ABIU FINQUES Comercializa la venta de este fantástico piso de 4 dormitorios, reformado y listo para entrar a vivir, situado en la zona de La Creu de Barberà, Sabadell, un barrio que en la zona sur, que se encuentra tocando al Municipio de Barberà del Vallès, con todos los servicios al alcance, comercios de proximidad y excelente conexión con transporte público. La vivienda destaca por ser exterior, lo que garantiza una magnífica entrada de luz natural durante todo el día y una agradable ventilación cruzada. Dispone de un amplio salón-comedor con salida a balcón exterior a la calle, ideal para disfrutar del aire libre o crear un pequeño espacio de relax, cuatro habitaciones, perfectas para familias numerosas, despacho o zona de invitados, además de una práctica distribución que aprovecha al máximo cada metro cuadrado. La cocina funcional, asimismo cuenta con una zona de lavadero independiente, aportando comodidad y espacio extra de almacenamiento, y un baño completo con ventana al exterior.. Una oportunidad ideal para quienes buscan amplitud, luz y comodidad en Sabadell, a tan solo unos 22 Km de Barcelona. Gastos de Notaría, Registro e Impuestos no incluidos en el precio. LA PARTE COMPRADORA NO PAGARÁ HONORARIOS A ESTA INMOBILIARIA, LOS ASUME EN SU TOTALIDAD LA PARTE VENDEDORA. Localización del inmueble: En la Creu de Barberà. Estado del inmueble: Muy Bien. Superficie útil: 62m2 Superficie construida: 63m2 Certificación Energética con F - 240Kwh/m2 año y E - 49 kg CO2/m2 año. Cédula de habitabilidad CHB03348526001. Zona Tensionada: SI. Condición de Gran Tenedor : NO. Nº Registro AICAT: 8736 Nº API: A12243 De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU: Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA. - al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP. - sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría y el registro (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente). Asesoramiento Financiero🏦 sin compromiso. Contáctanos para mas información , o visita nuestra web 👉🏻 www.abiufinques.com. Abiu Finques, Experiencia que protege tu Patrimonio 📊🤝🔐! Miembros de APIALIA SABADELL.

ABIU FNQUES comercializa a la venta este piso ubicado a pocos metros de las calles principales, como Avenida Barberà y Rubio i Ors. Tiene una superficie construida de 81 m2 según catastro, superficie muy bien aprovechada. Cuenta con 4 habitaciones ( de las cuales 3 son exteriores), Cocina independiente con salida a gran lavadero y baño completo con plato de ducha, Carpintería exterior de aluminio, Con mucha entrada de luz natural. Zona con todo tipo de servicios: salud, educación, supermercados, transporte público y bien comunicado con C-58. Inmueble en buen estado para entrar a vivir Superficie construida: 82 m2 Superficie útil: 80 m2 Certificado Energético Eficiente Consumo de Energía kwh/m2: 203 (E) Consumo Emisiones KgCO2/m2: 40(E) CHB: Vigente Gran tenedor: NO Nº Registro AICAT: 8736 Nº API: A12243 - Impuestos: A cargo del comprador. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU, en el caso de IVA: al tipo vigente. En el caso de ITP: Al tipo vigente, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador. - Gastos de gestión, Notaría y Registro: A cargo del comprador. Gastos sometidos a arancel. De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora. Asesoramiento Financiero🏦 sin compromiso. Contáctanos para mas información , o visita nuestra web 👉🏻 www.abiufinques.com. Abiu Finques, Experiencia que protege tu Patrimonio 📊🤝🔐!

ABIU FINQUES comercializa una de las viviendas más singulares de Sabadell, ubicada en el emblemático complejo residencial conocido como “El Barco”, junto a Avinguda Barberà. Una propiedad totalmente reformada, impecable y lista para entrar a vivir, ideal para quienes buscan amplitud, luz natural, comodidad y una comunidad con historia y personalidad propia. La vivienda dispone de 95 m2 construidos y 83 m2 útiles, distribuidos de forma práctica y funcional. Cuenta con una entrada independiente desde la calle, un detalle muy valorado que aporta privacidad y comodidad en el día a día. Se distribuye en: Amplio salón-comedor muy luminoso Cocina reformada y funcional 3 dormitorios exteriores 1 baño completo 1 aseo de cortesía Entre sus acabados y equipamiento destacan: Aire acondicionado Calefacción Excelente entrada de luz natural Vivienda reformada y en perfecto estado de conservación El complejo residencial ofrece además: Piscina comunitaria Servicio de consejería Edificios recientemente rehabilitados Ubicada junto a Avinguda Barberà, en una zona consolidada con todos los servicios: comercios, supermercados, colegios, transporte público y rápidas conexiones con autopistas. Posibilidad de plaza de garaje en alquiler y opción de compra en la finca. Una oportunidad de vivir en uno de los edificios más reconocidos y representativos de Sabadell. Información legal: La vivienda se encuentra actualmente sujeta al régimen de Vivienda de Protección Oficial (VPO), si bien el precio de venta es libre conforme a la normativa vigente. El comprador deberá cumplir con los requisitos establecidos para la adquisición de viviendas con calificación VPO, entre ellos no ser titular de otra vivienda de protección oficial, aunque sí podrá ser propietario de viviendas de renta libre. Asimismo, esta operación puede beneficiarse de un tipo reducido del ITP del 7%, siempre que se cumplan las condiciones legales aplicables según el perfil del comprador. Para cualquier duda relacionada con la fiscalidad, requisitos de compra o condiciones legales de esta vivienda, no dude en contactar con nosotros y le asesoraremos de forma personalizada según su caso concreto. CEE CONSUMO ENERGIA 167 KWh/m2 - EMISIONES E 36 KG CO2 · CONDICIÓN DE GRAN TENEDOR: NO . AICAT 8736 API A12243 De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU: Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA. - al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP. - sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría y el registro (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente). Honorarios de intermediación: incluidos en el precio. Asesoramiento Financiero🏦 sin compromiso. Contáctanos para mas información , o visita nuestra web 👉🏻 www.abiufinques.com. Abiu Finques, Experiencia que protege tu Patrimonio 📊🤝🔐! Miembros de APIALIA SABADELL.