Presentamos esta finca con gran potencial, ubicada en pleno corazón de Terrassa, en una zona céntrica y perfectamente comunicada. Se trata de un inmueble actualmente destinado a uso de restaurante que requiere reforma integral, ideal para inversores o particulares que deseen desarrollar un proyecto a medida. La propiedad dispone de una planta baja de 100 m², amplia y versátil, además de dos plantas superiores que suman 146 m² adicionales (73 m² por planta), ofreciendo múltiples posibilidades de redistribución y cambio de uso. Como valor añadido, la finca cuenta con un gran patio exterior y una terraza en la primera planta, espacios ideales para disfrutar del aire libre o para incorporar soluciones arquitectónicas que aporten luminosidad y carácter al proyecto. Una excelente oportunidad para construir desde cero la vivienda ideal o desarrollar una inversión con alta rentabilidad, en una de las zonas más demandadas y accesibles de Terrassa Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña con los números API 11.555/ AICAT 11697. . TÚ ERES ÚNICO, TU PISO TAMBIÉN

Si buscas una vivienda amplia, con espacios generosos y muchas posibilidades, esta puede ser una excelente oportunidad. Situado en el barrio de Can Boada, muy cerca de la Rambla d’Ègara, encontramos este gran piso de 167 m², una superficie poco habitual que permite disfrutar de estancias realmente espaciosas. La vivienda dispone de 4 habitaciones amplias, un gran comedor con chimenea y salida directa a una agradable terraza, creando un espacio perfecto para disfrutar del día a día en casa. También cuenta con un balcón con vistas a la plaza, que aporta amplitud y conexión con el entorno. La cocina es amplia y funcional, con salida al lavadero y acceso a un patio de luces. Edificio con solo tres vecinos. UNA UBICACIÓN PRÁCTICA Y BIEN COMUNICADA Vivir en Can Boada significa disfrutar de un barrio consolidado y con todos los servicios necesarios para el día a día. En el entorno encontramos comercios de proximidad, supermercados, farmacias, colegios, parques y transporte público. Además, su proximidad a la Rambla d’Ègara permite acceder fácilmente a la zona centro, mientras que las principales vías de comunicación de la zona, como la Ronda de Ponent, el Passeig Vint-i-dos de Juliol y la avenida de l’Abat Marcet, facilitan los desplazamientos por Terrassa y sus alrededores. El barrio también dispone de diferentes espacios verdes y zonas para pasear y practicar deporte. Actualmente, además, se están realizando mejoras en el parque de Can Boada del Pi, con nuevos espacios de juego y la renovación de la pista deportiva. CARACTERÍSTICAS 167 m² 4 habitaciones amplias Gran comedor Chimenea Terraza Balcón con vistas a la plaza Cocina amplia Lavadero Patio de luces Barrio consolidado con servicios y comercios Próximo a Rambla d’Ègara Buenas comunicaciones Primer piso sin ascensor Una vivienda grande, con carácter y muchas posibilidades, ideal para quienes valoran el espacio y quieren vivir en una zona consolidada de Terrassa, cerca del centro y con todos los servicios al alcance. TÚ ERES ÚNICO, TU PISO TAMBIÉN

Te presentamos esta excelente vivienda situada en una segunda planta sin ascensor, en una finca tranquila con solo 10 vecinos, ideal para quienes buscan comodidad, luz natural y un entorno agradable. La vivienda cuenta con 70 m² útiles (74 m² construidos) perfectamente distribuidos. Al acceder, un acogedor recibidor nos da la bienvenida y nos conduce, a mano izquierda, a una amplia cocina independiente con zona office, totalmente reformada y equipada con electrodomésticos. Se encuentra en perfecto estado, con gran capacidad de almacenamiento y espacio para una mesa de hasta cuatro comensales. Junto a la cocina encontramos un práctico lavadero exterior, donde se ubican lavadora, secadora y caldera de gas. Desde el recibidor también accedemos a un baño exterior de 4 m², equipado con plato de ducha. Continuando el recorrido llegamos al luminoso salón-comedor de 16 m², con grandes ventanales, orientación sur y agradables vistas despejadas, que aportan una excelente entrada de luz natural durante todo el día. La vivienda dispone de 3 habitaciones: 2 habitaciones dobles de 13 m² y 11 m² 1 habitación individual de 6 m² Se trata de una vivienda totalmente exterior, que destaca por su excelente estado de conservación y sus calidades Calefacción por radiadores de gas natural Ventanas de aluminio con doble acristalamiento Toldos en salón y dormitorio Suelos de gres impecables Puertas interiores de madera de haya Un inmueble listo para entrar a vivir. ¡Ven a visitarlo, te encantará! La ubicación es otro de sus grandes atractivos: excelentes accesos a Avenida del Vallès a solo 1 minuto y conexión directa con Avenida Santa Eulalia hacia todas las direcciones. Además, dispone de paradas de autobús a un minuto en Glorias Catalanes y una zona de aparcamiento cómoda y rápida. Un buen hogar es aquel donde te sientes cómodo. Si estás pensando en comenzar una nueva etapa, empieza imaginando tu futuro en esta vivienda. Gran tenedor: No Cédula de habitabilidad: CHB02175326001 Certificado Energético: Etiqueta E, consumo de energía KWH/m2: 199 Emisiones KG CO2 m2: 41 y con registro número MLQ0F80H2 (válido hasta el 1/04/2036). TÚ ERES ÚNICO, TU PISO TAMBIÉN