Geschaftsraum zur Miete in Calle Calle de Álvaro de Bazán, Jaume Roig

Mobal Consultores gestiona en exclusiva el traspaso de esta bar-cafetería con licencias definitivas, ubicada en un enclave estratégico de la ciudad, a escasos metros de la Universidad de Valencia, el Hospital Clínico y el parque de Viveros. Se trata de una zona con gran visibilidad y tránsito peatonal continuo, rodeada de servicios y oficinas.

El local se distribuye en una planta baja de 120 m² con forma rectangular. En su interior dispone de un salón amplio y diáfano con capacidad para 45 comensales, barra de servicio equipada con tiradores y refrigeración, y una cocina semiabierta que conecta directamente con la sala, dotada de salida de humos hacia la fachada. La maquinaria está instalada y en pleno funcionamiento.

En la parte posterior se encuentra una zona de almacén, además de dos aseos, uno de ellos adaptado a normativa. El estado general del establecimiento es excelente gracias a una reciente renovación integral. En el exterior, el local cuenta con una terraza autorizada para 3 mesas, con capacidad para 4 personas por mesa, que suma valor al conjunto del negocio.

LICENCIAS Y PERMISOS:
- Licencia definitiva de bar-cafetería sin ambientación musical.
- Aforo interior autorizado: 45 comensales.
- Terraza concedida: 3 mesas de 4 comensales.
- Sistema de extracción de humos: a fachada.

CONDICIONES ECONÓMICAS:
- Traspaso: 80.000€ (Ochenta mil euros).
- Renta mensual: 765€ (Setecientos sesenta y cinco euros), más impuestos.
- Gastos de comunidad: a definir.
- IBI: a definir.
- Fianza: 2 mensualidades.
Garantías adicionales: a definir según solvencia del nuevo arrendatario

** Se traspasa la licencia de actividad, mobiliario y maquinaria a nombre del nuevo arrendatario.
** Posible incremento de un 20% de la renta según el Artículo 32 de la LAU.

UBICACIÓN:
Este establecimiento se sitúa en un enclave estratégico, junto a diferentes Universidades, el Hospital Clínico y el parque de Viveros. La zona presenta un tráfico peatonal constante durante toda la jornada y es frecuentada por estudiantes, personal sanitario, empleados de oficina y residentes. Rodeado de otros negocios de restauración, este local se encuentra en un entorno con demanda hostelera consolidada, convirtiéndose en una excelente oportunidad para proyectos con visión de continuidad.

Por razones de discreción, la dirección exacta no se publica.

MOBAL Consultores & Real Estate es una inmobiliaria especializada en la compra, venta, alquiler y traspaso de locales comerciales y de hostelería en las zonas más premium de Valencia.
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