Geschaftsraum an Barcelona - Avenida Meridiana, 586, Sant Andreu de Palomar, Sant Andreu
Local situado en Avinguda Meridiana, 586, una de las principales arterias de entrada y salida de Barcelona por la zona norte, con tráfico constante y gran visibilidad. Se ubica en el distrito de Sant Andreu, en un entorno consolidado que combina vivienda, comercio de proximidad, servicios y actividad empresarial. En las inmediaciones encontramos supermercados, entidades bancarias, centros educativos, clínicas, gimnasios, talleres, franquicias y negocios orientados al día a día del barrio, generando un flujo continuo de residentes y trabajadores. La Meridiana actúa además como eje de conexión directa con el centro de la ciudad y las rondas. El local forma parte de un edificio residencial construido en 1971 y dispone de una superficie aproximada de 106 m², distribuida en dos plantas comunicadas interiormente. Distribución y características 1-Planta baja 53 m² -Espacio principal de atención o trabajo -Fachada totalmente acristalada de aproximadamente 3,5 metros, aportando visibilidad y luz natural -Suelo de gres -Falso techo con luminarias empotradas -Altura libre aproximada: 2,70 m -Aseo en planta -Acceso directo desde la calle 2-Planta sótano 53 m² -Espacio diáfano ideal como zona de trabajo, almacén o apoyo operativo -Suelo de gres -Iluminación mediante fluorescentes -Altura libre aproximada: 2,70 m -Baño completo La doble planta permite separar claramente zona de atención al público y área operativa o administrativa. El local dispone de instalaciones de gas, luz y agua, actualmente dados de baja, lo que permite reactivarlos según las necesidades del futuro inquilino. Se dispone de reportaje fotográfico y vídeo con recorrido completo del inmueble, facilitando una visión real del espacio antes de la visita presencial. Por su ubicación, características y tipología, puede encajar en proyectos como: -comercio especializado no alimentario -tienda técnica o showroom de producto -empresa de servicios o atención al cliente -oficina operativa o delegación comercial -logística urbana ligera / punto de distribución -clínica o centro profesional (según normativa) -espacio de venta con almacén inferior Excelente conectividad: -Metro Sant Andreu (L1) y Fabra i Puig (L1) -Cercanías Renfe Sant Andreu Arenal -Numerosas líneas de autobús en Av. Meridiana -Conexión directa con Rondas y principales accesos de la ciudad Ubicación estratégica tanto para desplazamientos en transporte público como en vehículo privado. Condiciones económicas -Alquiler sujeto al 21 % de IVA -Suministros de gas, luz y agua dados de baja -Fianza: 2 meses de renta -Honorarios de agencia: 10 % de una anualidad + 150 EUR por gastos de contratación -Garantías adicionales: a determinar según el perfil y solvencia del inquilino Local funcional y visible en una de las principales vías de Barcelona, ideal para implantar un negocio con buena accesibilidad y presencia urbana en el distrito de Sant Andreu.
- 88 m²
