Fabrikhallen zur Miete in N/a, Mos

La NAVE QUE BUSCABAS !!! ESPECTACULAR.Año de construcción 1978, reformada en el año 2026.
Uso permitido INDUSTRIAL
Actividad anterior: fábrica de papel (la nave tiene carácter polivalente puesto que es susceptible
de utilización para distintas actividades empresariales). Es suelo rústico, por tanto se puede
contemplar la nave para almacenaje y distribución, pero no como nave para fabricación.
Licencia Municipal de Apertura: SI
UBICACIÓN Y ENTORNO
Dirección: Camiño Fonte Pexegueiras – Vilar de Infesta 2, N2-4, 36815 Redondela (Pontevedra)
Nave industrial independiente situada en zona Millarada - Vilar de Infesta, perteneciente al
municipio de Redondela (Pontevedra)
Zona industrial, continuación del polígono de Mos situado en la carretera del Aeropuerto de
Peinador a Redondela.
Grado de edificación industrial, densidad y nivel de ocupación de Naves MUY ALTO.
INFRAESTRUCTURAS Y COMUNICACIONES
Alumbrado: sí.
Alcantarillado: sí.
Abastecimiento: sí.
Vías Públicas: completamente terminadas.
Aparcamiento: abundante.
Comunicaciones interurbanas: buenas.
Limitaciones de acceso para vehículos de grandes dimensiones: no.
DIMENSIONES Y DISTRIBUCIÓN
Superficie de terreno sobre la que se asienta la edificación: 10.256 m2
Superficie construida de nave 4.312 m2

(3.970 m2 útiles)

- Existe espacio interior subdividido y delimitado para destinarlo a su uso como almacén.
Superficie construida de oficinas y elementos similares 320 m2
- Las oficinas están dispuestas en 2 plantas.
- La planta baja se compone de oficina general (31,70 m2), sala de espera (18,60 m2), 2aseos (29,65 m2), 2 vestuarios (33,50 m2) y un comedor de gran tamaño (más de 25 m2).

- La planta alta es de menor dimensión (120 m2
) y cuenta con espacio destinado a oficinas

(62,80 m2), un despacho independiente (19 m2
) y archivo general con estanterías (34,75m2).
- Ambas plantas están totalmente acondicionadas.

Superficie construida en Anexos, siendo los fundamentales 2 andenes de carga y descarga
totalmente cubiertos (301 y 195 m2cada uno)
CARACTERÍSTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN
Edificio según la normativa correspondiente al año de construcción y sobre el que no procede la
obligación de realizar la Inspección Técnica de Edificios periódica.
Espacio interior diáfano.
Estructura de hormigón armado y acero.
Solera de hormigón alta resistencia y gran espesor.
Cubierta Panel sándwich, aislante PIR 40mm de espesor, con doble chapa de acero 0,5/0,4

grecado, color y acabado estándar, certificado según norma europea de reacción al fuego UNE-
EN 13501-1:2019 como B-S2,d0. Marcado CE.

Tipo de aislamiento por cámara de aire. Revestimiento exterior de chapa simple de acero
prelacado de 0,5 mm de espesor, tipo ondulada, acabado y color estándar, certificado según
norma europea de reacción al fuego UNE-EN 13501-1:2019 como A2-S1, d0. Marcado CE.
Cerramientos exteriores de bloques de hormigón.
Carpintería exterior de perfil de acero y acristalamiento sencillo.
Iluminación a través de lámparas led.
Cerramiento de las oficinas por mamparas acústicas y pavimentos cerámicos.
En buen estado de conservación
Altura de suelo a cerchas 6m.
Placas solares de 50 kw de potencia instaladas en la reforma que actualmente están llevando a
cabo para autoconsumo.
La nave tiene 3 sistemas contra incendios:
1. Extintores cubriendo toda la nave
2. 7 bocas de incendio con grupo de presión eléctrico y diesel.
3. Detección de incendio de pulsadores y detectores.

INSTALACIONES A DESTACAR
- 8 amplios muelles cubiertos para carga y descarga equipados con rampas mecánicas de
ajuste (todos ellos con acceso independiente al interior de la nave). Estos muelles se
reparten en 2 andenes con distintos accesos en la estructura de la nave, de 6 y 2 rampas
respectivamente.
- Sistema regulado de protección contra incendios según normativa vigente (y cuenta
además con seguro en vigor)
BASE DE LA INFORMACIÓN SUMINISTRADA
- Informes TINSA (último disponible 12/07/2022)
- Escritura de compra 2023.
- Inspección en persona.