ACTIVO INMOBILIARIO ORIENTADO A INVERSOR EN RENTABILIDAD Vivienda alquilada | Rentabilidad inmediata | Ingresos recurrentes desde el primer día Calle Huerta del Bayo · Distrito Centro · 28005 · Madrid Vivienda ubicada en Calle Huerta del Bayo, dentro del Distrito Centro de Madrid (28005), una zona urbana plenamente consolidada, con elevada demanda residencial, intensa vida de barrio y una localización estratégica en el centro histórico de la capital. El inmueble se sitúa en un entorno altamente operativo, con abundante comercio de proximidad, servicios esenciales, oferta cultural y excelentes comunicaciones, lo que lo convierte en un activo adecuado para inversión orientada a rentabilidad y estabilidad a medio y largo plazo. Características del inmueble La vivienda se articula en torno a un salón-comedor como espacio principal, una estancia funcional y bien definida para el uso diario. Dispone de una cocina independiente, equipada con mobiliario alto y bajo, vitrocerámica, horno y campana extractora, ofreciendo un nivel de equipamiento completo y operativo. La zona de descanso se compone de dos dormitorios, bien proporcionados y adecuados para un uso residencial eficiente. La distribución se completa con: Salón-comedor Cocina independiente equipada Dos dormitorios Un baño independiente La vivienda cuenta con suelo de tarima. Entorno, vida urbana y demanda Zona residencial consolidada del Distrito Centro, caracterizada por una intensa vida urbana y una amplia red de comercio local, tiendas tradicionales, supermercados, panaderías, mercados de proximidad, farmacias, centros de salud y servicios profesionales. En el entorno inmediato se encuentran La Latina, Puerta de Toledo y Embajadores, áreas con gran actividad residencial y comercial, muy demandadas tanto por residentes habituales como por inquilinos urbanos. Destacan espacios como el Mercado de la Cebada, ejes comerciales de barrio y una oferta constante de servicios que garantizan una demanda residencial sostenida y estructural. Ocio, cultura y vida social La vivienda se sitúa próxima a algunos de los principales focos culturales y de ocio del centro de Madrid, entre ellos: Madrid Río, uno de los grandes pulmones verdes y de ocio de la ciudad Teatro La Latina y salas culturales del Distrito Centro Amplia oferta de bares, tabernas y restauración tradicional Proximidad a Palacio Real, Plaza de Oriente y enclaves históricos La zona combina actividad cultural, vida social y ocio cotidiano, reforzando su atractivo residencial y de inversión. Comunicaciones Excelentes comunicaciones mediante transporte público: Estaciones de Metro cercanas como La Latina y Puerta de Toledo Numerosas líneas de EMT con conexión directa a Sol, Atocha, Plaza Mayor, Madrid Río y otros distritos clave Acceso rápido a Ronda de Segovia y M-30, facilitando la movilidad urbana y metropolitana. Conclusión Activo inmobiliario ubicado en el Distrito Centro de Madrid (28005), ya en rentabilidad y con contrato en vigor, orientado a inversores que buscan ingresos recurrentes, estabilidad contractual y una inversión residencial equilibrada en una de las zonas con mayor vida urbana y demanda estructural de la capital.

