Geschaftsraum zur Miete in Calle Calle Valle de la Ballestera, Nou Campanar

Mobal Consultores dispone de restaurante en traspaso situado en una de las avenidas con más movimiento del barrio de Nou Campanar, una zona donde la hostelería mantiene actividad constante gracias a la mezcla de residentes, comercios y trabajadores de oficinas.

El local dispone de unos 200m2 y se encuentra funcionando, lo que permite continuar la actividad sin necesidad de realizar inversiones importantes. Cuenta con capacidad para 65 personas en el interior, una amplia fachada acristalada que aporta mucha luz natural y una entrada visible desde la avenida, clave para captar clientela de paso. Además, dispone de salida de humos a azotea.

La distribución interior resulta cómoda para el trabajo diario. A la entrada encontramos una zona de recepción que da paso a un salón amplio y abierto, fácilmente adaptable a distintos formatos de servicio. La barra, en la parte posterior del salón, dispone de zonas de frío y almacenaje que facilitan el servicio. La cocina, independiente y equipada con maquinaria profesional (fogones, plancha, microondas, cámaras frigoríficas, congeladores, etc...)permite mantener la actividad sin necesidad de equipamiento adicional.

El local se completa con aseos (uno adaptado) y zonas auxiliares que facilitan la organización del negocio. Como punto especialmente interesante, dispone de una terraza autorizada para 4 mesas (4 comensales por mesa), un elemento que aporta visibilidad y potencial de facturación en una avenida donde el tránsito peatonal es constante.

LICENCIAS Y PERMISOS
- Licencia definitiva de restaurante
- Aforo interior autorizado: 65 comensales
- Terraza exterior: 4 mesas de 4 comensales por mesa
- Salida de humos a azotea

CONDICIONES ECONÓMICAS
- Traspaso: 45.000€
- Renta mensual: 1.500€, más impuestos
- Gastos de comunidad: 120€ trimestrales, cargo del inquilino
- IBI: a definir
- Fianza legal: 2 mensualidades
- Garantía adicional: según perfil del arrendatario

** El traspaso incluye la licencia, el mobiliario y la maquinaria existente.
** La renta podría actualizarse hasta un 20 % conforme al Art. 32 de la LAU.

UBICACIÓN
Situado en una de las calle principal del barrio de Nou Campanar, el restaurante se beneficia de una combinación de tránsito rodado y paso peatonal. La cercanía a paradas de transporte publico, centro médicos, hospitales, oficinas, etc... genera un flujo continuo de potenciales clientes durante toda la jornada.

La zona cuenta con una presencia consolidada de restauración y comercio, lo que convierte este emplazamiento en una buena opción tanto para continuar con el concepto actual como para implantar nuevos proyectos gastronómicos en un entorno con demanda real y estabilidad.

Por razones de discreción, la dirección exacta no se publica.

MOBAL Consultores & Real Estate es una inmobiliaria especializada en la compra, venta, alquiler y traspaso de locales comerciales y de hostelería en las zonas más premium de Valencia.
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