Fabrikhallen in Tolosa, Gipuzkoa
Inmobiliaria URTIRA alquila Nave acondicionada como obrador de pastelería | Cámaras frigoríficas | Nave de esquina | Excelente ubicación Se alquila nave industrial de 391 m² en el Polígono Usabal de Tolosa (Gipuzkoa), actualmente acondicionada como obrador de pastelería y equipada con cámaras de refrigeración y congelación. Se trata de una nave de esquina, distribuida en dos plantas, especialmente interesante para empresas del sector alimentario que necesiten instalaciones adaptadas para la elaboración, manipulación, conservación o almacenamiento de productos perecederos. Ubicada en el Polígono Usabal, uno de los principales referentes industriales y empresariales de Tolosaldea, disfruta de una excelente situación y buenas comunicaciones. SUPERFICIES Y DISTRIBUCIÓN Superficie total: 391 m² Planta baja: 206 m² Planta primera: 185 m² Nave industrial de esquina Instalaciones acondicionadas como obrador de pastelería Cámaras de refrigeración Cámaras de congelación Espacios adaptados para actividad alimentaria INSTALACIONES PARA EL SECTOR ALIMENTARIO Uno de los principales atractivos del inmueble es que dispone de instalaciones específicas para actividades relacionadas con la alimentación, al haber sido acondicionado como obrador de pastelería. Cuenta con cámaras de frío positivo y congelación, elementos especialmente interesantes para empresas que trabajen con productos que requieran conservación a temperatura controlada. Su configuración permite estudiar la implantación de diferentes actividades alimentarias, aprovechando las instalaciones existentes y realizando, en su caso, las adaptaciones necesarias. IDEAL PARA EMPRESAS DE ALIMENTACIÓN Por sus características, resulta especialmente interesante para: Obradores de pastelería y repostería Panaderías y empresas de elaboración alimentaria Distribuidores de frutas y verduras Empresas de pescado y productos del mar Almacenamiento de productos refrigerados y congelados Empresas de catering y comida preparada Distribución alimentaria Empresas de productos frescos y congelados La existencia de instalaciones frigoríficas y espacios acondicionados puede representar una importante ventaja en tiempo e inversión frente a una nave industrial convencional, dependiendo de las necesidades de cada actividad. NAVE DE ESQUINA EN EL POLÍGONO USABAL La nave ocupa una buena posición en esquina dentro del Polígono Usabal de Tolosa, uno de los principales enclaves industriales y comerciales de Tolosaldea. Su ubicación permite disfrutar de buenas comunicaciones con la N-I y los principales municipios de Gipuzkoa, facilitando la actividad de empresas dedicadas a la elaboración, almacenamiento y distribución alimentaria. UNA OPORTUNIDAD PARA EL SECTOR ALIMENTARIO Destaca especialmente por combinar: ✔ 391 m² de superficie total✔ 206 m² en planta baja✔ 185 m² en planta primera✔ Instalaciones acondicionadas como obrador de pastelería✔ Cámaras de refrigeración y congelación✔ Nave industrial de esquina✔ Especialmente indicada para empresas alimentarias✔ Excelente ubicación en el Polígono Usabal✔ Buenas comunicaciones con Tolosaldea y el resto de Gipuzkoa Una oportunidad para empresas de alimentación, elaboración y distribución de productos frescos o congelados que busquen una nave con instalaciones específicas en una ubicación industrial consolidada. ? Polígono Usabal – Tolosa – Gipuzkoa La adecuación de las instalaciones a una nueva actividad, así como las autorizaciones y registros sanitarios que correspondan, deberán verificarse según el uso previsto. CONDICIONES Y GASTOS La renta anunciada no incluye IVA ni otros impuestos o gastos que, en su caso, resulten legalmente aplicables. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo de la parte arrendataria: 12% de una anualidad de renta + IVA. Fianza, garantías adicionales y demás condiciones del arrendamiento: a concretar según la operación. La información contenida en este anuncio es orientativa y no tiene carácter contractual.
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