ACTIVO INMOBILIARIO ORIENTADO A INVERSOR EN RENTABILIDAD Vivienda alquilada | Rentabilidad inmediata | Ingresos recurrentes desde el primer día Paseo de los Olmos · Barrio de Palos de la Frontera · Distrito de Arganzuela · Madrid Vivienda situada en Paseo de los Olmos, ubicada en el Barrio de Palos de la Frontera, dentro del Distrito de Arganzuela (Madrid). Se trata de una zona urbana consolidada, con elevada demanda estructural, excelente dotación de servicios y una localización estratégica dentro de la ciudad, lo que la convierte en un activo adecuado para inversión residencial orientada a estabilidad y preservación de valor. El inmueble se integra en un entorno residencial plenamente operativo, con comercio de proximidad, servicios esenciales y buenas comunicaciones, reforzando su atractivo como activo de inversión. Características del inmueble La vivienda se organiza a partir de un salón-comedor, concebido como el espacio central de la vivienda y núcleo de la zona de día, ofreciendo una distribución funcional y bien definida. A continuación, dispone de una cocina independiente, diferenciada del resto de estancias, que aporta orden y funcionalidad en el uso cotidiano. La zona de descanso se compone de dos dormitorios, bien proporcionados y adecuados para un uso residencial eficiente. La distribución se completa con: Salón-comedor. Cocina independiente. Dos dormitorios. Un baño independiente, funcional y correctamente resuelto. La configuración general del inmueble responde a una tipología urbana equilibrada, alineada con las exigencias del mercado residencial actual. Entorno y demanda Zona urbana consolidada: entorno residencial estable, con servicios completos y comportamiento sólido dentro del mercado inmobiliario madrileño. Comercio y servicios: presencia de supermercados, comercio de proximidad, farmacias, entidades bancarias y servicios esenciales que facilitan el día a día y refuerzan la demanda residencial. Servicios complementarios: equipamientos urbanos, servicios sanitarios y dotaciones públicas en el entorno que aportan continuidad y solidez a la zona. Ocio, cultura y vida urbana Ubicación con acceso a una oferta urbana variada, restauración de barrio, servicios cotidianos y espacios de uso diario, integrándose de forma funcional dentro de la dinámica urbana de Madrid. Comunicaciones Excelente conectividad mediante transporte público, con estaciones de Metro próximas como Delicias y Palos de la Frontera, y una amplia red de líneas de EMT, que permiten una conexión ágil con el centro de la ciudad y los principales ejes urbanos. Fácil acceso a vías principales, facilitando la movilidad dentro de Madrid. Conclusión Activo inmobiliario situado en una ubicación urbana consolidada, dentro del Distrito de Arganzuela, con una tipología funcional de dos dormitorios, orientado a inversores que buscan estabilidad, liquidez y una inversión residencial equilibrada en Madrid.

ACTIVO INMOBILIARIO ORIENTADO A INVERSOR EN RENTABILIDAD Vivienda alquilada | Rentabilidad inmediata | Ingresos recurrentes desde el primer día Vivienda ubicada en Calle Antracita (Madrid), en edificio residencial moderno construido en 2006, con portal representativo, zonas comunes de calidad, piscina comunitaria y dos ascensores. El inmueble cuenta con 49 m² construidos, distribuidos en un espacio diáfano de salón-dormitorio, cocina independiente totalmente equipada y baño completo, ofreciendo una configuración funcional, luminosa y especialmente adecuada para la explotación continuada en alquiler. La propiedad incluye trastero, aportando un valor añadido muy demandado en este tipo de activo y reforzando su atractivo para el mercado arrendatario. El activo se encuentra actualmente alquilado, con inquilinos en vigor, lo que garantiza rentabilidad inmediata y elimina periodos de comercialización o vacío. ENTORNO Y DEMANDA • Comercio y servicios: entorno plenamente consolidado con una amplia oferta comercial y de servicios (Mercadona, Ahorramás, Lidl, comercio de proximidad, entidades bancarias, farmacias y servicios esenciales), junto al Centro Comercial Plaza Río 2, uno de los principales referentes comerciales y de ocio de Madrid. • Salud: proximidad directa al Hospital Universitario 12 de Octubre, hospital universitario de primer nivel, así como a centros de salud públicos y privados, generando una demanda constante de alquiler por perfiles sanitarios y profesionales. • Ocio y calidad de vida: cercanía a Madrid Río, Matadero Madrid y amplias zonas verdes, con instalaciones deportivas, carril bici y una variada oferta cultural, gastronómica y de ocio urbano. • Educación: presencia de colegios, escuelas infantiles y centros de formación que aportan estabilidad residencial y atractivo a medio y largo plazo. COMUNICACIONES Excelentes conexiones mediante Metro (Legazpi y Delicias), múltiples líneas de EMT con acceso directo a Atocha, centro histórico y principales ejes de la ciudad, rápido acceso a M-30 y A-42 y óptima comunicación con el resto de Madrid. CONCLUSIÓN Activo residencial ya en rentabilidad, con piscina comunitaria y trastero, ubicado en una zona de alta demanda estructural, idóneo para inversores que priorizan seguridad, estabilidad y generación inmediata de ingresos en el mercado inmobiliario madrileño.