Geschaftsraum zur Miete in Avenida de San Diego, 1, San Diego

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Se alquila local comercial de 104 m², totalmente reformado en noviembre de 2025, con licencia concedida para tienda no alimentaria, escuela/academia y taller, listo para iniciar actividad sin obras ni trámites adicionales.

Cuenta con una fachada de 4,40 m con excelente visibilidad, formada por:

Dos ventanales nuevos de climalit, cada uno de 125 cm ancho x 200 cm alto, con rejas exteriores.

Puerta acristalada de hierro y cristal, 100 cm x 218 cm.

El interior destaca por su gran luminosidad, tanto por la fachada como por un tragaluz en la zona posterior que aporta luz natural durante todo el día.

Distribución diáfana muy versátil, ideal para tienda, showroom, academia, formación, taller creativo o actividades compatibles con licencia vigente. Dispone además de un altillo de almacenamiento de aprox. 4 m x 2 m, muy práctico para guardar material o stock.

Equipamiento y características:

Rampa de acceso homologada

Aire acondicionado nuevo

Instalación eléctrica operativa y conforme a normativa

Dos aseos independientes (no adaptados; no es obligatorio por metraje)

Extintores recién instalados

Toldo y banderín autorizados en la licencia

Acabados modernos y reforma integral aprobada

Local sin necesidad de ninguna obra adicional

Se entrega sin mobiliario, aunque si se desea mantener alguna estantería o elemento, se puede valorar.

Condiciones del alquiler:

1.350 €/mes + IVA

2 meses de fianza

Seguro de impago o garantías según solvencia

Actualización anual conforme al IPC

Suministros a cargo del inquilino. Se requiere seguro de responsabilidad civil y seguro multirriesgo del local. El arrendatario se ocupará del mantenimiento ordinario del local y de gestionar y coordinar, cuando sea necesario, las comunicaciones con la comunidad e incidencias resultantes del uso exclusivo del local.

Local listo para entrar, con alta visibilidad y excelente imagen comercial en zona consolidada.