan a tu estilo de vida. Imagina montar tu propio estudio de pintura, una oficina en casa con luz natural para trabajar a distancia, o incluso una segunda vivienda independiente para los hijos o invitados, diseñada íntegramente desde cero. Además, el jardín, conectado con el garaje, es el espacio ideal para barbacoas de fin de semana, cultivar tus propias hortalizas o, simplemente, relajarte al aire libre. Toda la privacidad y la paz que buscas, pero con la comodidad de tener los servicios del pueblo a solo unos minutos. - Planta superior con 3 dormitorios dobles, una cocina independiente y un comedor totalmente habitable. - Planta baja diáfana, con solo las paredes cerradas. - Planta baja ideal para una segunda vivienda, taller profesional, oficina o zona de trabajo. - Sótano con un amplio garaje y espacio de almacenamiento. - Acceso directo al jardín desde el nivel del garaje. - Parcela cerrada con zona verde privada. - Vistas panorámicas despejadas del paisaje natural circundante. - Distribución funcional con toda la zona de estar principal en una sola planta. - Propiedad con gran potencial de renovación y personalización en la planta baja. Certificado de eficiencia energética: - Consumo energético (kWh/m2 al año): 351 (G) - Emisiones de CO₂ (kg/m2 al año): 92 (G) Certificado de habitabilidad: pendiente. Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará con los siguientes importes a cargo del comprador: Impuestos: - Vivienda de segunda mano: ITP sobre el mayor de los siguientes importes: el precio de venta o el valor catastral de referencia, con un tipo impositivo que oscila entre el 10 % y el 11 %. - Gastos de notario y registro de la propiedad: Coste estimado entre 1.300 € y 2.000 € para el notario y entre 1.100 € y 1.700 € para el registro de la propiedad (información legal mínima, no es un presupuesto vinculante). - Financiación: Si necesita un préstamo bancario, cualquier coste adicional deberá acordarse con la entidad financiera. Nota: Para conocer el precio definitivo, póngase en contacto con nosotros para que le proporcionemos un presupuesto personalizado en función de sus circunstancias. Número de registro AICAT: 5908 Número API: 1121