Wohnung zum Verkauf in Plaza San Francisco, 8, Universidad San Francisco

Ubicado en el corazón neurálgico de la zona Universidad, en la emblemática Plaza San Francisco nº 8, presentamos este imponente piso de 181 m² que encarna la elegancia de las construcciones de finales de los 60. Una oportunidad excepcional para quienes buscan una vivienda de grandes dimensiones con la posibilidad de diseñar un hogar a medida en una ubicación que lo tiene todo: servicios, transporte (tranvía en la puerta), colegios y la cercanía del Parque Grande.

Distribución y Espacios: El Lujo del Espacio

La vivienda destaca por una distribución equilibrada que separa claramente la zona de día de la zona de descanso:
• Gran Salón de Representación: Con sus 40 m², es el corazón de la casa. Un espacio inundado de luz gracias a su orientación Noreste y su salida directa a una terraza de 10 m² con vistas despejadas a la plaza, ideal para crear diferentes ambientes de estar y comedor.
• Cocina con Potencial Extra: Actualmente cuenta con 10,29 m² y un balcón interior de servicio (2,13 m²), pero ofrece la posibilidad técnica de ampliarse en 10 m² adicionales, permitiendo diseñar una cocina office con isla de ensueño.
• Zona de Descanso Privada: * Suite Principal: Un refugio de 12,12 m² con zona de vestidor (armario empotrado), baño privado completo de 5,58 m² y su propia terraza independiente de 3,70 m².
• Tres Dormitorios Adicionales: Habitaciones dobles de 12 m², 11 m² y 10 m², casi todas con armarios empotrados, garantizando espacio para toda la familia o despachos profesionales.
• Cuartos de Baño: La vivienda dispone de un total de 2 baños completos (ambos con bañera) y un aseo de cortesía de 2 m².

Calidades y Detalles de la Finca

La propiedad conserva elementos clásicos que le aportan carácter: suelos de terrazo original, carpintería interior de madera Sapelly y ventanas de madera blanca. Se encuentra para reformar, lo que permite una redistribución moderna (conceptos abiertos, suelos de tarima, climatización personalizada).
• Confort: Calefacción y agua caliente centrales, lo que asegura un confort térmico constante en toda la casa.
• Accesibilidad: El edificio cuenta con dos ascensores a cota cero, eliminando cualquier barrera arquitectónica desde el portal.
• Almacenamiento: Incluye un práctico trastero de 2 m² en la misma finca.

¿Por qué este piso es una inversión inteligente?

Metraje escaso: Ya no se construyen pisos de 181 m² en zonas tan consolidadas.
Luz: Al ser una planta 3ª exterior y con orientación Noroeste, disfruta de una excelente entrada de luz natural.
Seguridad y Vecindario: Solo 2 vecinos por planta en una comunidad tranquila y cuidada.

Ficha Técnica Resumida para el comprador:
Superficie: 181 m² construidos.
Habitaciones: 4 (una de ellas en formato suite).
Baños: 2 completos + 1 aseo.
Exteriores: 2 Terrazas y 1 Balcón.
Edificio: Año 1969, con 2 ascensores a cota cero.
Extras: Trastero incluido.

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Las características y las medidas reflejadas en este anuncio son orientativas, por lo tanto, no tienen carácter vinculante. ALGUNAS DE LAS IMAGENES ESTAN MODIFICADAS POR IA.

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