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Amplia vivienda de 3 dormitorios con terraza, garaje, trastero y excelentes zonas comunes en Teatinos – Ciudad de la Justicia Se ofrece en venta esta magnífica vivienda situada en el consolidado barrio de Teatinos, una de las zonas más demandadas y dinámicas de Málaga. Ubicada a escasos minutos de la Ciudad de la Justicia y rodeada de todo tipo de servicios, la propiedad combina comodidad, funcionalidad y calidad de vida en un entorno moderno y perfectamente comunicado. La vivienda cuenta con una distribución muy práctica y luminosa. Dispone de tres dormitorios, ideales para familias, teletrabajo o habitación de invitados, y dos baños completos que aportan comodidad para el día a día. La cocina independiente está completamente equipada y dispone además de lavadero independiente, proporcionando un espacio adicional muy práctico para las tareas domésticas. El salón-comedor es amplio y luminoso, con acceso directo a una agradable terraza, perfecta para disfrutar de momentos de descanso al aire libre o reuniones en familia. Como valor añadido, la vivienda incluye plaza de garaje y trastero, ambos situados en la planta sótano del edificio y vinculados a la propiedad. El edificio, de trece plantas, destaca por sus completas zonas comunes ubicadas en la entreplanta, diseñadas para el disfrute de toda la comunidad: • Salón comunitario para eventos y celebraciones • Zona para fiestas infantiles • Parque infantil • Gimnasio comunitario • Espacio exterior de convivencia y disfrute La ubicación es otro de los grandes atractivos de esta vivienda. Se encuentra en una zona consolidada con supermercados, comercios, restaurantes, colegios, centros deportivos y transporte público, además de excelente conexión con el centro de Málaga y las principales vías de acceso de la ciudad. Una vivienda ideal tanto para residencia habitual como para inversión, en una zona con alta demanda y gran proyección inmobiliaria. Una excelente oportunidad para vivir en Teatinos con todas las comodidades. Si necesitas asesoramiento para comprar tu vivienda, en CS PISOS lo hacemos totalmente gratis!! Encontramos tu casa al mejor precio y viendo fotos en nuestra oficina optimizamos las visitas y su tiempo. • Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio!