Fabrikhallen zur Miete in L´hospitalet de Llobregat - Rodes, 55-57, Sant Josep

¡Oportunidad única por ubicación y características!
Se alquila nave industrial de 790 m² totalmente diáfana en la calle Rodes, situada estratégicamente en el corazón de L Hospitalet, conectando los barrios de Sant Josep, Can Serra, Les Planes y Centre.
Ubicación privilegiada entre la Av. Joan Tarradellas y C/ Escuadres con máxima visibilidad.
Características Técnicas y Espacio:
• Superficie: 790 m² de planta rectangular 25m de ancho 33m de fondo.
• Altura: 5 metros libres hasta bajo dintel.
• Estado: Reforma reciente con adecuación completa del sistema eléctrico y mejoras estructurales.
• Luz Natural: Ventanales en fachada y patio posterior que garantizan un ambiente de trabajo luminoso. Accesibilidad y Equipamiento:
• Acceso Vehículos: Gran puerta principal automática con motor. Vado activo y fácil maniobra para vehículos de gran tonelaje (+14Tm), autocares y furgonetas.
• Seguridad: Sistema de alarma instalado, persiana metálica enrollable y motorizada, y cortafuegos.
• Instalaciones: Protección contra incendios (básica). Salida posterior con baño completo recién habilitado (incluye pica y ducha).
• Suministros: Agua y luz ya dados de alta para disponibilidad inmediata.
Usos y Normativa: Ideal para taller de almacén, taller mecánico, carpintería metálica o cualquier actividad industrial/servicios.
• Últimas actividades: Almacén de materiales industriales y construcciones metálicas.
• Usos permitidos comunes (según zona): Industrial (talleres/almacén), Oficinas/Servicios y Comercial (en planta baja/exposición).
• Honorarios de gestión: 10% de una anualidad de renta + IVA. • Impuestos y gastos: Sujeto a IVA (21%) y retención de IRPF vigente.