Geschaftsraum zur Miete in Avenida Avenida Campanar, El Calvari

Mobal Consultores presenta una oportunidad de traspaso de bar-restaurante con operativa inmediata (superficie de 50m2) con licencia definitiva, salida de humos a fachada y una terraza concedida para 10 mesas (30 comensales).

Traspaso de 50.000€ y renta de 765€/mes, con mobiliario y maquinaria incluidos. Un activo con entrada económica en una de las zonas de mayor auge hostelero de Valencia, sin inversión adicional para arrancar.

El local cuenta con la licencia concedida y en funcionamiento. Dispone de una terraza para 10 mesas con capacidad para más de 30 comensales. El local, de 50m2, se organiza en dos ambientes (zona de barra y entrada muy luminosa gracias a sus amplios ventanales, y una sala rectangular como comedor). La barra, revestida en obra vista, viene con cafetera, vitrina expositora y almacenaje, lista para funcionar.

Mobiliario cuidado (mármol, madera y tonos tierra, lámparas colgantes) y cocina con salida de humos a fachada.

LICENCIAS Y PERMISOS
- Licencia concedida: definitiva de bar
- Terraza: concedida para 10 mesas (30 comensales)
- Aforo interior: 27 comensales
- Superficie construida: 50m2
- Salida de humos: a fachada

CONDICIONES ECONÓMICAS
- Importe de traspaso: 50.000€ (cincuenta mil euros)
- Renta: 765€ (setecientos sesenta y cinco euros), más impuestos
- Gastos de comunidad: a definir
- IBI: a definir
- Fianza: 2 mensualidades
- Garantías adicionales: 2 mensualidades
- Duración de contrato: a definir

** Se cede la licencia de actividad, mobiliario y maquinaria a nombre del nuevo arrendatario.
** Posible incremento de la renta en un 20% según el Art. 32 de la LAU.

UBICACIÓN
Emplazamiento junto a la Avenida de Campanar, barrio de Campanar, una zona residencial y comercial consolidada de Valencia, en el entorno de Nuevo Centro y la Avenida de las Cortes Valencianas, donde conviven oficinas, comercio y ocio. La demanda está validada por la alta concentración de franquicias y grupos de hostelería que operan en el eje. Junto al prestigioso hospital privado Vithas Valencia 9 de Octubre (un generador constante de tránsito), a un paso del Jardín del Turia y del Palau de Congressos.

Conexión inmejorable: parada de metro Campanar (líneas 1 y 2) y numerosas líneas de autobús. Un emplazamiento estratégico y de gran auge para la restauración.

Por razones de discreción, la dirección exacta no se publica, ya que el negocio se encuentra actualmente en funcionamiento.

MOBAL Consultores & Real Estate es una inmobiliaria especializada en la compra, venta, alquiler y traspaso de locales comerciales y de hostelería en las zonas más premium de Valencia. No dude en contactarnos.

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