Amplio local industrial de 3.200 m² en alquiler en Avenida Santa Eugenia, 12 (Madrid) con acceso para vehículos, salida de humos, oficinas y excelente comunicación con la A-3, M-30 y M-40. Si buscas un espacio amplio, funcional y con una excelente ubicación para desarrollar una actividad industrial, logística, de almacenamiento o cualquier otro uso compatible, este inmueble representa una magnífica oportunidad. Con una superficie construida aproximada de 3.200 m² , distribuida en tres plantas, ofrece una gran capacidad de adaptación gracias a su distribución prácticamente diáfana ya sus completos espacios auxiliares. Para visitas presenciales, pregunte por EMILIANO CORREA en el 602 250 283 (también disponible por WhatsApp). Ubicación Situado en Avenida Santa Eugenia, 12 (Madrid) , el inmueble se encuentra en una zona plenamente consolidada, con excelentes comunicaciones y rodeado de todo tipo de servicios, comercios, entidades bancarias, restaurantes, cafeterías y gimnasios, facilitando tanto la actividad empresarial como el día a día de trabajadores y clientes. Descripción del inmueble Uso catastral: Almacén / Estacionamiento de uso industrial. Año de construcción: 1991. Superficie construida aproximada: 3.200 m². Última actividad desarrollada: Taller mecánico. El local está ubicado en un edificio mixto y dispone de acceso rodado desde la calle mediante un amplio portón automático . La entrada principal se realiza por planta calle y el inmueble se distribuye en las plantas sótano (-1, -2 y -3) , comunicadas mediante rampa. Además, cuenta con acceso peatonal independiente , exclusivo para el inmueble. Usos compatibles Según la normativa urbanística vigente, el inmueble admite, entre otros, los siguientes usos: Almacenamiento. Garaje. Actividades industriales compatibles. Distribu La superficie se distribuye de la siguiente manera: Planta -1: 1000 m² | Altura libre: 2,97 m . Planta -2: 1000 m² | Altura libre: 2,26 m . Planta -3: 1000 m² | Altura libre: 2,26 m . Zona de acceso: 200 m². Las plantas son prácticamente diáfanas, con estructura mediante columnas, permitiendo adaptar fácilmente el espacio a diferentes actividades, sistemas de almacenaje o zonas de trabajo. Características destacadas Este inmueble reúne una serie de características que lo convierten en una excelente opción para empresas que necesitan amplitud, funcionalidad y versatilidad. Distribución diáfana con columnas, ideal para adaptar el espacio a cualquier actividad. Local en buen estado de conservación. Iluminación LED en todas las estancias. Sensores de encendido en las zonas de paso peatonal para una mayor eficiencia energética. Oficinas, despachos y zonas administrativas. Baño completo con vestuario. Almacenes y cuartos técnicos. Escalera peatonal que comunica todas las plantas con la calle. Salida de humo. Sistema de ventilación. Sistema contra incendios en la planta -1. Accesos Pensado para facilitar la operativa diaria de carga y descarga: Portón automático con mando eléctrico. Entrada de 5,23 metros de ancho y 2,65 metros de altura. Acceso apto para furgonetas y compatible con determinados camiones ligeros, según sus dimensiones. Excelente comunicación Uno de los principales valores del inmueble es su magnífica ubicación y facilidad de acceso. Transporte público A pocos minutos de la estación de Cercanías Santa Eugenia. Varias líneas de autobús con parada en las inmediaciones (58, 63, 145, E y líneas nocturnas). Accesos por carretera Rápida conexión con la A-3 (Carretera de Valencia). Acceso inmediato a la M-40. Excelente comunicación con la M-30 y el resto de la ciudad. Servicios próximos La zona ofrece todos los servicios necesarios para la actividad empresarial y el confort de empleados y clientes. Mercadona. ALDI. Gimnasio AltaFit Santa Eugenia. Instalaciones deportivas La Unión. Restaurantes, cafeterías, bancos, farmacias y numerosos comercios. Condiciones económicas Renta mensual: 4.200 €. IVA NO INCLUIDO Fianza: 2 meses. Tasa de basuras El inmueble se alquila completo. No existe posibilidad de alquilar plantas por separado. Una oportunidad para su empresa Por su ubicación, dimensiones y versatilidad, este inmueble es una excelente opción para empresas de logística, almacenamiento, distribución, aparcamiento de flotas, servicios técnicos o cualquier actividad compatible con la normativa urbanística. Su distribución, amplitud y excelentes comunicaciones convierten este espacio en una inversión segura para empresas que buscan crecer en una zona estratégica de Madrid. Además, podrá recorrer previamente el inmueble mediante una visita virtual en 3D, una forma cómoda de conocer todos sus espacios antes de la visita presencial. ¡No deje pasar esta oportunidad! Solicite más información y concierte su visita.