Wohnung zur Miete in Ganduxer, Sant Gervasi- Galvany

ALQUILER DE LARGA ESTANCIA (5 años) — MÍNIMO 1 AÑO

Se requiere documentación de solvencia.

Disponible a partir del 13 de julio de 2026.

Espectacular vivienda de 235 m² con terraza, situada en la prestigiosa zona de Ganduxer, a escasos pasos de Turó Park, Plaça de Sant Gregori Taumaturg y Via Augusta.

La vivienda se distribuye a partir de un amplio y elegante recibidor que da acceso a la zona de día, donde encontramos un gran salón muy luminoso con salida directa a la terraza. Junto a este espacio, un segundo ambiente destinado a comedor crea un entorno acogedor y funcional, conectado con una espaciosa cocina totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama. La cocina dispone además de zona office y cuarto independiente de aguas.

La zona de noche ofrece 5 dormitorios y 3 baños.
La suite principal destaca por su amplitud, con baño privado y vestidor. Completan esta zona dos dormitorios dobles y un cuarto adicional actualmente habilitado como despacho, que comparten un baño completo. La vivienda dispone también de una habitación de servicio con su propio baño.

Se trata de un piso muy luminoso y tranquilo, equipado con armarios empotrados, aire acondicionado por conductos y calefacción de gas.

La finca cuenta con servicio de portería.

El precio incluye 2 plazas de parking y 1 trastero en la misma finca.

INFORMACIÓN LEGAL Y CARACTERÍSTICAS
En cumplimiento de la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda en Cataluña y la Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda, se informa:

-Estado del inmueble: Para entrar a vivir
-Superficie construida: 239m²
-Superficie útil: 200m²
-Antigüedad del edificio: 1980
-Uso: Vivienda habitual
-Zona tensionada: Sí
-Condición de gran tenedor: No
-Nº AICAT: 3181 / Nº API: A14041
-Cédula de habitabilidad: CHB7339512***
-Certificado energético: 1NWD3J***
Por motivos de protección de datos, se omiten los dígitos finales. Documentación completa disponible bajo solicitud.

Índice de referencia estatal: No consta ya que la propiedad tiene una superficie superior a 150m²
Renta del contrato anterior: Última renta actualizada 4.703,37 + 2 parkings + 1 trastero
Gastos: Gastos de comunidad e IBI incluidos en el precio. Gastos de suministros no incluidos en el precio.
Fianza legal: 1 mensualidad
Garantías adicionales: 1 mensualidad

Algunas imágenes pueden mostrar propuestas de decoración mediante home staging virtual o haber sido modificadas digitalmente (incluyendo técnicas de inteligencia artificial), con carácter meramente ilustrativo y pudiendo no corresponder al estado actual del inmueble.

Honorarios de agencia: A cargo de la propiedad, conforme a la normativa vigente.