Casa independiente de planta baja y piscina propia en el Alt Empordà. Entorno residencial tranquila, rodeado de naturaleza y con baja densidad de edificación. Cada mañana, la luz dorada baña el jardín y la terraza, invitando a comenzar el día con un refrescante baño en la piscina bajo los primeros rayos de sol. Las tardes en el porche se prestan a sobremesas largas sin prisa, con la vista puesta en la tranquilidad de los campos adyacentes. La disposición esquinera de la parcela ofrece esa intimidad tan buscada para disfrutar del exterior con total libertad. Vivir en esta zona de l’Alt Empordà te permite combinar el sosiego de un núcleo rural con una conectividad estratégica: las compras en Figueres, la oferta cultural de Girona o un paseo por la playa de L'Escala quedan a poco más de 20 minutos en coche. - Piscina privada exterior integrada en una amplia terraza pavimentada. - Porche cubierto con comunicación directa desde las zonas principales de la vivienda. - Distribución práctica en 1 sola planta principal, facilitando la accesibilidad cotidiana. - 3 habitaciones dobles - 1 espacio polivalente - 1 baño completo y 1 aseo de cortesía - Despensa - Parcela de 523m2 - Vistas despejadas hacia los campos y el entorno natural del Alt Empordà. - Excelente conectividad con la N-II y AP-7: a 18 km de Figueres y a 20 km de Girona. - Playas de la Costa Brava (L'Escala y Sant Pere Pescador) situadas a 22 km Cédula de habitabilidad vigente. Certificado de eficiencia energética: Consumo energético (kWh/m2 al año): 209 (E) Emisiones de CO₂ (kg/m2 al año): 36 (E) Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes a cargo del comprador: Impuestos: Segunda mano: ITP sobre el mayor de los valores (precio o valor de referencia catastral) oscilando entre el 10% y el 11%. Gastos de Notaría y Registro: Coste estimado entre 1.300 € y 2.000 € para notaría y entre 1.100 € y 1.700 € para registro (información mínima legal, no presupuesto vinculante). Financiación: En caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales deberán consensuarse con la entidad financiera. Número de registro AICAT: 5908 Número API: 1121.

Vivir o invertir en la calle de la Creu significa tener el latido de Girona en la puerta de casa. La mañana empieza con el aroma a pan recién hecho de las panaderías del barrio y la comodidad de hacer todas las compras diarias a pie, desde el mercado municipal hasta los comercios locales de proximidad. Un espacio con doble potencial: Es la propiedad ideal para profesionales o emprendedores que busquen compaginar hogar y trabajo: su configuración permite destinar fácilmente una de las habitaciones y uno de los baños a despacho, consulta o espacio de negocios privado, sin interferir en la intimidad de la zona residencial. Además, su ubicación es un imán para el perfil universitario y profesional: a pocos minutos a pie de la estación de tren y AVE, y con paradas de autobús directas a los distintos campus de la Universidad de Girona. Una oportunidad única tanto para inversores como para quienes buscan un hogar espacioso y polivalente en pleno centro. - Distribución muy versátil: ideal para compaginar vivienda y despacho o negocio en casa, con habitación y baño reservados. - 4 dormitorios: 3 dobles y 1 individuales. - 2 baños completos. - Cocina independiente con espacio funcional de trabajo y almacenaje. - Lavadero independiente anexo a la cocina. - Zonas de día y de noche claramente diferenciadas. - Inmueble actualmente alquilado a estudiantes con rentabilidad inmediata. - Ubicado en la calle de la Creu, en pleno eje comercial y de servicios. - A 5 minutos a pie de la estación de tren y AVE. - Excelente conexión con el transporte público hacia el Campus Montilivi y el resto de la ciudad. Atención: Piso alquilado a estudiantes por 1.100€ mensuales hasta el 16 de Junio de 2027. Cédula de habitabilidad vigente. Certificado de eficiencia energética: Consumo energético (kWh/m2 al año): 221 (E) Emisiones de CO₂ (kg/m2 al año): 46 (E) Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes a cargo del comprador: Impuestos: Segunda mano: ITP sobre el mayor de los valores (precio o valor de referencia catastral) oscilando entre el 10% y el 11%. Gastos de Notaría y Registro: Coste estimado entre 1.300 € y 2.000 € para notaría y entre 1.100 € y 1.700 € para registro (información mínima legal, no presupuesto vinculante). Financiación: En caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales deberán consensuarse con la entidad financiera. Número de registro AICAT: 5908 Número API: 1121

Casa de dos plantas en venta en Serrat con jardín, garaje, 3 dormitorios y vistas despejadas, en Sant Hilari Sacalm Vivir en El Serrat de Sant Hilari significa conectar directamente con la tranquilidad y la naturaleza de las Guilleries. Desde sus ventanas, las vistas panorámicas cambian de color con las estaciones, ofreciendo un espectáculo visual único cada mañana mientras te tomas un café en el silencio de la montaña. La planta baja es un lienzo en blanco lleno de posibilidades que se adaptan a tu estilo de vida. Imagina montar tu propio estudio de pintura, una oficina en casa con luz natural para trabajar a distancia, o incluso una segunda vivienda independiente para los hijos o invitados, diseñada íntegramente desde cero. Además, el jardín, conectado con el garaje, es el espacio ideal para barbacoas de fin de semana, cultivar tus propias hortalizas o, simplemente, relajarte al aire libre. Toda la privacidad y la paz que buscas, pero con la comodidad de tener los servicios del pueblo a solo unos minutos. - Planta superior con 3 dormitorios dobles, una cocina independiente y un comedor totalmente habitable. - Planta baja diáfana, con solo las paredes cerradas. - Planta baja ideal para una segunda vivienda, taller profesional, oficina o zona de trabajo. - Sótano con un amplio garaje y espacio de almacenamiento. - Acceso directo al jardín desde el nivel del garaje. - Parcela cerrada con zona verde privada. - Vistas panorámicas despejadas del paisaje natural circundante. - Distribución funcional con toda la zona de estar principal en una sola planta. - Propiedad con gran potencial de renovación y personalización en la planta baja. Certificado de eficiencia energética: - Consumo energético (kWh/m2 al año): 351 (G) - Emisiones de CO₂ (kg/m2 al año): 92 (G) Certificado de habitabilidad: pendiente. Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará con los siguientes importes a cargo del comprador: Impuestos: - Vivienda de segunda mano: ITP sobre el mayor de los siguientes importes: el precio de venta o el valor catastral de referencia, con un tipo impositivo que oscila entre el 10 % y el 11 %. - Gastos de notario y registro de la propiedad: Coste estimado entre 1.300 € y 2.000 € para el notario y entre 1.100 € y 1.700 € para el registro de la propiedad (información legal mínima, no es un presupuesto vinculante). - Financiación: Si necesita un préstamo bancario, cualquier coste adicional deberá acordarse con la entidad financiera. Nota: Para conocer el precio definitivo, póngase en contacto con nosotros para que le proporcionemos un presupuesto personalizado en función de sus circunstancias. Número de registro AICAT: 5908 Número API: 1121