Albium Properties presenta esta exclusiva vivienda de 100 m2 situada en una de las ubicaciones más privilegiadas del centro de Barcelona, a escasos metros del Palau de la Música. Una propiedad única que combina el carácter de la arquitectura tradicional barcelonesa con espacios amplios, luminosos y llenos de posibilidades. Ubicada en una finca con personalidad, esta vivienda destaca por sus elementos originales, sus agradables espacios exteriores y una distribución versátil que la convierte en una oportunidad excepcional para quienes buscan vivir en el corazón de la ciudad sin renunciar a la tranquilidad. Espacios con carácter y personalidad La vivienda ofrece una combinación poco habitual de espacios exteriores. Por un lado, un balcón orientado a la calle permite disfrutar del ambiente y la energía del centro histórico de Barcelona. Por otro, una acogedora terraza privada con vistas a un tranquilo patio de manzana se convierte en un auténtico refugio urbano, ideal para relajarse, leer o compartir momentos al aire libre. En el interior, los techos altos con vigas de madera vistas aportan una atmósfera cálida y auténtica, realzando el encanto original de la propiedad y generando una agradable sensación de amplitud en todas las estancias. Actualmente dispone de dos amplias habitaciones, distribuidas de forma que garantizan privacidad e independencia. Su configuración permite adaptarlas fácilmente a diferentes estilos de vida, ya sea como dormitorios, despacho profesional, estudio creativo o espacios multifuncionales. Comodidad para el día a día 100 m2 construidos con una distribución funcional Salón amplio y luminoso Cocina independiente completamente equipada 1 baño completo y 1 aseo de cortesía Suelos de parquet Carpintería con aislamiento térmico y acústico Trastero integrado con gran capacidad de almacenaje Una ubicación privilegiada Situada en pleno centro de Barcelona, junto al Palau de la Música y a pocos minutos de Via Laietana, Plaza Urquinaona y Plaza Catalunya, la vivienda disfruta de una ubicación inmejorable rodeada de comercios, restaurantes, espacios culturales, servicios y excelentes conexiones de transporte público. Una propiedad ideal para quienes valoran el encanto de las fincas clásicas, los espacios exteriores y la posibilidad de disfrutar de la auténtica vida urbana en una de las zonas más emblemáticas de Barcelona. Contacta con Albium Properties para obtener más información o concertar una visita. *Vivienda con cédula de habitabilidad vigente *El precio no incluye ni impuestos ni gastos de gestión *Gastos notariales y registrales según Aranzel. Num Registro AICAT 4064 Num Registro API 11151

Exclusiva vivienda con terraza privada de más de 70 m2 en el corazón del Barrio Gótico Albium Properties presenta una de esas propiedades difíciles de encontrar en Barcelona. Situada en la emblemática Plaza Duc de Medinaceli, a pocos pasos de Port Vell y Soho House, esta singular vivienda combina el encanto histórico del Barrio Gótico con un espectacular espacio exterior privado de más de 70 m2, un auténtico privilegio en pleno centro de la ciudad. La propiedad ha sido cuidadosamente reformada respetando la esencia arquitectónica original de la finca. Elementos como los suelos hidráulicos, las paredes de ladrillo visto, los techos altos con vigas de madera y la carpintería restaurada conviven en perfecta armonía con acabados contemporáneos y detalles de diseño que aportan personalidad y sofisticación. Con una distribución funcional y acogedora, la vivienda ofrece espacios pensados para disfrutar tanto del interior como del exterior durante todo el año. Una vivienda con carácter único 69 m2 construidos 2 amplias habitaciones dobles Luminoso salón-comedor con acceso directo a la terraza Cocina abierta totalmente equipada y diseñada a medida Baño completo con exclusiva bañera de cobre artesanal Aire acondicionado Carpintería original restaurada El gran protagonista de la vivienda es, sin duda, su impresionante terraza privada de más de 70 m2. Un espacio excepcional que permite crear diferentes ambientes para relajarse, disfrutar de comidas al aire libre, reuniones con amigos o simplemente desconectar en un entorno tranquilo y privado en pleno centro de Barcelona. Ubicación excepcional junto al mar Ubicada en una de las plazas más elegantes y emblemáticas del casco histórico, la vivienda se encuentra a escasos minutos caminando de Port Vell, Moll de la Fusta, Passeig de Colom, La Rambla, El Born y la Barceloneta. Una ubicación privilegiada que permite disfrutar de la mejor oferta cultural, gastronómica y comercial de la ciudad, con excelentes conexiones y el Mediterráneo a pocos pasos. Una propiedad única para quienes valoran el diseño, la autenticidad y los espacios exteriores excepcionales en una de las zonas más exclusivas y demandadas de Barcelona. Contacta con Albium Properties para más información o para concertar una visita. *Vivienda con cédula de habitabilidad vigente *El precio no incluye impuestos ni gastos de gestión. *Gastos notariales y registrales según Arancel. Num Registro AICAT 4064 Num Registro API 11151

Albium Properties presenta esta fantástica vivienda situada en una sexta planta, en pleno corazón del emblemático barrio de la Sagrada Familia, una de las zonas más demandadas y mejor valoradas de Barcelona. Gracias a su altura y orientación, la vivienda disfruta de abundante luz natural durante todo el día y de agradables vistas despejadas que aportan una sensación única de amplitud y tranquilidad en plena ciudad. La zona de día cuenta con un amplio salón-comedor con grandes ventanales que llenan el espacio de luz y crean un ambiente cálido y acogedor, ideal para disfrutar tanto del día a día como de reuniones con familiares y amigos. Actualmente dispone de dos dormitorios exteriores, cómodos y luminosos, con la posibilidad de recuperar fácilmente una tercera habitación, adaptando la vivienda a las necesidades de cada comprador: dormitorio adicional, despacho, zona de trabajo o habitación de invitados. La vivienda se encuentra en buen estado y lista para entrar a vivir, con una distribución práctica y funcional que aprovecha al máximo cada metro cuadrado. Uno de los grandes valores añadidos de la finca es su espectacular terraza comunitaria, desde la que se pueden contemplar impresionantes vistas panorámicas de Barcelona, con la Sagrada Familia y el mar como protagonistas. Ubicación excepcional A escasos metros de la Basílica de la Sagrada Familia, la vivienda se encuentra rodeada de todos los servicios necesarios: supermercados, comercios, centros médicos, farmacias, cafeterías y una amplia oferta gastronómica. Además, cuenta con excelentes conexiones mediante transporte público, con acceso cercano a las líneas de metro L2 y L5, así como diversas líneas de autobús que permiten desplazarse cómodamente a cualquier punto de la ciudad. Una oportunidad ideal tanto para quienes buscan establecer su hogar en una de las mejores zonas de Barcelona como para quienes desean realizar una inversión con gran potencial de revalorización. *Vivienda con cédula de habitabilidad vigente. * Certificado energetico: Consumo E 96 - Emisones E33 * Propietario no gran tenedor *Gastos de gestión no incluidos en el precio. *Gastos notariales, registrales e impuestos no incluidos. *AICAT 4064 | API 11151