¡Oportunidad única! Te presentamos este espectacular local esquinero a pie de calle con una ubicación inmejorable que te enamorará. Con 104 m² construidos distribuidos en 4 estancias, este bajo comercial es perfecto para desarrollar cualquier tipo de negocio. Destaca por sus 2 escaparates estratégicamente situados en la esquina, ideales para captar la atención de clientes potenciales desde la calle. La ubicación es simplemente excepcional: a tan solo unos minutos del cauce del río, muy próximo al parque de Marchalenes y a la parada de tranvía más cercana. Además, te encuentras a pocos minutos de la Avda. de la Constitución, una de las arterias principales de la zona. Este local goza de una amplitud y versatilidad extraordinaria, permitiéndote adaptar el espacio a tus necesidades específicas. Con 1 baño completamente funcional y un almacén integrado, dispones de todo lo necesario para optimizar tu actividad comercial. El local mantiene un horario amplio sin cierre en agosto, maximizando tus oportunidades de negocio durante todo el año. Construido en 1972, conserva el encanto de la arquitectura clásica. Las posibilidades de complementos son amplias: garaje disponible, trastero para almacenamiento adicional, plaza de aparcamiento y opción de terraza u otros extras que personalizarán tu espacio. ¡No dejes pasar esta magnífica oportunidad en una de las mejores ubicaciones de la ciudad!