Geschaftsraum zur Miete in Calle Calle de San Vicente Mártir, Sant Francesc

Mobal Consultores presenta restaurante en traspaso con una superficie de120m2 en pleno Centro Prime de Valencia, con licencia definitiva, operativa inmediata y demanda validada por el entorno turístico.

El local se distribuye en planta baja comercial de 100m2 y almacén de 20m2, totalmente habilitado y listo para empezar sin inversión adicional. Amplia zona de salón-comedor en planta rectangular, barra dotada de dispensadores y neveras, espacios de almacenaje y dos aseos, uno adaptado para personas con movilidad reducida. Cocina totalmente equipada con maquinaria industrial (fogones, plancha, hornos, extracción a fachada) y todo el mobiliario incluido.

Fachada de 11 metros lineales, acristalada, con huecos de acceso y paso peatonal continuo: activo de gran captación de clientes.

LICENCIAS Y PERMISOS
- Licencia concedida: definitiva de restaurante
- Salida de humos: a fachada
- Terraza: concedida para 30m2 aproximadamente (12 mesas)
- Aforo interior: 47 comensales
- Superficie construida: 120 m2 (100 m2 comercial + 20 m2 almacén)

CONDICIONES ECONÓMICAS
- Importe de traspaso: 120.000 € (ciento veinte mil euros)
- Renta: 1.800 € (mil ochocientos euros), más impuestos
- Gastos de comunidad: a definir
- IBI: a definir
- Fianza: 2 mensualidades
- Garantías adicionales: 3 mensualidades de depósito o aval bancario

** Se traspasa la licencia a nombre del inquilino, mobiliario y maquinaria: entrada al negocio y estructura operativa completa desde el primer día.
** Posible incrementl en un 20% del importe de la renta según el Art. 32 de la LAU.

UBICACIÓN
El restaurante se sitúa en pleno centro Prime de Valencia, el núcleo de mayor afluencia y epicentro turístico, comercial y de oficinas de la ciudad. Enclave con demanda garantizada por flujo turístico permanente, presencia de oficinas y entidades bancarias, y una densa oferta comercial de moda y retail que sostiene el tránsito durante todo el día.

Junto al restaurante se encuentran numerosas franquicias de hostelería y restauración ya consolidadas, cadenas de comida rápida, locales de tapas y coctelería, además de supermercados, colegios y equipamientos culturales de referencia a escasos metros. Un emplazamiento de rotación alta y validación de mercado probada.

Por razones de discreción, la dirección exacta no se publica, ya que el restaurante está actualmente en funcionamiento.

MOBAL Consultores & Real Estate es una inmobiliaria especializada en la compra, venta, alquiler y traspaso de locales comerciales y de hostelería en las zonas más premium de Valencia. No dude en contactarnos.

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