Büro zur Miete in Carrer de Balmes, 200, Sant Gervasi- Galvany

DESCRIPCIÓN
- Edificio exclusivo de oficinas situado junto a Travesera de Gracia y muy cerca de la Avda. Diagonal.
- Edificio de 10 plantas sobre rasante, con una superficie total de casi 9.700 m².
- Oficina compartimentada con mamparas: consta de recepción, sala de reuniones, cinco despachos, un aseo y un pequeño almacén, pero puede quedar diáfana.
- También dispone de una amplia terraza de uso exclusivo.
- En buen estado.
- Ventanal con vistas al patio interior de manzana.
- Todo tipo de servicios en la zona: comercios, restaurantes y hoteles.
- De fácil acceso, tanto en transporte público como privado.

CARACTERÍSTICAS
- Altura libre: 2,40 m.
- Aire acondicionado frío/calor por conductos instalados en el techo, además de algunos splits.
- Sistema centralizado, con termostato independiente.
- Conserjería en horario de oficina.
- Falso techo con luminarias empotradas.
- Edificio moderno.
- Divisiones: Superficie compartimentada con mamparas.
- Cableado: puntos de acceso perimetrales.
- Se entrega sin muebles, pero existe la posibilidad de adquirirlos
- Parking: en el propio edificio, no incluido.
- Tipo suelos/pavimento: terrazo.
- Ventanas de aluminio con doble acristalamiento.
- Nº ascensores: 2
- Nº montacargas: 1
- Acceso para personas con movilidad reducida.

UBICACIÓN Y COMUNICACIONES
- FGC: S1, S2, S5, S6, S7, S7T, L6 i L7
- Autobuses: Varias líneas urbanas y nocturnas
- Carreteras: Av. Diagonal, Balmes

- Gastos: 340 €/mes

- Disponibilidad: 1 de junio de 2026.
____________________________________________________________
DESCRIPCIÓ
- Edifici exclusiu d’oficines situat al costat de Travessera de Gràcia i molt a prop de l’Av. Diagonal.
- Edifici de 10 plantes sobre rasant, amb una superfície total de gairebé 9.700 m².
- Oficina compartimentada amb mampares: consta de recepció, sala de reunions, cinc despatxos, un lavabo i un petit magatzem, però pot quedar diàfana.
- També disposa d’una àmplia terrassa d’ús exclusiu.
- En bon estat.
- Finestral amb vistes al pati interior d’illa.
- Tot tipus de serveis a la zona: comerços, restaurants i hotels.
- De fàcil accés, tant en transport públic com privat.

CARACTERÍSTIQUES
- Alçada lliure: 2,40 m.
- Aire condicionat fred/calor per conductes instal·lats al sostre, a més d’alguns splits.
- Sistema centralitzat, amb termòstat independent.
- Consergeria en horari d’oficina.
- Fals sostre amb lluminàries encastades.
- Edifici modern.
- Divisions: superfície compartimentada amb mampares.
- Cablejat: punts d’accés perimetrals.
- Es lliura sense mobles, però hi ha la possibilitat d’adquirir-los.
- Pàrquing: al mateix edifici, no inclòs.
- Tipus de sòls/paviment: terratzo.
- Finestres d’alumini amb doble envidrament.
- Núm. d’ascensors: 2
- Núm. de muntacàrregues: 1
- Accés per a persones amb mobilitat reduïda.

UBICACIÓ I COMUNICACIONS
- FGC: S1, S2, S5, S6, S7, S7T, L6 i L7
- Autobusos: diverses línies urbanes i nocturnes
- Carreteres: Av. Diagonal, Balmes

- Despeses: 340 €/mes

- Disponibilitat: 1 de juny de 2026.