Geschaftsraum zur Miete in Calle de San Jerónimo, 25, Parte Vieja

Restaurante con licencia Grupo 3 en alquiler, en una de las mejores zonas de la Parte Vieja de San Sebastián
Se ofrece en alquiler bar-restaurante con licencia de Grupo 3 activa, situado en la calle San Jerónimo, en pleno corazón de la Parte Vieja, una de las áreas más emblemáticas y concurridas de San Sebastián.El local se encuentra rodeado de reconocidos establecimientos como Gandarias o Ganbara, en una zona de gran afluencia peatonal, con un ambiente gastronómico y de ocio inmejorable durante todo el año.

Características principales


Ubicación privilegiada, en el centro neurálgico de la Parte Vieja, referente indiscutible del turismo gastronómico de la ciudad.


Local en excelente estado de conservación, completamente insonorizado, reformado y con cocina totalmente equipada, incluyendo salida de humos hasta cubierta.


Licencias actualizadas, lo que permite iniciar la actividad de manera inmediata sin necesidad de trámites adicionales.



Distribución


Superficie útil aproximada: 126 m² en planta principal.


Espacio diáfano con capacidad para barra amplia y zona de comedor espaciosa.


En la misma planta se ubican los baños y la cocina completa.


Almacén adicional en planta sótano de unos 10 m².


Incluye, además, un local auxiliar de unos 20 m² situado a 100 metros, destinado a almacén, incluido en el precio de alquiler.



Condiciones económicas
A la firma del contrato, el arrendatario deberá aportar:


Dos meses de fianza legal.


Garantía adicional equivalente a diez mensualidades de renta.


Honorarios de agencia: 12 % de la renta media anual pactada en el escalado de rentas, más IVA.


El inmueble se entrega en su estado actual, tal y como se aprecia en las imágenes.Las obras o adaptaciones necesarias para su funcionamiento serán a cargo del arrendatario