ESTA PROPIEDAD ES ESPECIAL PORQUE es un ático señorial en el corazón del barrio del Retiro con una terraza privada de ensueño. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS. Al entrar, un amplio hall nos organizar la distribución de la vivienda: -En el lado derecho, una zona privada de descanso donde tenemos un dormitorio con un gran ventanal que da a la terraza, armario empotrado y un baño completo propio. Al otro lado, tenemos acceso al comedor y al salón, ambos también abiertos a la terraza, un espacio al aire libre de gran amplitud donde disfrutar del cielo de Madrid en total privacidad. -A través del salón se accede a una segunda zona privada donde se distribuyen otro dormitorio, con ventanal también a la terraza, con un amplio armario empotrado, un baño completo con plato de ducha, una habitación adicional, perfecta como estudio u oficina en casa, y una cocina de gran funcionalidad, con balcón y tendedero a patio exterior y un espacio diferenciado para el comedor de diario. El potencial de reforma es extraordinario. Con 88 m2construidos, más una terraza de 36 m2, una distribución que invita a abrir espacios, esta vivienda pude convertirse en una residencia de altísimo nivel. ES IMPORTANTE SABER QUÉ: Estamos ante un ático en una finca señorial de gran prestigio, con portero físico y dos ascensores. La calefacción y el agua caliente son centrales con contadores individuales, lo que combina la eficiencia de los sistemas comunitarios con el control del gasto propio. La planta alta ofrece privacidad, tranquilidad y esa terraza privada que convierte cada día en una experiencia única en pleno corazón de Madrid. Una vivienda de estas características, en este edificio y en este enclave, representa una oportunidad de inversión y de vida que el mercado no ofrece con frecuencia. SERVICIOS Y COMUNICACIONES: La vivienda se encuentra en una de las calles más apreciadas del barrio del Retiro, uno de los distritos más cotizado y con mayor calidad de vida de Madrid. A escasos metros se extiende el incomparable Parque del Retiro. El entorno cuenta con una oferta de transporte público excelente: la línea de Metro 9 (IBIZA) está a apenas 2 minutos a pie, y la avenida de Narváez dispone de múltiples líneas de autobús urbano (C2,2,15,26,61, entre otras) con conexiones rápidas al centro y a toda la ciudad. La ronda de circunvalación M-30 y las principales arterias son fácilmente accesible en vehículo privado. En cuanto a servicios cotidianos, el barrio lo tiene todo: supermercados, farmacias, el hospital Gregorio Marañón, comercios y una oferta gastronómica excepcional. A todo ello se suma la proximidad al barrio de Salamanca a 5 minutos andando. En esta operación no se cobran honorarios al comprador. El precio de venta no incluye los gastos de notaría, registro e impuestos. ¡Ponte en contacto conmigo y concertamos una visita

DESCRIPCIÓN Una vivienda cómoda, funcional y con ese pequeño espacio exterior que siempre marca la diferencia. Te presentamos este acogedor piso de un dormitorio, situado en una cuidada urbanización residencial construida en 2006, donde podrás disfrutar de piscina comunitaria, pista de pádel y zonas ajardinadas. Una vivienda pensada para quienes valoran la comodidad de tenerlo todo bien resuelto: una distribución práctica, un agradable salón-comedor con salida a una terraza privada y el importante valor añadido de contar con plaza de garaje incluida en el precio. Porque a veces no se trata de tener muchos metros, sino de que cada espacio esté bien aprovechado y de contar con aquellos extras que hacen más agradable el día a día. ESTA PROPIEDAD ES ESPECIAL PORQUE Reúne en una sola vivienda varios de los elementos más buscados: 1 dormitorio. Terraza perfecta para disfrutar de un café, una lectura o simplemente disponer de un agradable espacio exterior. Piscina comunitaria. Pista de pádel. Zonas ajardinadas. Plaza de garaje incluida. Urbanización residencial construida en 2006. Una combinación especialmente atractiva tanto para quien busca su primera vivienda como para quien quiere una propiedad cómoda y manejable en una urbanización con buenas zonas comunes. DISTRIBUCIÓN La vivienda presenta una distribución práctica y bien aprovechada. El salón-comedor, constituye el espacio principal de la vivienda y cuenta con salida directa a una terraza, un pequeño rincón exterior que aporta luz y desahogo al conjunto. La vivienda dispone además de: Cocina independiente, Dormitorio, Baño completo, Hall de entrada y zona de distribución. ES IMPORTANTE SABER QUE La vivienda se encuentra dentro de una urbanización residencial construida en 2006, con unas zonas comunes que aportan un importante valor añadido a la propiedad. Podrás disfrutar de piscina, pista de pádel y jardines comunitarios, creando un entorno especialmente agradable durante los meses de buen tiempo. Además, la propiedad incluye plaza de garaje, una comodidad especialmente valorada en el día a día. *En esta operación no se cobra honorarios al comprador. *El precio de venta no incluye los gastos de Notaría, Registro e Impuestos.

