Geschaftsraum zur Miete in Calle Cataluña, Universidad

INMOREF Servicios Inmobiliarios ofrece local comercial en venta (360.000€) y alquiler (1.450€/mes) en la zona de Juan de la Cierva, Getafe, situado a pie de calle y haciendo esquina, lo que le aporta una excelente visibilidad y luminosidad natural.

El local cuenta con 186 m² construidos según Catastro, distribuidos en una sola planta y organizados en tres estancias, además de dos baños, zona de almacén y un pequeño archivo. Dispone de dos accesos independientes, uno frontal y otro lateral, lo que facilita la entrada y salida tanto de clientes como de mercancía.

Presenta una fachada en esquina de aproximadamente cinco metros, complementada con fachadas laterales y posteriores de unos diez metros cada una. Cuenta con un escaparate frontal y cinco amplios ventanales, que aportan gran presencia comercial y entrada de luz natural. El estado general es bueno, con suelo de terrazo, cierre mediante puerta de seguridad y ventanas con rejas.

El local se encuentra en una zona secundaria, bien comunicada, con metro Juan de la Cierva y varias líneas de autobús a tan solo dos minutos, además de todos los servicios necesarios en el entorno y facilidad de aparcamiento en la zona. La última actividad desarrollada fue carnicería y autoservicio.

No dispone de salida de humos y no es apto oficialmente para cambio de uso a vivienda, debido a una pequeña bajada interior de aproximadamente medio metro. Se entrega totalmente vacío, sin cargas, se paga comunidad 50€ y tiene un IBI anual de 2.173€. Año de construcción 1992.

Por su distribución y características, es un local ideal para oficinas, almacén, gimnasio, clínica u otros usos profesionales o comerciales.

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Servicios inmobiliarios no incluidos en el precio.

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La presente información es meramente orientativa y no tiene carácter contractual.