AMAT IMMOBILIARIS presenta excelente piso en venta, en impecable estado de conservación, ubicado en pleno corazón del Barri Gòtic, a escasos pasos de la Catedral de Barcelona y del Port Vell. Una vivienda que combina con acierto el carácter de la arquitectura clásica barcelonesa con un interior cálido, funcional y lleno de luz natural. Vivienda exterior, situada en 4ª planta real, con 4 balcones y una magnífica orientación suroeste, que garantizan luminosidad durante todo el día y una excelente ventilación. Sus 143 m² útiles se distribuyen de forma equilibrada para ofrecer confort y versatilidad: amplio recibidor, cocina completamente equipada, generoso salón-comedor con salida a dos balcones, tres dormitorios dobles —dos de ellos exteriores con balcón y uno en suite— y un segundo baño completo. Por su superficie y distribución, la vivienda ofrece múltiples opciones de personalización. La propiedad conserva elementos de gran valor, como techos altos con vigas de madera vistas, y se completa con suelos de parquet, carpintería interior de madera, armarios a medida, cocina equipada y calefacción por radiadores de gas natural, configurando un hogar con carácter, elegancia y calidad en una de las zonas más emblemáticas de Barcelona. AICAT 145 – API 1519 | VENTA 2ªMANO en BUEN ESTADO | CEE:J3VV0Q0XX - CHB01836526001 | Impuesto ITP, según tipo vigente. Gastos notariales y registrales, según arancel.

AMAT IMMOBILIARIS presenta amplio y luminoso piso en venta, situado en la Antiga Esquerra de l’Eixample, una de las zonas más demandadas de Barcelona. Una vivienda ideal para familias que buscan espacio, luz natural y una ubicación privilegiada. La propiedad se ubica en una séptima planta de una finca de gran calidad, lo que le confiere una excelente luminosidad y una agradable sensación de amplitud. Su distribución es cómoda y funcional, con un recibidor, y a través del pasillo, da paso a un espacioso salón-comedor con salida a balcón orientado al este, desde el que se disfrutan tranquilas vistas al patio de manzana. La cocina es independiente y se sitúa junto al comedor, con la posibilidad de abrirse parcialmente para crear una moderna y amplia zona de día. La zona de noche dispone de cuatro habitaciones: un dormitorio principal exterior con armario empotrado y tres habitaciones individuales, perfectas como dormitorios, despacho o espacios polivalentes. La vivienda se completa con dos baños, uno de ellos de grandes dimensiones, actualmente habilitado como lavadero y con preinstalación para ducha. Pk opcional por 20.000 € en la misma finca, con acceso directo mediante ascensor, aportando un alto nivel de comodidad. El piso ofrece un gran potencial de actualización, permitiendo adaptarlo a los gustos y necesidades actuales sin renunciar a una distribución bien aprovechada. Una excelente oportunidad para vivir en el corazón del Eixample, con todos los servicios y comunicaciones al alcance. AICAT 145 – API 1519 | VENTA 2ªMano en BUEN ESTADO | CEE:PRGK0MRH8 | Impuesto ITP, según tipo vigente. Gastos notariales y registrales, según arancel

AMAT IMMOBILIARIS presenta casa adosada, nueva a estrenar, a la venta, en edificio catalogado y completamente rehabilitado, situada en el centro histórico de Sant Andreu. Casa de 96 m2 útiles, cómodamente distribuidos en 2 plantas. En planta baja encontramos el recibidor, un gran espacio diáfano y multifuncional de 37 m2 con salón-comedor y cocina semi-abierta y equipada, salida a terraza-jardín de 24 m2 y baño. En planta superior, dispone de 3 habitaciones dobles y exteriores (1 tipo suite con armarios empotrados y baño integrado) y 3º baño, todos equipado con ducha y mampara. La vivienda dispone de 2 accesos independientes: desde la calle principal y desde el jardín. Ambos en tranquilas calles peatonales del centro histórico. ¡Aprovecha la oportunidad! Última casa de 3 dormitorios con jardín privado! CAN BARBOSA es un edificio histórico catalogado, de mediados siglo XIX, que renace después de una profunda rehabilitación recuperando sus elementos arquitectónicos más valiosos, principalmente la imponente fachada neoclásica, consiguiendo una óptima integración de este icónico edificio del casco histórico del barrio de Sant Andreu en Barcelona. Ubicado en una de las vías de comunicación y eje comercial más antiguos del barrio, goza de excelentes conexiones de transporte: metro-L1, tren, buses y principales carreteras. La restauración ha dado prioridad a consolidar los revestimientos originales, utilizando morteros tradicionales, para igualar colores y texturas, recuperando los acabados como los esgrafiados, fileteados, los encintados y las cenefas florales, siguiendo las premisas del Departamento de Patrimonio Arquitectónico. Pocos edificios de Sant Andreu pueden relatar la historia como Can Barbosa y, con este proyecto, se han creado 9 singulares viviendas nuevas. Viviendas equipadas con materiales de alta calidad, garantizando máxima calificación energética, sistema de aerotermia por conducto para calefacción y aire acondicionado, carpintería exterior de aluminio en color madera y doble vidrio, suelos de parqué. AICAT 145 – API 1519 | VENTA OBRA NUEVA TERMINADA | Licencia: 09-2018LL40468. Caduca: 18/06/2023. Entrega: INMEDIATA. | CEE:RNGBPL8G4 – CHB04800723007 | Impuestos IVA+ AJD, según tipos vigentes. Gastos notariales y registrales, según arancel.