DÚPLEX DE 3 DORMITORIOS EN EL CENTRO DE EL ESCORIAL 1. ESTA CASA ES ESPECIAL POR... Si buscas una vivienda amplia, funcional y con una ubicación privilegiada, este dúplex de tres dormitorios y dos baños puede ser una excelente oportunidad para vivir en pleno centro de El Escorial. La vivienda cuenta con aproximadamente 97 m2 construidos y destaca especialmente por su distribución en dos plantas, que permite separar perfectamente las zonas de día y de descanso. Uno de sus grandes atractivos es su ubicación. Se encuentra en el centro del municipio, en un entorno consolidado. Una localización ideal para quienes quieren disfrutar de la tranquilidad y calidad de vida de la sierra de Madrid sin renunciar a la comodidad de tener comercios, restauración, transporte y servicios a pocos minutos de casa. 2. DISTRIBUCIÓN La vivienda se distribuye en dos plantas: Planta baja En la planta principal encontramos: • Salón, concebido como la zona principal de convivencia. • Cocina independiente, cómoda y separada de la zona de estar. • Un dormitorio, dormitorio para personas que prefieran evitar escaleras. • Un baño completo. Planta superior • Dos dormitorios, que aportan privacidad y permiten crear una zona de descanso independiente. • Un segundo baño completo. 3. OCIO Y CALIDAD DE VIDA Vivir en el centro de El Escorial permite disfrutar de un estilo de vida cómodo y tranquilo, con la posibilidad de realizar buena parte de las actividades cotidianas caminando. A pocos minutos de la vivienda encontrarás comercios de proximidad, supermercados, panaderías, farmacias, bancos, cafeterías, restaurantes y diferentes establecimientos y servicios. La zona cuenta además con una variada oferta de restauración, desde establecimientos para tomar algo tranquilamente hasta restaurantes donde disfrutar de una comida o cena sin necesidad de desplazarse en coche. Otro de los grandes atractivos de El Escorial es su entorno. La vivienda permite combinar la comodidad de vivir en el centro con la posibilidad de disfrutar de la naturaleza y la sierra, con numerosas opciones para pasear, practicar deporte, hacer rutas de senderismo o simplemente desconectar del ritmo de la ciudad. A todo ello se suma el importante patrimonio histórico y cultural de la zona, con el Real Monasterio de San Lorenzo de El Escorial y todo el entorno del Real Sitio como uno de los principales atractivos de la localidad. 4. SERVICIOS Y COMUNICACIONES Uno de los puntos fuertes de esta vivienda es precisamente la comodidad de su ubicación. Al encontrarse en el centro de El Escorial, tendrás cerca supermercados y comercios para las compras diarias, colegios etc... También encontrarás opciones deportivas y de ocio en el propio municipio, además de los servicios necesarios para desarrollar cómodamente la vida familiar. En cuanto a comunicaciones, El Escorial cuenta con estación de Cercanías Renfe, lo que permite desplazarse en transporte público hacia Madrid y otros municipios de la Comunidad sin depender necesariamente del vehículo privado. La localidad dispone también de líneas de autobús interurbano. Para quienes se desplazan en coche, la ubicación permite acceder fácilmente a las principales vías de comunicación de la zona y conectar con Madrid y otros municipios de la Comunidad. En cuanto a asistencia sanitaria, la zona dispone de centro de salud y servicios sanitarios cercanos, mientras que en el entorno de la sierra y de Madrid se encuentran también diferentes centros hospitalarios y especializados. Todo ello convierte la vivienda en una opción especialmente cómoda tanto para una residencia habitual como para quienes buscan una segunda vivienda en la sierra. Una vivienda que merece la pena conocer en persona. NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR El precio de venta no incluye los gastos de Notaria,Registro e Impuestos