Wohnung zum Verkauf in Calle de Copérnico, Oliver

PISO EXTERIOR REFORMADO Y LISTO PARA ENTAR A VIVIR EN C/ COPÉRNICO – BARRIO OLIVER

En una calle tranquila y con todos los servicios a un paso, se encuentra esta vivienda exterior en la segunda planta, cuidada, luminosa y muy bien aprovechada. Una opción ideal tanto como primera vivienda por su precio accesible, como para inversión por su alta demanda y rentabilidad.

*** LA VIVIENDA ***

Cuenta con 55 m² construidos y 50 m² útiles, con una distribución práctica y cómoda, donde cada estancia está bien conectada y pensada para el día a día.

- El salón-comedor, de aproximadamente 18,15 m², transmite una agradable sensación de amplitud, con espacio diferenciado para zona de estar y comedor.

- La cocina independiente, de 3,85 m², fue reformada hace cinco años y se encuentra completamente equipada, incluyendo lavavajillas.

- El baño, de 4,16 m², también reformado, dispone de plato de ducha y ventana, aportando ventilación y luz natural.

- La vivienda dispone de dos dormitorios exteriores, ambos cuadrados, luminosos y fáciles de amueblar. Uno de los dormitorios, de 8,75 m², cuenta con acceso a un balcón de unos 5 m², mientras que el segundo dormitorio tiene una superficie aproximada de 12–13 m², ofreciendo múltiples posibilidades.

*** CALIDADES Y ESTADO ***

Suelo de baldosa, puertas de chapelly, ventanas de aluminio blanco con cristal Climalit, caldera de gas individual y cocina y baño reformados hace unos cinco años.
Vivienda en muy buen estado, lista para entrar a vivir, con ventilación cruzada y un excelente aprovechamiento del espacio.
La finca no dispone de ascensor y cuenta con gastos de comunidad muy bajos: 85 € cada dos meses.

*** UBICACIÓN ***

Situada en calle Copérnico, en el barrio Oliver, una zona tranquila y con todos los servicios:
Farmacia y supermercado en la misma calle
Paradas de autobús a 1 minuto
Corredor Verde a 2 minutos
Mercadona y Lidl a 5 minutos
Rápido acceso a Vía Hispanidad y la rotonda de los Enlaces

*** PRECIO ***

110.000 €, un precio muy competitivo, por debajo de la media de los barrios colindantes.

- Rentabilidad para inversores:
Precio de compra: 110.000 €
Alquiler estimado: 680 €/mes 8.160 €/año
Rentabilidad bruta aproximada: 7,4%

Una opción muy interesante para quienes buscan una inversión sólida y con demanda estable.

- En resumen, una vivienda exterior, luminosa y bien distribuida, con pocos gastos, buena ubicación y un precio muy accesible. Una compra inteligente, tanto para vivir como para invertir.

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